منزل لعائلتين على قطعة أرض كبيرة في موقع هادئ في إرلانغن إلترسدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

العقار المعروض عبارة عن منزل سكني واسع شُيّد عام 1974 على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 843 م² في إلترسدورف. تبلغ مساحة المعيشة في المنزل نحو 194 م²، بالإضافة إلى مساحة إضافية في الطابق العلوي تحت السقف. المبنى مزوّد بقبو كامل ويضم شقتين منفصلتين موزعتين على الطابق الأرضي والطابق العلوي. تتمتع كلتا الوحدتين السكنيتين بمخطط شبه متطابق. ففي كل من الطابق الأرضي والطابق العلوي تتوفر غرفة معيشة، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، ومطبخ، وحمام، ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى ردهة. وتُستكمل الشقة الواقعة في الطابق الأرضي بحديقة شتوية وشرفة وتراس يقع في الجهة الخلفية، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بالحديقة. كما تتمتع الشقة الواقعة في الطابق العلوي بشرفة. يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحات إضافية ويفتح المجال أمام المزيد من إمكانات الاستخدام والتصميم
وبفضل تقسيم العقار إلى شقتين منفصلتين، فإنه eignet sich unter anderem für Mehrgenerationenwohnen، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو الاستخدام الكامل كمنزل لعائلتين
يشمل العقار مرآبين، لكل منهما موقف سيارات أمامه أمام المنزل. بالإضافة إلى ذلك، توجد في قطعة الأرض مرآب آخر ومستودع، مما يوفر إمكانات واسعة للتخزين والاستخدام. يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. وقد تم استبدال غلاية التدفئة في يوليو 2023.
المنزل عمومًا في حالة تتطلب التجديد، ولذلك فهو موجه خصوصًا إلى المشترين الراغبين في تنفيذ تصوراتهم الخاصة للتحديث والتصميم. ونظرًا للمساحات المتوفرة والتقسيم الواسع، فإن العقار مناسب لإجراء تجديد شامل للمبنى القائم وكذلك لمفاهيم استخدام بديلة. كما أن إمكانات تطوير قطعة الأرض جذابة بشكل خاص. فمن حيث المبدأ، توجد إمكانية إعادة بناء قطعة الأرض بمبنى سكني متعدد الشقق.



العقار شاغر.

_________________________________________

مهم!!! يرجى ملاحظة أننا لا نستطيع إرسال كتيب العرض إليكم إلا عند استكمال نموذج التواصل بالكامل.

لن تتم معالجة الاستفسارات المتعلقة بالعقارات الم标ّمة بعبارة "RESERVIERT" خلال فترة الحجز. وفي حال إلغاء الحجز وعودة العقار متاحًا للبيع، سيتم سنقوم بإبلاغكم.

جميع البيانات مقدمة من المالك، ولا يتحمل الوسيط العقاري أي مسؤولية عنها.

___________________________________________

هل أنتم مالك عقار وترغبون في بيعه؟ أو تعرفون شخصًا يخطط لبيع منزل أو شقة أو قطعة أرض في المستقبل القريب؟ فتواصلوا معنا بكل سرور. لدينا العديد من المهتمين بالشراء في قاعدة بيانات عملائنا، وما زالوا يبحثون عن العقار المناسب. ومن خلال شبكتنا، نتمكن من الجمع بين البائعين والمهتمين بأفضل طريقة ممكنة. استفيدوا من خبرتنا وخدمتنا الاحترافية الشاملة، بدءًا من المعاينة الأولى وحتى تسليم المفاتيح.

الموقع