Villa citadine moderne avec deux unités, transformable en une seule unité – géothermie – 6 pièces possibles

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Villa citadine haut de gamme avec deux unités d’habitation et une pure sensation de luxe

Bienvenue dans un bien immobilier qui établit de nouvelles références. Cette villa citadine située au Fliedergrund 5 à Magdebourg n’est pas simplement une maison, c’est une déclaration. Une technologie de pointe, des équipements des plus raffinés et une architecture qui allie parfaitement générosité et élégance font de ce logement un lieu où les rêves deviennent réalité.

Qu’est-ce qui rend cette villa si unique ?
Kathleen : Cette villa incarne l’essence même de l’habitat moderne. Elle offre deux unités d’habitation indépendantes, qui peuvent être utilisées séparément ou réunies pour former une demeure familiale exclusive. Avec env. 218,06 m² de surface habitable répartis sur huit pièces, vous disposez ici d’une liberté sans limites. Dès que l’on franchit les portes, on ressent immédiatement qu’il ne s’agit pas d’un standard, mais d’une réalisation d’exception.

Comment se présente l’équipement ?
Kathleen : Nous parlons ici d’une maison intelligente de très haut niveau. L’ensemble des installations techniques, des volets roulants à l’éclairage du jardin, peut être commandé confortablement par téléphone portable ou tablette. Chaque unité d’habitation dispose d’un chauffage géothermique à très haut rendement avec fonction de refroidissement, de fenêtres à triple vitrage et d’un chauffage au sol parfaitement adapté. Tout est prévu : bornes de recharge pour la mobilité électrique, installation photovoltaïque, système d’alarme avec contacts de fenêtre et même raccordement pour une cheminée, pour des soirées agréables. Ici, la haute technologie rencontre le confort résidentiel.

Comment est agencée la répartition des pièces au rez-de-chaussée ?
Kathleen : L’appartement inférieur séduit par ses env. 109 m². Dès l’entrée, un vaste hall s’ouvre sur vous. La salle de bains moderne baignée de lumière naturelle, avec ses élégants accents en pierre naturelle, sa douche de plain-pied et sa grande baignoire, convainc par son design clair et élégant. La pièce maîtresse est le séjour d’env. 56 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte d’env. 21,56 m². Le jardin aménagé, équipé d’un robot tondeuse, d’un raccordement d’eau résistant au gel et d’un abri de jardin, ne laisse rien à désirer. Même les préparatifs pour une piscine ont déjà été prévus.

Et qu’attend-on à l’étage ?
Kathleen : Sur env. 119 m² de surface habitable se présente un logement baigné de lumière avec escalier en bois véritable, galerie et grand balcon donnant sur la verdure. Ici aussi, la salle de bains baignée de lumière naturelle se montre moderne et haut de gamme, avec des accents en pierre naturelle, une douche de plain-pied et une grande baignoire. Le concept d’habitat ouvert crée une ambiance qui enthousiasme les invités. Et grâce à l’agencement flexible du plan il est possible d’aménager une pièce supplémentaire ou des toilettes pour invités. Un grenier offre un espace de rangement pratique.

Quels sont les atouts qui rendent la villa si particulière ?
Kathleen : À lui seul, le terrain d’environ 559 m² est une expérience. Entièrement clôturé, il dispose d’un éclairage indirect du jardin ainsi que de raccordements à l’électricité et à l’eau dans l’espace extérieur. La façade séduit par son enduit taloché raffiné et ses accents en pierre naturelle. Les détails en granit, les sols design haut de gamme et en grès cérame fin, ainsi que les élégentes moulures de plafond soulignent le caractère exclusif de ce bien immobilier. Tout a vraiment été pensé dans les moindres détails. Cette villa est une solution clé en main pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un habitat moderne au plus haut niveau.

Comment évaluez-vous l’emplacement ?
Kathleen : Le Fliedergrund est l’un des quartiers résidentiels prisés de Magdebourg. Un environnement verdoyant, un voisinage établi et la proximité des médecins, écoles, crèches, pharmacies et commerces offrent des conditions de vie parfaites. Vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes et les autoroutes A2 et A14 en très peu de temps.

À qui ce bien convient-il ?
Kathleen : Aux personnes ayant les exigences les plus élevées. Aux familles qui aiment l’espace et le confort. Aux investisseurs souhaitant investir dans un bien immobilier premium à valeur stable. Aux travailleurs indépendants qui souhaitent réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit. Cette villa vous ouvre toutes les possibilités.

Pourquoi une visite vaut-elle la peine ?
Kathleen : Parce que les mots seuls ne peuvent rendre justice à ce bien immobilier. Il faut ressentir la générosité des espaces, découvrir la luminosité, voir la technologie et se laisser imprégner par l’atmosphère. Quiconque parcourt une fois les pièces comprend immédiatement : c’est bien plus qu’un logement – c’est une qualité de vie à un tout autre niveau.


IMPORTANT :
++ Dès que vous aurez envoyé votre demande, nous vous contacterons immédiatement par e-mail ! Vous recevrez tous les documents importants relatifs au bien demandé via un accès en ligne personnalisé. Après avoir examiné tous les documents de votre côté, vous aurez la possibilité de nous poser toutes les questions qui vous seront venues concernant le bien et de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé. Nous sommes convaincus que ces informations vous aideront à prendre une décision d’achat éclairée. Nous nous réjouissons de pouvoir vous accueillir prochainement lors de la visite ! ++

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