State of the Art
State of the Art
Showkitchen
Showkitchen
Showkitchen
Design
Pool
Garden
Garage
| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 605 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 46 m² |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.410,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNieuwbouwwoning uit het jaar 2023, gebouwd volgens de KFW 55-EE-standaard.
Architectonische perfectie ontmoet duurzame high-endtechnologie. Dit in de jaren 2023/2024 gebouwde design-Bauhaus voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van esthetiek, innovatie en wooncomfort. Op ca. 195 m² woonoppervlakte en een volledig ontsloten, professioneel aangelegd perceel van 605 m² wacht u een woonconcept van absolute topklasse.
Het middelpunt van het huis is de ruime woon-eet-kookruimte met een open concept, veel licht en een open galerij met een hoogte tot 6,00 meter en extra grote, drempelvrije panorama-hef-schuifelementen (HST). Vlak ingepleisterde trimless-spots, multiroom-audio, verborgen wandsleuven voor indirecte ledverlichting en edele HARO-massiefhouten parketplanken onderstrepen de compromisloze bouwkwaliteit. Op het overdekte terras geniet u van het voorjaar tot de herfst van het verwarmde zwembad en het leven tussen binnenruimte en buitenruimte.
Algemeen over de uitrusting:
- KNX Smart Home GIRA X1-besturing, schakelaars GVS Waltz „Champagner“
- Huistechniek Viessmann lucht-waterwarmtepomp en Viessmann centrale woonruimteventilatie
- 20KWP PV-installatie met 20 kWh opslag en wallbox 11 kW
- Panoramabeglazing aluminiumprofiel op de begane grond en galerij – extra grote HST-elementen (drempelvrij) in de woonruimte
- Raffstores ROMA CDL – verhoogde verduistering en 100% privacy
- HARO massiefhouten parket PLAZA eiken landhuisplanken in alle woon- en slaapkamers
- Multiroom-audio SONOS-InCeiling in alle ruimtes en op het terras
- Massief zwembad incl. liggedeelte met tegenstroominstallatie en warmtepomp
- Massieve garage met staalbetonnen plafond en toegang tot huis en tuin
- Showkitchen van de keukenmanufaktur Wagner aan de Chiemsee met Gaggenau-apparatuur en Quooker Fusion
- Volwaardige backup kitchen
- Massieve wandvlakke binnendeuren (BG 2,5 m, verdieping 2,1 m)
- Verlaagde plafonds met „trimless spots“ (spots zijn vlak ingepleisterd) in het hele huis, indirecte ledverlichting en lichtlijnen in de wanden
- Omvangrijk verlichtingsconcept met individueel vervaardigde verlichtingselementen
- Ruimtehoogte BG 2,80 m, verdieping 2,50 m en galerijgedeelte 6,00 m
- Ruim opgezet wonen-eten-kokenconcept
- Reedcontacten op alle ramen en deuren – ook te gebruiken voor inbraakmelding
- Voordeur met motorslot voor gebruik met NFC of vingerafdruk
- PoE 4K-beveiligingscamera’s met harddiskrecorder voor buitenbewaking
- Dakbegroeiing op meerdere vlakken
Een uitgebreid exposé en plattegrondgegevens ontvangt u graag na aanvraag en overlegging van uw contactgegevens.
Maak graag zelf een indruk van dit object tijdens een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in het nieuwbouwgebied Frankefelde in Ottersleben, een charmante wijk van Magdeburg die om zijn aangename sfeer wordt gewaardeerd. De aansluiting op het openbaar vervoer is door de buslijnen 52 en 54 en tramlijn 2 goed gewaarborgd. Kinderdagverblijven, speeltuinen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs evenals artsen, apotheken en diverse winkelmogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving en zijn comfortabel te voet bereikbaar. De rustige woonomgeving verbindt aangenaam wonen met een alledaags bruikbare infrastructuur en biedt met name gezinnen met kinderen een aantrekkelijk thuis.
289.000 € Rijwoning op toplocatie - zonder makelaarskosten39116 Magdeburg– Ottersleben
450.000 € EEN THUIS om van te genieten: eengezinswoning in Magdeburg-Ottersleben39116 Magdeburg– Ottersleben
480.000 € Kasteel. Historieke parel uit de 14e eeuw, zeer goed bewaard gebleven. Ten zuidwesten van MD39116 Magdeburg– Ottersleben
