Современная городская вилла с двумя отдельными жилыми блоками, возможно переоборудование в один блок — геотермальное отопление — возможно 6 комнат

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Высококлассная городская вилла с двумя жилыми единицами и ощущением чистой роскоши

Добро пожаловать в недвижимость, которая задаёт стандарты. Эта городская вилла по адресу Fliedergrund 5 в Магдебурге — не просто дом, это заявление. Новейшие технологии, благородная отделка и архитектура, идеально сочетающая простор и элегантность, превращают этот дом в место, где мечты становятся реальностью.

Что делает эту виллу такой уникальной?
Кэтлин: Эта вилла воплощает современное представление о жилье. Она предлагает две самостоятельные жилые единицы, которые можно использовать отдельно или объединить в эксклюзивную семейную резиденцию. Благодаря жилой площади около 218,06 кв. м, распределённой на восемь комнат, здесь у вас безграничная свобода. Тот, кто однажды переступает порог, сразу ощущает: здесь создан не стандарт, а высший класс.

Как представлено оснащение?
Кэтлин: Речь идёт об умном доме высочайшего уровня. Всеми инженерными системами дома — от рольставней до садового освещения — можно удобно управлять с помощью телефона или планшета. Каждая жилая единица оборудована высокоэффективным геотермальным отоплением с функцией охлаждения, окнами с тройным остеклением и идеально согласованным напольным отоплением. Всё подготовлено: зарядные станции для электромобилей, фотоэлектрическая установка, охранная система с контактами на окнах и даже дымоходное подключение для уютных вечеров. Здесь высокие технологии встречаются с жилым комфортом.

Как организована планировка первого этажа?
Кэтлин: Нижняя квартира впечатляет площадью около 109 кв. м. Сразу при входе открывается просторная прихожая. Современная ванная комната с естественным освещением, благородными акцентами из натурального камня, душем без порога и большой ванной убеждает своей чёткой, элегантной концепцией. Сердцем дома является гостиная площадью около 56 кв. м с открытой кухней и прямым выходом на крытую террасу площадью около 21,56 кв. м. Обустроенный сад с роботом-газонокосилкой, защищённым от мороза подключением воды и садовым домиком не оставляет желать лучшего. Даже возможность установки бассейна уже предусмотрена.

А что ожидает на верхнем этаже?
Кэтлин: На жилой площади около 119 кв. м располагается наполненный светом дом с лестницей из натурального дерева, галереей и большим балконом с видом на зелёные насаждения. И здесь ванная комната с естественным освещением отличается современным и высококачественным исполнением, оснащена акцентами из натурального камня, душем без порога и большой ванной. Открытая концепция жилого пространства создаёт атмосферу, которая впечатляет гостей. А благодаря гибкой планировке можно реализовать дополнительную комнату или гостевой туалет. Чердак обеспечивает практичное место для хранения.

Какие дополнительные элементы делают виллу особенной?
Кэтлин: Уже один только участок площадью около 559 кв. м — это настоящее впечатление. Полностью огороженный, с непрямым освещением сада, а также подключениями электричества и воды на улице. Фасад выделяется благородной штукатуркой «под метлу» и акцентами из натурального камня. Гранитные детали, высококачественные дизайнерские полы и полы из керамогранита, элегантные потолочные планки подчёркивают эксклюзивный характер этой недвижимости. Здесь действительно продумано всё. Эта вилла — комплексное предложение без забот для всех, кто хочет наслаждаться современным жильём на высочайшем уровне.

Как можно оценить местоположение?
Кэтлин: Флидергрунд — один из престижных жилых районов Магдебурга. Зелёное окружение, сложившееся соседство и короткие расстояния до врачей, школ, детских садов, аптек и магазинов создают идеальные условия для жизни. До центра города можно добраться за несколько минут, до автомагистралей A2 и A14 — в кратчайшее время.

Для кого этот объект станет правильным выбором?
Кэтлин: Для людей с самыми высокими требованиями. Для семей, которые ценят пространство и комфорт. Для инвесторов, желающих вложить средства в премиальную недвижимость, сохраняющую стоимость. Для предпринимателей, которые хотят объединить проживание и работу под одной крышей. Эта вилла открывает перед вами все возможности.

Почему стоит посетить объект?
Кэтлин: Потому что одних слов недостаточно, чтобы передать достоинства этой недвижимости. Нужно почувствовать простор, ощутить свет, увидеть техническое оснащение и проникнуться атмосферой. Тот, кто однажды пройдёт по этим помещениям, сразу поймёт: это больше, чем жильё — это качество жизни на совершенно новом уровне.


ВАЖНО:
++ Как только вы отправите свой запрос, мы незамедлительно свяжемся с вами по электронной почте! Вы получите все важные документы по запрошенному объекту через персональный онлайн-доступ. После проверки всех документов с вашей стороны вы сможете задать нам все возникшие вопросы по объекту и договориться о личном просмотре. Мы уверены, что эта информация поможет вам принять обоснованное решение о покупке. Будем рады вскоре приветствовать вас на просмотре! ++

Сравнение вариантов финансирования: найдите лучшее решение для финансирования вашей недвижимости

В сфере финансирования недвижимости существует множество возможностей, но не каждый идеально подходит для ваших индивидуальных потребностей. Как ваш надёжный партнёр в сфере недвижимости, мы знаем, насколько важна прочная финансовая основа для покупки недвижимости. Поэтому мы предлагаем вам комплексное сравнение вариантов финансирования, которое поможет найти идеальное решение.

Почему стоит провести сравнение вариантов финансирования с нами?

Широкий выбор: Мы сотрудничаем с 550 банковскими партнёрами. Это гарантирует широкий выбор, благодаря чему мы можем найти подходящее решение по финансированию практически для любой ситуации и любых потребностей.

Независимость: Наши рекомендации основываются исключительно на ваших потребностях и пожеланиях. Мы не связаны ни с одним банком или финансовым учреждением, поэтому всегда можем предложить вам лучшие условия и тарифы, доступные в настоящее время на рынке.

Скорость: Время — деньги. А в сфере недвижимости всё может измениться за очень короткий срок. Наше сравнение вариантов финансирования не только комплексное, но и быстрое. Так вы сможете оперативно принимать решения и воспользоваться лучшими предложениями.

Наш процесс:

Анализ потребностей: Сначала мы совместно выясняем ваши пожелания, цели и условия планируемого финансирования недвижимости.

Анализ рынка: На основе предоставленных вами данных мы анализируем рынок и сравниваем предложения многочисленных партнёров.

Индивидуальные предложения: Мы представляем вам лучшие решения по финансированию, точно адаптированные к вашей ситуации.

Сопровождение до завершения сделки: Даже после выбора лучшего предложения мы остаёмся рядом, консультируем вас и поддерживаем до успешного завершения финансирования вашей недвижимости.

Доверьтесь нашей компетентности и воспользуйтесь независимым, быстрым и надёжным сравнением вариантов финансирования. Ваша мечта о собственной недвижимости всего в одном шаге! Дополнительную информацию вы получите по адресу: www.finanzierung-mit-kopf.de

Расположение