Habiter sans obstacles au plus haut niveau – calme, qualité et confort réunis

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en 2012 dans un style bungalow moderne réunit une clarté architecturale, une exécution de haute qualité et un concept d’habitation bien pensé sur un terrain exceptionnellement grand et parfaitement entretenu.
Située dans un environnement absolument calme en lisière de forêt, elle vous offre un maximum d’intimité, associé à une atmosphère résidentielle élégante et représentative.


Architecture et qualité de construction

Le bien séduit par sa construction massive en maçonnerie Poroton de 36,5 cm, complétée par un parement en briques de clinker (plaquettes de clinker), qui garantit non seulement une grande longévité, mais aussi un climat intérieur agréable.

De généreux volumes, des lignes épurées et un plan bien pensé créent une sensation d’espace ouverte et baignée de lumière, offrant une grande qualité de vie.


Confort résidentiel sans obstacles

Une caractéristique particulière de ce bien est sa conception systématiquement adaptée à une accessibilité facilitée, garantissant un confort résidentiel durable au plus haut niveau :


Habitation de plain-pied sans marches sur env. 138 m² de surface habitable intérieure, voir plan, auxquels s’ajoutent des terrasses tout autour
Largeur des portes d’env. 1,00 m dans toutes les zones
Spacieuses surfaces de circulation
Grande cuisine ouverte avec îlot central et cuisine intégrée haut de gamme Nobilia, façades finition brillante couleur vanille, prix catalogue env. 18 000 €
Les placards intégrés de la buanderie, du couloir et de la chambre restent sur place
Terrasse petit-déjeuner attenante à la cuisine, avec une couverture de terrasse de la marque Brustor B200 XL pour une terrasse d’env. 3,5 m².
Toit à lames orientables permettant de réguler la lumière et la circulation de l’air.
Équipé d’un éclairage LED intégré. Lamelle latérale électrique réglable supplémentaire pour la protection visuelle et contre le vent. Construction en aluminium haut de gamme, configurable individuellement.
Petite terrasse au niveau de la chambre d’enfant
Grande terrasse avec store électrique et vue sur le jardin, attenante au séjour. Celle-ci n’a pas encore été incluse dans le calcul de la surface habitable !!

Idéal pour les personnes qui pensent dès aujourd’hui à demain, sans renoncer à l’exclusivité.



Fenêtres haut de gamme et technologie de sécurité

L’équipement des fenêtres et des portes répond aux exigences les plus élevées en matière de confort, de sécurité et d’efficacité énergétique :


Fenêtres en aluminium avec triple vitrage (valeur U env. 0,5)
Volets roulants électriques en aluminium avec commande centralisée et programmation horaire automatique
Moustiquaires entièrement intégrées à toutes les fenêtres
Éléments de moustiquaire grand format, allant du sol au plafond, dans les principales pièces de vie : cuisine et séjour
Porte d’entrée massive en aluminium avec 4 vitragesVerrouillage pour une sécurité accrue



Équipement technique – le confort allié à l’efficacité

L’équipement technique est conçu pour assurer un confort résidentiel durable et un fonctionnement efficace :


Chauffage central moderne au gaz avec ballon d’eau chaude
Chauffage au sol dans les espaces de vie centraux
Radiateurs complémentaires dans les pièces annexes
Systèmes de commande électriques pour la protection solaire et les équipements de la maison
Poêle-cheminée pour un confort résidentiel supplémentaire et une atmosphère chaleureuse, type Hark
Portes coupe-feu entre la maison d’habitation et les bâtiments annexes
Portes intérieures blanches, carrelages grand format modernes, esthétiques et faciles d’entretien dans la cuisine, les salles de bains et le salon
Revêtement de sol en vinyle imitation bois dans les chambres d’enfants et les chambres à coucher
Couverture de toiture avec des tuiles Braas Rubin 9V noir mat
Ce bien immobilier convient à l’habitation et au travail et dispose d’un accès Internet haut débit grâce au déploiement de la fibre optique il y a environ 2 ans.
Actuellement, environ 1000 Mbit/s en téléchargement et 500 Mbit/s en envoi via le fournisseur Deutsche Glasfaser. Le contrat DG giga sera ajouté dans le KS.


Remarque : il s’agit d’une maison individuelle planifiée sur mesure. Tous les documents de construction ainsi que les calculs statiques seront remis lors de l’achat.


Espace extérieur – un havre de paix privé et organisé

L’espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d’attention portée aux détails et des exigences techniques élevées, offrant un maximum de confort :


Terrain spacieux et calme, idéalement orienté
Portail de jardin automatique de Novoferm
Système d’arrosage automatisé du jardin (Gardena) avec plusieurs points de prélèvement d’eau
Système d’arrosage intégré avec programmation horaire
Pompe de puits profond performante (env. 40 m), remplacée en 2019
Aménagement paysager à la fois facile d’entretien et haut de gamme
Spa extérieur Beach pour des journées de bien-être tranquilles sur la terrasse


Vous accédez également de la maison d’habitation au garage et à l’annexe polyvalente par la buanderie. 

      Surface utile :


- Garage    env. 20m2
- Débarras intégré en dur env. 8m2
- Carport env. 15m2
- Débarras/buanderie env. 8m2


Un havre de paix privé est ainsi créé, alliant parfaitement détente et fonctionnalité. De plus, ce bien immobilier génère de faibles charges annexes. Si nécessaire, vous pouvez consulter ou demander le détail des différents postes dans le KS.


Conclusion

Ce bien immobilier s’adresse à des acheteurs exigeants qui attachent de l’importance à la qualité, au calme et à un confort résidentiel durable. Le terrain sans vis-à-vis, végétalisé et clôturé offre beaucoup d’intimité.

La combinaison d’un équipement exclusif, d’un concept résidentiel accessible aux personnes à mobilité réduite et La construction de haute qualité fait de cette maison un investissement à long terme dans la qualité de vie.

Emplacement