Villa urbana moderna con dos unidades, convertible en una sola unidad - Geotermia - Posibles 6 habitaciones

Datos principales

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Sobre esta casa

Villa urbana de alta gama con dos unidades residenciales y una sensación de puro lujo

Bienvenido a una propiedad que marca la diferencia. Esta villa urbana en Fliedergrund 5, en Magdeburgo, no es simplemente una casa, es una declaración de intenciones. La tecnología más moderna, el equipamiento más selecto y una arquitectura que combina a la perfección amplitud y elegancia convierten este hogar en un lugar donde los sueños se hacen realidad.

¿Qué hace que esta villa sea tan única?
Kathleen: Esta villa encarna la esencia de la vida moderna. Ofrece dos unidades residenciales independientes que pueden utilizarse por separado o unirse para crear un exclusivo hogar familiar. Con aprox. 218,06 m² de superficie habitable, distribuidos en ocho habitaciones, aquí disfrutará de una libertad sin límites. Quien cruza sus puertas percibe de inmediato que aquí no se ha creado algo estándar, sino algo de categoría excepcional.

¿Cómo se presenta el equipamiento?
Kathleen: Hablamos aquí de una vivienda inteligente del más alto nivel. Toda la tecnología de la casa, desde las persianas hasta la iluminación del jardín, puede controlarse cómodamente mediante el móvil o la tableta. Cada unidad residencial dispone de una calefacción geotérmica de alta eficiencia con función de refrigeración, ventanas con triple acristalamiento y una calefacción por suelo radiante perfectamente ajustada. Todo está preparado: estaciones de carga para movilidad eléctrica, instalación fotovoltaica, sistema de alarma con contactos en las ventanas e incluso una conexión para chimenea para disfrutar de veladas acogedoras. Aquí la alta tecnología se une al confort residencial.

¿Cómo está distribuida la planta baja?
Kathleen: La vivienda inferior impresiona con aprox. 109 m². Nada más entrar, se abre un amplio recibidor. El moderno baño con luz natural, elegantes detalles de piedra natural, ducha a ras de suelo y una gran bañera convence por su diseño claro y elegante. El corazón de la vivienda es el salón de aprox. 56 m² con cocina abierta y acceso directo a la terraza cubierta de aprox. 21,56 m². El jardín acondicionado, con robot cortacésped, conexión de agua protegida contra las heladas y caseta de jardín, no deja nada que desear. Incluso se ha previsto la instalación de una piscina.

¿Y qué espera a uno en la planta superior?
Kathleen: En aprox. 119 m² de superficie habitable se presenta un hogar inundado de luz, con escalera de madera maciza, galería y un gran balcón con vistas a la vegetación. También aquí el baño con luz natural se muestra moderno y de alta calidad, equipado con detalles de piedra natural, ducha a ras de suelo y una gran bañera. El concepto de vivienda abierta crea un ambiente que entusiasma a los invitados. Y gracias a la flexible distribución del plano se puede habilitar una habitación adicional o un aseo para invitados. Un desván proporciona práctico espacio de almacenamiento.

¿Qué extras hacen que la villa sea especialmente atractiva?
Kathleen: La parcela de aproximadamente 559 m² por sí sola es toda una experiencia. Está completamente vallada y cuenta con iluminación indirecta del jardín, así como conexiones de electricidad y agua en el exterior. La fachada destaca por su elegante revoque de escobilla y sus detalles de piedra natural. Los detalles de granito, los suelos de diseño y de gres porcelánico de alta calidad y las elegantes molduras de techo realzan el carácter exclusivo de esta propiedad. Aquí realmente se ha pensado en todo. Esta villa es un paquete integral sin preocupaciones para todos aquellos que desean disfrutar de una vivienda moderna al más alto nivel.

¿Cómo se puede valorar la ubicación?
Kathleen: Fliedergrund es una de las zonas residenciales más solicitadas de Magdeburgo. Un entorno verde, un vecindario consolidado y las cortas distancias a médicos, colegios, guarderías, farmacias y comercios ofrecen unas condiciones de vida perfectas. El centro de la ciudad se alcanza en pocos minutos, al igual que las autopistas A2 y A14 en muy poco tiempo.

¿Para quién es esta propiedad la elección adecuada?
Kathleen: Para personas con las máximas exigencias. Para familias que aman el espacio y el confort. Para inversores que desean invertir en una propiedad premium de valor estable. Para autónomos que quieran combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Esta villa le ofrece todas las posibilidades.

¿Por qué merece la pena visitarla?
Kathleen: Porque las palabras por sí solas no hacen justicia a esta propiedad. Hay que sentir su amplitud, vivir su luminosidad, ver la tecnología y dejarse envolver por la atmósfera. Quien recorra una vez sus estancias lo entenderá de inmediato: esto es más que vivir: es calidad de vida a un nivel completamente nuevo.


IMPORTANTE:
++ En cuanto haya enviado su solicitud, nos pondremos en contacto con usted inmediatamente por correo electrónico. Recibirá toda la documentación importante sobre la propiedad solicitada a través de un acceso en línea personalizado. Después de revisar toda la documentación por su parte, tendrá la posibilidad de plantearnos todas las preguntas que hayan surgido sobre la propiedad y concertar una cita personal para visitarla. Estamos seguros de que esta información le ayudará a tomar una decisión de compra fundamentada. ¡Esperamos poder darle la bienvenida próximamente durante la visita! ++

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