Drempelvrij wonen op het hoogste niveau – rust, kwaliteit en comfort verenigd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit in 2012 gebouwde eengezinswoning in moderne bungalowbouw combineert architectonische helderheid, hoogwaardige bouwuitvoering en een doordacht woonconcept op een uitzonderlijk groot en verzorgd perceel.
Gelegen op een absoluut rustige locatie aan de bosrand, geniet u hier van een maximale mate van privacy – gecombineerd met een stijlvolle en representatieve woonsfeer.


Architectuur & bouwkwaliteit

De woning overtuigt door haar massieve bouw met 36,5 Poroton-metselwerk en extra baksteenbekleding (riemchenklinker), die niet alleen staat voor duurzaamheid, maar ook een aangenaam binnenklimaat garandeert.

Royale ruimtelijke structuren, strakke lijnen en een doordachte indeling creëren een open, lichtovergoten woongevoel met een hoge verblijfskwaliteit.


Drempelloos wooncomfort

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de consequent gerealiseerde barrièrearme bouw, die langdurig wooncomfort op het hoogste niveau waarborgt:


Gelijkvloers wonen zonder treden op ca 138m2 Wfl.innen zie plattegrond,  plus rondom lopende terrasvlakken
Deurbreedtes van ca. 1,00 m in alle ruimtes
Royale bewegingsvlakken
ruime woonkeuken met kookeiland en een hoogwaardige Nobilia inbouwkeuken, fronten hoogglans vanille NP ca 18.000 €
Inbouwkasten in HWR, hal en SZ blijven achter
Ontbijtterras aan de keuken met een overkapping merk Brustor B200 XL terrasoverkapping voor ca. 3,5 m² groot terras.
Lamellendak met verstelbare lamellen voor regeling van licht en luchtcirculatie.
Uitgerust met geïntegreerde LED-verlichting. Extra elektrisch verstelbare zijlamel voor zicht- en windbescherming. Hoogwaardige, individueel configureerbare aluminiumconstructie.
klein terrasgedeelte bij de kinderkamer
groot terrasgedeelte met elektrische zonwering en uitzicht op de tuin bij de woonkamer. Deze is nog niet in de Wfl. berekening opgenomen!!

Ideaal voor mensen die vandaag al aan morgen denken – zonder op exclusiviteit in te leveren.



Hoogwaardige raam- en veiligheidstechniek

De uitrusting op het gebied van ramen en deuren voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, veiligheid en energie-efficiëntie:


Aluminiumramen met 3-voudige beglazing (U-waarde ca. 0,5)
Elektrische aluminium rolluiken met centrale besturing en tijdautomaat
Volledig geïntegreerde insectenhorren in alle ramen
Grootformaat, vloerhoge insectenwerende elementen in de hoofdwoongedeelten keuken en woonkamer
Massieve aluminium voordeur met 4-voudige Vergrendeling voor verhoogde veiligheid



Technische uitrusting – comfort ontmoet efficiëntie

De technische uitrusting is ontworpen voor duurzaam wooncomfort en efficiënt gebruik:


Moderne gascentrale verwarming met warmwateropslag
Vloerverwarming in de centrale woonruimtes
Aanvullende radiatoren in de nevenruimtes
Elektrische besturingssystemen voor zonwering en gebouwtechniek
Kachelhaard voor extra woonkwaliteit en een behaaglijke sfeer type Hark
Branddeuren tussen woonhuis en bijgebouwen
Binnendeuren in wit uitgevoerd, aantrekkelijke, moderne en onderhoudsvriendelijke grote vloertegels in de keuken, in de badkamers en in de woonkamer
Vloer met vinylbekleding in houtlook in de kinderkamers en in de slaapkamers
Dakbedekking met Braas Rubin 9V zwart mat
Deze woning is geschikt om te wonen en te werken en beschikt dankzij de glasvezelaanleg van ca 2 jaar geleden over highspeedinternet.
Momenteel ca 1000mbit download en 500mbit upload via aanbieder Deutsche Glasfaser. Contract DG giga wordt in de KS aangevuld.


Let op: Het betreft een individueel gepland EFH. Alle bouwdocumenten en de statica worden bij aankoop overgedragen.


Buitenruimte – privé toevluchtsoord met systeem

De buitenruimte is met veel aandacht voor detail en technische ambitie ontworpen en biedt een zeer hoog comfortniveau:


Royaal, rustig gelegen perceel met optimale ligging
automatische tuinpoort van Novoferm
Geautomatiseerd tuinbewateringssysteem (Gardena) met meerdere wateraftappunten
Geïntegreerd sproeisysteem met tijdschakeling
Krachtige diepbronnenpomp (ca. 40 m), in 2019 vernieuwd
Onderhoudsvriendelijke en tegelijk hoogwaardige tuininrichting
Outdoor jacuzzi Beach voor rustige wellnessdagen op het terras


bovendien bereikt u vanuit het woonhuis via de bijkeuken de garage en de multifunctionele aanbouw.

      Gebruiksoppervlakte:


- Garage    ca 20m2
- Berging massief geïntegreerd ca 8m2
- Carport ca 15m2
- Berging/HWR ca 8m2


Hier ontstaat een privé toevluchtsoord dat ontspanning en functionaliteit perfect combineert. Bovendien ontstaan bij deze woning lage bijkomende kosten. Indien gewenst kunt u de afzonderlijke posten in de KS inzien of opvragen.


Conclusie

Deze woning richt zich op kopers met een hoge eis, die waarde hechten aan kwaliteit, rust en duurzaam wooncomfort. Het niet inkijkbare, groene en omheinde perceel biedt veel privacy.

De combinatie van exclusieve uitrusting, barrièrevrij woonconcept en de hoogwaardige bouwkwaliteit maakt dit huis tot een langdurige investering in levenskwaliteit.

Locatie