| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1338 m² |
|---|---|
| Surface utile | 43 m² |
| Prix d'achat | 565.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 749,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle construite en 2012 dans un style bungalow moderne allie clarté architecturale, qualité de construction supérieure et conception bien pensée, sur un terrain exceptionnellement grand et bien entretenu.
Située dans un endroit absolument calme en lisière de forêt, elle vous offre une intimité maximale, associée à une atmosphère résidentielle élégante et prestigieuse.
Architecture et qualité de construction
Le bien séduit par sa construction massive avec une maçonnerie Poroton de 36,5 et un parement supplémentaire en briquettes de parement (plaquettes de clinker), qui assure non seulement la durabilité, mais garantit également un climat intérieur agréable.
De généreux volumes, des lignes épurées et un plan bien pensé créent une sensation d'espace ouverte et baignée de lumière, offrant un grand confort de vie.
Confort de vie sans obstacles
Une caractéristique particulière de ce bien est sa conception résolument adaptée aux personnes à mobilité réduite, qui garantit un confort de vie durable au plus haut niveau :
Vie de plain-pied sans marches sur env. 138m2 de surface habitable intérieure, voir plan, auxquels s'ajoutent des terrasses tout autour
Largeur des portes d'env. 1,00 m dans toutes les pièces
Vastes espaces de circulation
Spacieuse cuisine-salle à manger avec îlot central et cuisine aménagée Nobilia de grande qualité, façades finition brillante couleur vanille, prix d'achat neuf env. 18.000 €
Les placards intégrés dans la buanderie, le couloir et la chambre restent sur place
Terrasse de petit-déjeuner attenante à la cuisine, avec une couverture Brustor B200 XL pour une terrasse d'env. 3,5 m².
Toit à lames orientables permettant de réguler la lumière et la circulation de l'air.
Équipé d'un éclairage LED intégré. Lame latérale supplémentaire à réglage électrique pour se protéger des regards et du vent. Structure en aluminium de grande qualité, configurable individuellement.
Petit espace terrasse près de la chambre d'enfant
grand espace terrasse avec store banne électrique et vue sur le jardin, accessible depuis le séjour. Celui-ci n'a pas encore été pris en compte dans le calcul de la surface habitable !!
Idéal pour les personnes qui pensent dès aujourd'hui à demain, sans renoncer à l'exclusivité.
Fenêtres et équipements de sécurité de grande qualité
Les équipements des fenêtres et des portes répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique :
Fenêtres en aluminium avec triple vitrage (valeur U env. 0,5)
Volets roulants électriques en aluminium avec commande centralisée et programmation horaire
Moustiquaires entièrement intégrées à toutes les fenêtres
Moustiquaires grand format, du sol au plafond, dans les principales pièces à vivre que sont la cuisine et le séjour
Porte d'entrée massive en aluminium avec 4 fois Verrouillage pour une sécurité accrue
Équipements techniques – Le confort rencontre l’efficacité
Les équipements techniques sont conçus pour assurer un confort résidentiel durable et un fonctionnement efficace :
Chauffage central au gaz moderne avec ballon d’eau chaude
Chauffage au sol dans les principales pièces de vie
Radiateurs complémentaires dans les pièces secondaires
Systèmes de commande électriques pour les stores et les équipements de la maison
Poêle à bois pour davantage de confort et une atmosphère chaleureuse, modèle Hark
Portes coupe-feu entre la maison et les bâtiments annexes
Portes intérieures blanches, carrelage grand format esthétique, moderne et facile d’entretien dans la cuisine, les salles de bains et le salon
Revêtement de sol en vinyle imitation bois dans les chambres d’enfants et les chambres à coucher
Toiture en tuiles Braas Rubin 9V noir mat
Ce bien immobilier convient à l’habitation et au travail et dispose d’une connexion Internet haut débit grâce au déploiement de la fibre optique il y a environ 2 ans.
Actuellement, environ 1000mbit en téléchargement et 500mbit en envoi via le fournisseur Deutsche Glasfaser. Le contrat DG giga sera ajouté dans le KS.
Remarque : Il s’agit d’une maison individuelle conçue sur mesure. Tous les documents de construction et les calculs structurels seront remis lors de la vente.
Espace extérieur – Un havre de paix privé et bien aménagé
L’espace extérieur a été conçu avec beaucoup de soin et une exigence technique élevée, et offre un confort maximal :
Grand terrain au calme, bénéficiant d’une orientation optimale
Portail de jardin automatique de Novoferm
Système d’arrosage automatique du jardin (Gardena) avec plusieurs points de puisage d’eau
Système d’arrosage intégré avec programmation par minuterie
Pompe de puits performante (env. 40 m), remplacée en 2019
Aménagement paysager à la fois facile d’entretien et de grande qualité
Jacuzzi extérieur Beach pour des moments de bien-être paisibles sur la terrasse
Vous accédez également du logement au garage et à l’extension multifonctionnelle en passant par la buanderie.
Surface utile :
- Garage env. 20m2
- Débarras intégré en maçonnerie env. 8m2
- Carport env. 15m2
- Débarras/buanderie env. 8m2
Vous disposez ici d’un havre de paix privé qui allie parfaitement détente et fonctionnalité. De plus, cette propriété bénéficie de faibles charges. Si besoin, vous pouvez consulter ou demander le détail des différents postes dans le KS
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Remarque : 🔒 RÉSERVÉ
Deux offres concrètes ont désormais été faites pour ce bien immobilierPersonnes intéressées. D’autres personnes intéressées suivent encore l’offre et attendent peut-être une baisse du prix d’achat.
👉 Si vous avez déjà pris contact, que le bien vous tente, mais que vous êtes encore en train de comparer ou que vous espérez une offre plus avantageuse, pensez-y :
Demain, il pourrait déjà être trop tard.
Vous pouvez nous contacter à court terme, jusqu’au 5.10., pour convenir d’une visite — idéalement en disposant déjà d’un accord de financement ou d’une confirmation de financement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
55.000 € CONFORT RÉSIDENTIEL AVEC POTENTIEL39291 Vehlitz
55.000 € CONFORT RÉSIDENTIEL AVEC POTENTIEL39291 Gommern
298.000 € Bungalow avec piscine et beaucoup de confort39291 Schermen– Schermen
