فيلا مدينة حديثة بوحدتين، قابلة لإعادة الاستخدام كوحدة واحدة - تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية - إمكانية توفير 6 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

فيلا فاخرة داخل المدينة بوحدتي سكن وإحساس فاخر خالص

مرحبًا بكم في عقار يضع معايير جديدة. هذه الفيلا الحضرية في Fliedergrund 5 بمدينة ماغديبورغ ليست مجرد منزل، بل هي بيان بحد ذاته. إن أحدث التقنيات، وأرقى التجهيزات، والهندسة المعمارية التي تجمع بين الرحابة والأناقة بشكل مثالي، تجعل من هذا المنزل مكانًا تتحول فيه الأحلام إلى حقيقة.

ما الذي يجعل هذه الفيلا فريدة إلى هذا الحد؟
كاثلين: تجسد هذه الفيلا جوهر السكن العصري. فهي توفر وحدتين سكنيتين مستقلتين يمكن استخدامهما بشكل منفصل أو دمجهما لتشكيل منزل عائلي حصري. وبمساحة معيشية تبلغ حوالي 218,06 مترًا مربعًا موزعة على ثماني غرف، تتوفر لكم هنا حرية بلا حدود. ومن يخطُ مرة واحدة عبر الأبواب، يشعر فورًا بأن الأمر لا يتعلق بالمعيار العادي، بل بامتياز استثنائي.

كيف تبدو التجهيزات؟
كاثلين: نحن نتحدث هنا عن منزل ذكي على أعلى مستوى. يمكن التحكم بسهولة في كامل تجهيزات المنزل، من الستائر إلى إضاءة الحديقة، عبر الهاتف المحمول أو الجهاز اللوحي. وتضم كل وحدة سكنية نظام تدفئة عالي الكفاءة بالطاقة الحرارية الأرضية مع وظيفة تبريد، ونوافذ زجاجية ثلاثية، وتدفئة أرضية منسقة بشكل مثالي. كل شيء مجهز مسبقًا: صناديق شحن للسيارات الكهربائية، ومنظومة كهروضوئية، ونظام إنذار مزود بملامسات للنوافذ، وحتى وصلة لمدفأة لقضاء أمسيات مريحة. هنا تلتقي التكنولوجيا المتقدمة براحة السكن.

كيف تم تصميم توزيع الغرف في الطابق الأرضي؟
كاثلين: تبهر الشقة السفلية بمساحة تبلغ حوالي 109 مترًا مربعًا. وبمجرد الدخول، تنفتح أمامكم منطقة مدخل واسعة. ويتميز الحمام العصري ذي الإضاءة الطبيعية، والمزود بلمسات أنيقة من الحجر الطبيعي، ودش مسطح دون عتبات، وحوض استحمام كبير، بتصميم واضح وأنيق. أما قلب المنزل فهو غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها حوالي 56 مترًا مربعًا، مع مطبخ مفتوح ووصول مباشر إلى التراس المغطى الذي تبلغ مساحته حوالي 21,56 مترًا مربعًا. والحديقة المنسقة المزودة بروبوت جز العشب، ووصلة مياه مقاومة للصقيع، وبيت حديقة، لا تترك أي رغبة دون تلبية. بل جرى أيضًا أخذ التجهيز المسبق لحوض سباحة في الاعتبار.

وماذا ينتظر المرء في الطابق العلوي؟
كاثلين: على مساحة معيشية تبلغ حوالي 119 مترًا مربعًا، يظهر منزل غامر بالضوء مع درج من الخشب الطبيعي، وشرفة داخلية، وشرفة كبيرة مطلة على المساحات الخضراء. وهنا أيضًا يظهر الحمام ذو الإضاءة الطبيعية بتصميم عصري وعالي الجودة، ومجهز بلمسات من الحجر الطبيعي، ودش مسطح دون عتبات، وحوض استحمام كبير. ويخلق مفهوم المعيشة المفتوح أجواءً تثير إعجاب الضيوف. وبفضل التصميم المرن للمخطط يمكن تنفيذ غرفة إضافية أو دورة مياه للضيوف. كما توفر العلية مساحة تخزين عملية.

ما الإضافات التي تجعل الفيلا مميزة بشكل خاص؟
كاثلين: إن قطعة الأرض وحدها، التي تبلغ مساحتها نحو 559 مترًا مربعًا، تُعد تجربة بحد ذاتها. فهي مسوّرة بالكامل، وتضم إضاءة غير مباشرة للحديقة، بالإضافة إلى وصلات كهرباء ومياه في المنطقة الخارجية. تتميز الواجهة بطبقة طلاء فرشاة أنيقة ولمسات من الحجر الطبيعي. كما تؤكد التفاصيل المصنوعة من الجرانيت، وأرضيات التصميم عالية الجودة والبلاط الخزفي الفاخر، والأفاريز السقفية الأنيقة، الطابع الحصري لهذا العقار. لقد تم التفكير هنا حقًا في كل شيء. هذه الفيلا عبارة عن حزمة متكاملة خالية من الهموم لكل من يرغب في الاستمتاع بالسكن العصري على أعلى مستوى.

كيف تقيّمون الموقع؟
كاثلين: تُعد منطقة فلايدرغروند واحدة من المناطق السكنية المرغوبة في ماغديبورغ. فالبيئة الخضراء، والجوار المستقر، وقصر المسافات إلى الأطباء والمدارس ورياض الأطفال والصيدليات ومرافق التسوق، توفر ظروفًا مثالية للمعيشة. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال دقائق قليلة، وإلى الطريقين السريعين A2 وA14 في أقصر وقت.

لمن يُعد هذا العقار الخيار المناسب؟
كاثلين: للأشخاص ذوي المتطلبات العالية جدًا. للعائلات التي تحب المساحة والراحة. للمستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في عقار فاخر يحافظ على قيمته. ولأصحاب الأعمال الحرة الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. تفتح هذه الفيلا أمامكم جميع الإمكانيات.

لماذا تستحق المعاينة؟
كاثلين: لأن الكلمات وحدها لا تنصف هذا العقار. يجب الإحساس بالرحابة، وتجربة الضوء، ورؤية التقنيات، وترك الأجواء تؤثر فيكم. ومن يمر مرة واحدة عبر غرفه يفهم فورًا: هذا أكثر من مجرد سكن – إنها جودة حياة على مستوى جديد تمامًا.


مهم:
++ بمجرد إرسال استفساركم، سنتواصل معكم فورًا عبر البريد الإلكتروني! وستتلقون جميع المستندات المهمة الخاصة بالعقار المطلوب عبر وصول إلكتروني مخصص لكم. وبعد مراجعتكم لجميع المستندات، ستتاح لكم إمكانية طرح جميع الأسئلة التي نشأت لديكم حول العقار علينا، والاتفاق على موعد شخصي للمعاينة. ونحن على ثقة بأن هذه المعلومات ستساعدكم على اتخاذ قرار شراء مدروس. ونتطلع إلى الترحيب بكم قريبًا في المعاينة! ++

مقارنة التمويل: اعثروا على أفضل حل تمويلي لعقاركم

في عالم تمويل العقارات، توجد العديد من الإمكانيات، ولكن ليس كل منها مثالية لتلبية احتياجاتكم الفردية. بصفتنا شريككم الموثوق في قطاع العقارات، نعلم مدى أهمية وجود أساس تمويلي متين لشراء عقاركم. لذلك نقدم لكم مقارنة شاملة للتمويل، تساعدكم في العثور على الحل المثالي.

لماذا إجراء مقارنة للتمويل معنا؟

اختيار واسع: نتعاون مع ما يصل إلى 550 شريكًا مصرفيًا. وهذا يضمن اختيارًا واسعًا، مما يتيح لنا العثور على حل التمويل المناسب لكل حالة واحتياج تقريبًا.

الاستقلالية: تستند توصياتنا حصريًا إلى احتياجاتكم ورغباتكم. نحن غير مرتبطين بأي بنك أو مؤسسة مالية، ولذلك يمكننا دائمًا أن نقدم لكم أفضل الشروط والتعريفات المتاحة حاليًا في السوق.

السرعة: الوقت من ذهب. وفي قطاع العقارات يمكن أن يتغير كل شيء خلال أقصر وقت. مقارنتنا للتمويل ليست شاملة فحسب، بل سريعة أيضًا. وهكذا يمكنكم اتخاذ القرارات بسرعة والاستفادة من أفضل العروض.

عمليتنا:

تحليل الاحتياجات: نوضح معًا أولًا رغباتكم وأهدافكم والظروف العامة لتمويل العقار المخطط له.

تحليل السوق: بناءً على معلوماتكم، نحلل السوق ونقارن عروض شركائنا numerous.

عروض فردية: نقدم لكم أفضل حلول التمويل المصممة بدقة لتناسب وضعكم.

المرافقة حتى إتمام الصفقة: حتى بعد اختيار أفضل عرض، نبقى إلى جانبكم لتقديم المشورة والدعم حتى إتمام تمويل عقاركم بنجاح.

ثقوا بخبرتنا واستفيدوا من مقارنة تمويل مستقلة وسريعة وموثوقة. حلم امتلاك عقاركم الخاص لا يفصلكم عنه سوى خطوة واحدة! لمزيد من المعلومات يرجى زيارة: www.finanzierung-mit-kopf.de

الموقع