Bezbarierowe mieszkanie na najwyższym poziomie – połączenie spokoju, jakości i komfortu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wybudowany w 2012 roku dom jednorodzinny w nowoczesnej formie bungalowu łączy architektoniczną klarowność, wysoką jakość wykonania i przemyślaną koncepcję mieszkaniową na wyjątkowo dużej i zadbanej działce.
Położony w absolutnie spokojnej lokalizacji na skraju lasu, zapewnia najwyższy poziom prywatności – połączony ze stylową i reprezentacyjną atmosferą mieszkalną.


Architektura i jakość budowy

Nieruchomość przekonuje swoją solidną konstrukcją z muru Poroton 36,5 oraz dodatkową elewacją klinkierową (płytki klinkierowe), która nie tylko oznacza trwałość, ale także gwarantuje przyjemny klimat wnętrz.

Przestronne układy pomieszczeń, wyraźne linie i przemyślany układ tworzą otwarte, pełne światła poczucie mieszkania o wysokim komforcie użytkowania.


Komfort mieszkania bez barier

Szczególną cechą tej nieruchomości jest konsekwentnie zrealizowana konstrukcja o ograniczonych barierach, która zapewnia długoterminowy komfort mieszkania na najwyższym poziomie:


Mieszkanie na jednym poziomie bez schodów na ok. 138m2 Wfl.innen siehe Grundriss, zzgl. umlaufende Terrassenflächen
Szerokość drzwi ok. 1,00 m we wszystkich strefach
Przestronne powierzchnie komunikacyjne
obszerna kuchnia mieszkalna z wyspą kuchenną i wysokiej jakości zabudowaną kuchnią Nobilia, fronty wysoki połysk wanilia NP ok. 18.000 €
Szafy w zabudowie w HWR, korytarzu i SZ pozostają
Taras śniadaniowy przy kuchni z zadaszeniem marki Brustor B200 XL Terrassenüberdachung dla tarasu o powierzchni ok. 3,5 m².
Dach lamelowy z regulowanymi lamelami do kontroli światła i cyrkulacji powietrza.
Wyposażony w zintegrowane oświetlenie LED. Dodatkowa elektrycznie regulowana lamela boczna jako osłona przed wzrokiem i wiatrem. Wysokiej jakości, indywidualnie konfigurowana konstrukcja aluminiowa.
mała część tarasowa przy pokoju dziecięcym
duża część tarasowa z elektryczną markizą i widokiem na ogród przy salonie. Nie została jeszcze uwzględniona w obliczeniu Wfl.!!

Idealne dla osób, które dziś myślą o jutrze – bez rezygnacji z ekskluzywności.



Wysokiej jakości technika okien i zabezpieczeń

Wyposażenie w zakresie okien i drzwi spełnia najwyższe wymagania w zakresie komfortu, bezpieczeństwa i efektywności energetycznej:


Okna aluminiowe z 3-krotnym szkleniem (wartość U ok. 0,5)
Elektryczne aluminiowe rolety z centralnym sterowaniem i automatycznym programowaniem czasu
Całkowicie zintegrowana ochrona przed owadami we wszystkich oknach
Wielkoformatowe, sięgające podłogi elementy ochrony przed owadami w głównych strefach mieszkalnych kuchni i salonu
Solidne aluminiowe drzwi wejściowe z 4-krotnymVerriegelung dla zwiększonego bezpieczeństwa



Wyposażenie techniczne – komfort spotyka efektywność

Wyposażenie techniczne jest zaprojektowane z myślą o trwałym komforcie mieszkania i efektywnej eksploatacji:


Nowoczesne gazowe ogrzewanie centralne z zasobnikiem ciepłej wody
Ogrzewanie podłogowe w centralnych częściach mieszkalnych
Uzupełniające grzejniki w pomieszczeniach pomocniczych
Elektryczne systemy sterowania do zacienienia i techniki domowej
Piec kominkowy dla dodatkowego komfortu mieszkania i przytulnej atmosfery Typ Hark
Drzwi przeciwpożarowe między domem mieszkalnym a budynkami gospodarczymi
Drzwi wewnętrzne w kolorze białym, atrakcyjne, nowoczesne  i łatwe w pielęgnacji wielkoformatowe płytki podłogowe w kuchni, łazienkach i salonie
Podłoga z wykładziną winylową w optyce drewna w pokojach dziecięcych i w sypialniach
Pokrycie dachu Braas Rubin 9V czarny mat
Ta nieruchomość nadaje się do mieszkania i pracy i dzięki rozbudowie światłowodu sprzed ok. 2 lat posiada szybki internet.
Obecnie ok. 1000mbit w pobieraniu i 500mbit w wysyłaniu za pośrednictwem operatora Deutsche Glasfaser. Umowa DG giga zostanie uzupełniona w KS.


Uwaga: Jest to indywidualnie zaprojektowany dom jednorodzinny. Wszystkie dokumenty budowlane oraz statyka zostaną przekazane przy zakupie.


Obszar zewnętrzny – prywatne miejsce odosobnienia z systemem

Obszar zewnętrzny został zaprojektowany z wielką dbałością o szczegóły i technicznym wymaganiem i oferuje najwyższy poziom komfortu:


Przestronna, spokojnie położona działka z optymalnym usytuowaniem
automatyczna brama ogrodowa firmy Novoferm
Zautomatyzowany system nawadniania ogrodu (Gardena) z kilkoma punktami poboru wody
Zintegrowany system zraszaczy z regulacją czasową
Wydajna pompa głębinowa (ok. 40 m), wymieniona w 2019 roku
Łatwe w pielęgnacji, a jednocześnie wysokiej jakości zagospodarowanie ogrodu
Outdoor Whirlpool Beach na spokojne dni wellness na tarasie 


ponadto z domu przez pomieszczenie gospodarcze można dostać się do garażu i do dobudówki wielofunkcyjnej. 

      Powierzchnia użytkowa:


- Garaż    ok. 20m2
- Pomieszczenie gospodarcze solidnie zintegrowane ok. 8m2
- Carport ok. 15m2
- Pomieszczenie gospodarcze/HWR ok. 8m2


Powstaje tu prywatne miejsce odosobnienia, które doskonale łączy relaks i funkcjonalność. Ponadto przy tej nieruchomości powstają niskie koszty dodatkowe. W razie potrzeby mogą Państwo zapoznać się ze szczegółowymi pozycjami w KS lub o nie zapytać.


Podsumowanie

Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących o wysokich wymaganiach, którzy cenią jakość, spokój i zrównoważony komfort mieszkania. Niewidoczna z zewnątrz, zazieleniona i ogrodzona działka zapewnia dużo prywatności.

Połączenie ekskluzywnego wyposażenia, bezbarierowej koncepcji mieszkania i Wysokiej jakości wykonanie sprawia, że ten dom jest długoterminową inwestycją w jakość życia.

Lokalizacja