| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 218 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 559 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 245 m² |
| Aankoopprijs | 870.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.989,73 €/m² |
| Commissie | 3 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHigh-end stadsvilla met twee wooneenheden en een puur luxegevoel
Welkom bij een woning die de norm bepaalt. Deze stadsvilla aan Fliedergrund 5 in Magdeburg is niet zomaar een huis, het is een statement. De modernste technologie, de meest hoogwaardige inrichting en een architectuur die ruimte en elegantie perfect combineert, maken van dit huis een plek waar dromen werkelijkheid worden.
Wat maakt deze villa zo uniek?
Kathleen: Deze villa belichaamt modern wonen in zijn puurste vorm. Ze biedt twee zelfstandige wooneenheden, die afzonderlijk kunnen worden gebruikt of kunnen worden samengevoegd tot een exclusieve gezinswoning. Met ca. 218,06 m² woonoppervlak, verdeeld over acht kamers, hebt u hier vrijheid zonder grenzen. Wie eenmaal door de deuren stapt, voelt onmiddellijk dat hier geen standaard, maar topklasse is gecreëerd.
Hoe is de inrichting?
Kathleen: We spreken hier over een Smart Home op het hoogste niveau. De complete huistechniek, van rolluiken tot tuinverlichting, kan gemakkelijk via een mobiele telefoon of tablet worden bediend. Elke wooneenheid beschikt over een uiterst efficiënte aardwarmteverwarming met koelfunctie, drievoudig beglaasde ramen en perfect afgestemde vloerverwarming. Alles is voorbereid: wallboxen voor elektrische mobiliteit, een fotovoltaïsche installatie, een alarmsysteem met raamcontacten en zelfs een kachelaansluiting voor gezellige avonden. Hier komen hightech en wooncomfort samen.
Hoe is de indeling op de begane grond?
Kathleen: De benedenwoning overtuigt met ca. 109 m². Bij binnenkomst opent zich direct een royale entree. De moderne badkamer met daglicht, hoogwaardige natuurstenen accenten, een gelijkvloerse douche en een groot ligbad overtuigt door een heldere, elegante vormgeving. Het middelpunt is de woonkamer van ca. 56 m² met open keuken en directe toegang tot het overdekte terras van ca. 21,56 m². De aangelegde tuin met robotmaaier, vorstvrije wateraansluiting en tuinhuis laat niets te wensen over. Zelfs de voorbereiding voor een zwembad is al getroffen.
En wat wacht u op de bovenverdieping?
Kathleen: Op ca. 119 m² woonoppervlak presenteert zich een lichtovergoten woning met een trap van echt hout, vide en groot balkon met uitzicht op het groen. Ook hier is de badkamer met daglicht modern en hoogwaardig, uitgerust met natuurstenen accenten, een gelijkvloerse douche en een groot ligbad. Het open woonconcept creëert een ambiance die gasten enthousiast maakt. En dankzij de flexibele indeling kunnen een extra kamer of een gastentoilet worden gerealiseerd. Een zolder zorgt voor praktische bergruimte.
Welke extra’s maken de villa bijzonder?
Kathleen: Alleen al het perceel van ca. 559 m² is een belevenis. Volledig omheind, met indirecte tuinverlichting en aansluitingen voor elektriciteit en water in de buitenruimte. De gevel valt op door hoogwaardige gestructureerde pleister en natuurstenen accenten. Granieten details, hoogwaardige design- en fijnsteenporseleinen vloeren en elegante plafondlijsten benadrukken het exclusieve karakter van deze woning. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Deze villa is een compleet zorgeloos pakket voor iedereen die modern wonen op het hoogste niveau wil genieten.
Hoe moet de ligging worden beoordeeld?
Kathleen: Fliedergrund is een van de gewilde woonwijken in Magdeburg. Een groene omgeving, een gevestigde buurt en korte afstanden tot artsen, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en winkels zorgen voor perfecte leefomstandigheden. Het stadscentrum bereikt u in enkele minuten, de snelwegen A2 en A14 in zeer korte tijd.
Voor wie is dit object de juiste keuze?
Kathleen: Voor mensen met de hoogste eisen. Voor gezinnen die van ruimte en comfort houden. Voor investeerders die willen investeren in een waardevast premiumobject. Voor zelfstandigen die wonen en werken onder één dak willen combineren. Deze villa biedt u alle mogelijkheden.
Waarom is een bezichtiging de moeite waard?
Kathleen: Omdat woorden alleen deze woning geen recht doen. U moet de ruimtelijkheid voelen, het licht ervaren, de techniek zien en de sfeer op u laten inwerken. Wie hier eenmaal door de ruimtes loopt, begrijpt meteen: dit is meer dan wonen – dit is levenskwaliteit op een volledig nieuw niveau.
BELANGRIJK:
++ Zodra u uw aanvraag heeft ingediend, wordt u onmiddellijk per e-mail door ons gecontacteerd! U ontvangt alle belangrijke documenten over het aangevraagde object via een gepersonaliseerde online toegang. Nadat u alle documenten heeft gecontroleerd, kunt u ons alle ontstane vragen over het object stellen en een persoonlijke bezichtigingsafspraak maken. Wij zijn ervan overtuigd dat deze informatie u zal helpen om een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij kijken ernaar uit u binnenkort tijdens de bezichtiging te mogen verwelkomen! ++
Financieringsvergelijking: Vind de beste financieringsoplossing voor uw woning
In de wereld van vastgoedfinanciering zijn er talrijke mogelijkheden, maar niet elk is ideaal voor uw individuele behoeften. Als uw betrouwbare partner in de vastgoedsector weten wij hoe belangrijk een solide financieringsbasis voor uw aankoop van onroerend goed is. Daarom bieden wij u een uitgebreide financieringsvergelijking aan, die u helpt de perfecte oplossing te vinden.
Waarom een financieringsvergelijking met ons uitvoeren?
Ruime keuze: Wij werken samen met maximaal 550 bankpartners. Dit garandeert een uitgebreide keuze, waardoor wij voor bijna elke situatie en behoefte de passende financieringsoplossing kunnen vinden.
Onafhankelijkheid: Onze aanbevelingen zijn uitsluitend gebaseerd op uw behoeften en wensen. Wij zijn aan geen enkele bank of financiële instelling gebonden, waardoor wij u altijd de beste voorwaarden en tarieven kunnen presenteren die momenteel op de markt beschikbaar zijn.
Snelheid: Tijd is geld. En in de vastgoedbranche kan alles in zeer korte tijd veranderen. Onze financieringsvergelijking is niet alleen uitgebreid, maar ook snel. Zo kunt u snel beslissingen nemen en profiteren van de beste aanbiedingen.
Ons proces:
Behoefteanalyse: Eerst bespreken wij samen uw wensen, doelen en de randvoorwaarden van uw geplande vastgoedfinanciering.
Marktanalyse: Op basis van uw gegevens analyseren wij de markt en vergelijken wij de aanbiedingen van onze talrijke partners.
Individuele aanbiedingen: Wij presenteren u de beste financieringsoplossingen, die precies op uw situatie zijn afgestemd.
Begeleiding tot aan de afronding: Ook na de keuze van het beste aanbod staan wij u adviserend terzijde en ondersteunen wij u tot de succesvolle afronding van uw vastgoedfinanciering.
Vertrouw op onze expertise en profiteer van een onafhankelijke, snelle en betrouwbare financieringsvergelijking. Uw droom van een eigen woning is slechts één stap verwijderd! Meer informatie vindt u op: www.finanzierung-mit-kopf.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
480.000 € Kasteel. Historieke parel uit de 14e eeuw, zeer goed bewaard gebleven. Ten zuidwesten van MD39116 Magdeburg– Ottersleben
519.000 € Wonen in Herrenkrug – Moderne bungalow op gewilde locatie in Magdeburg39114 Magdeburg
199.000 € Halfvrijstaande woning Hopfengarten Magdeburg – Richt nu uw thuis in met subsidies van de KfW39120 Magdeburg
