Villa cittadina moderna con due unità, convertibile in un’unica unità - Geotermia - Possibili 6 locali

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Villa urbana di lusso con due unità abitative e una pura sensazione di lusso

Benvenuti in un immobile che stabilisce nuovi standard. Questa villa urbana in Fliedergrund 5 a Magdeburgo non è semplicemente una casa, è un’affermazione. Tecnologie all’avanguardia, dotazioni di pregio e un’architettura che unisce perfettamente ampiezza ed eleganza fanno di questa abitazione un luogo in cui i sogni diventano realtà.

Cosa rende questa villa così unica?
Kathleen: Questa villa incarna l’essenza dell’abitare moderno. Offre due unità abitative indipendenti, che possono essere utilizzate separatamente oppure unite in un’esclusiva residenza familiare. Con circa 218,06 mq di superficie abitabile, distribuiti su otto stanze, qui avete libertà senza limiti. Chiunque varchi la soglia percepisce immediatamente che qui non è stato creato qualcosa di standard, bensì un’eccellenza assoluta.

Come si presenta la dotazione?
Kathleen: Parliamo qui di una Smart Home ai massimi livelli. L’intera tecnologia domestica, dalle tapparelle all’illuminazione del giardino, può essere comodamente controllata tramite cellulare o tablet. Ogni unità abitativa dispone di un impianto di riscaldamento geotermico ad alta efficienza con funzione di raffrescamento, finestre con triplo vetro e un impianto di riscaldamento a pavimento perfettamente calibrato. È tutto predisposto: wallbox per la mobilità elettrica, impianto fotovoltaico, sistema d’allarme con contatti alle finestre e persino un allacciamento per camino, per serate accoglienti. Qui l’alta tecnologia incontra il comfort abitativo.

Come è organizzata la distribuzione degli ambienti al piano terra?
Kathleen: L’appartamento al piano inferiore entusiasma con circa 109 mq. Appena entrati, si apre un ampio ingresso. Il moderno bagno con luce naturale, raffinati elementi in pietra naturale, doccia a filo pavimento e grande vasca da bagno convince per il design chiaro ed elegante. Il cuore della casa è il soggiorno di circa 56 mq con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta di circa 21,56 mq. Il giardino curato, con robot tagliaerba, allacciamento idrico antigelo e casetta da giardino, non lascia nulla a desiderare. È stata persino prevista la predisposizione per una piscina.

E cosa aspetta al piano superiore?
Kathleen: Su circa 119 mq di superficie abitabile si presenta una casa inondata di luce, con scala in legno massello, galleria e ampio balcone con vista sul verde. Anche qui il bagno con luce naturale si presenta moderno e di alta qualità, dotato di elementi in pietra naturale, doccia a filo pavimento e grande vasca da bagno. Il concept abitativo open space crea un ambiente che entusiasma gli ospiti. E grazie alla flessibile distribuzione degli spazi "possono essere realizzate una stanza aggiuntiva o un bagno per gli ospiti. Una soffitta offre pratico spazio di deposito.

Quali extra rendono la villa particolarmente speciale?
Kathleen: Già il terreno di circa 559 mq è un'esperienza. Completamente recintato, con illuminazione indiretta del giardino e allacciamenti per elettricità e acqua nell'area esterna. La facciata conquista con il pregiato intonaco spazzolato e gli accenti in pietra naturale. Dettagli in granito, pavimenti di alta qualità in design e gres porcellanato, eleganti cornici a soffitto sottolineano il carattere esclusivo di questo immobile. Qui è stato davvero pensato a tutto. Questa villa è un pacchetto completo e senza pensieri per tutti coloro che desiderano godere di una vita moderna ai massimi livelli.

Come si valuta la posizione?
Kathleen: Fliedergrund è una delle zone residenziali più ambite di Magdeburgo. Un ambiente verde, un vicinato consolidato e brevi distanze da medici, scuole, asili, farmacie e possibilità di acquisto creano condizioni di vita perfette. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti, le autostrade A2 e A14 in brevissimo tempo.

Per chi è la scelta giusta questo immobile?
Kathleen: Per persone con le massime esigenze. Per famiglie che amano spazio e comfort. Per investitori che desiderano investire in un immobile premium dal valore stabile. Per lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Questa villa vi offre tutte le possibilità.

Perché vale la pena effettuare una visita?
Kathleen: Perché le sole parole non rendono giustizia a questo immobile. Bisogna percepirne l'ampiezza, vivere la luce, vedere la tecnologia e lasciarsi conquistare dall'atmosfera. Chi percorre una volta questi ambienti comprende subito: è più di una casa – è qualità della vita a un livello completamente nuovo.


IMPORTANTE:
++ Non appena avrete inviato la vostra richiesta, sarete contattati immediatamente da noi via e-mail! Riceverete tutti i documenti importanti relativi all'immobile richiesto tramite un accesso online personalizzato. Dopo aver esaminato tutta la documentazione, avrete la possibilità di porci tutte le domande sorte sull'immobile e di concordare un appuntamento personale per la visita. Siamo certi che queste informazioni vi aiuteranno a prendere una decisione d'acquisto ponderata. Saremo lieti di accogliervi presto durante la visita! ++

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