Жильё без барьеров высочайшего уровня — тишина, качество и комфорт в одном месте — кто успел, тот и приобрёл

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот отдельно стоящий дом, построенный в 2012 году в современном стиле бунгало, сочетает архитектурную ясность, высокое качество строительства и продуманную концепцию жилья на исключительно большом и ухоженном участке.
Расположенный в абсолютно тихом месте на опушке леса, он подарит вам максимум уединения в сочетании со стильной и представительной атмосферой.


Архитектура и качество строительства

Объект впечатляет массивной конструкцией со стенами из кирпича Poroton толщиной 36,5 см и дополнительной облицовкой клинкерной плиткой, что обеспечивает не только долговечность, но и приятный микроклимат в помещениях.

Просторные помещения, чёткие линии и продуманная планировка создают открытое, наполненное светом пространство с высоким уровнем комфорта.


Комфорт без барьеров

Особенностью этого объекта является последовательно реализованная безбарьерная планировка, обеспечивающая долгосрочный комфорт проживания на самом высоком уровне:


Жизнь на одном уровне без ступеней, около 138м2 жилой площади внутри, см. планировку, плюс террасы по периметру
Ширина дверных проёмов около 1,00 м во всех помещениях
Просторные зоны для передвижения
Просторная кухня-гостиная с островом и высококачественной встроенной кухней Nobilia, глянцевые фасады цвета ваниль, первоначальная цена около 18.000 €
Встроенные шкафы в хозяйственном помещении, коридоре и спальне остаются
Терраса для завтраков у кухни с навесом марки Brustor B200 XL для террасы площадью около 3,5 м².
Крыша с регулируемыми ламелями для управления освещением и циркуляцией воздуха.
Оснащена встроенной светодиодной подсветкой. Дополнительная электрически регулируемая боковая ламель для защиты от посторонних взглядов и ветра. Высококачественная алюминиевая конструкция с индивидуальной конфигурацией.
Небольшая терраса у детской комнаты
Большая терраса с электрической маркизой и видом на сад у гостиной. Она ещё не включена в расчёт жилой площади!!

Идеально для тех, кто уже сегодня думает о завтрашнем дне, не отказываясь от эксклюзивности.



Высококачественные окна и системы безопасности

Оснащение окон и дверей отвечает самым высоким требованиям к комфорту, безопасности и энергоэффективности:


Алюминиевые окна с тройным остеклением (коэффициент теплопередачи около 0,5)
Электрические алюминиевые рольставни с централизованным управлением и таймером
Полностью интегрированные москитные сетки на всех окнах
Крупноформатные москитные конструкции от пола до потолка в основных жилых зонах — кухне и гостиной
Массивная алюминиевая входная дверь с 4-кратным Замок повышенной безопасности



Техническое оснащение – комфорт и эффективность

Техническое оснащение рассчитано на длительный жилой комфорт и эффективную эксплуатацию:


Современное центральное газовое отопление с бойлером
Тёплый пол в основных жилых зонах
Дополнительные радиаторы отопления в подсобных помещениях
Электрические системы управления солнцезащитой и инженерным оборудованием дома
Каминная печь для дополнительного комфорта и уютной атмосферы, тип Hark
Противопожарные двери между жилым домом и хозяйственными постройками
Белые межкомнатные двери, привлекательная, современная и неприхотливая в уходе крупноформатная напольная плитка на кухне, в ванных комнатах и гостиной
В детских комнатах и спальнях — виниловое напольное покрытие под дерево
Кровля из черепицы Braas Rubin 9V, матовая чёрная
Эта недвижимость подходит для проживания и работы; благодаря прокладке оптоволокна около 2 лет назад доступен высокоскоростной интернет.
В настоящее время скорость составляет около 1000 Мбит/с на загрузку и 500 Мбит/с на отправку данных через провайдера Deutsche Glasfaser. Договор DG giga будет дополнен в KS.


Примечание: это индивидуально спроектированный отдельно стоящий дом. Все строительные документы и расчёт конструкции будут переданы при покупке.


Участок – уединённое место для отдыха с продуманной инфраструктурой

Территория благоустроена с большой любовью к деталям и с учётом технических требований, обеспечивая максимальный комфорт:


Просторный участок в тихом месте с оптимальной ориентацией
автоматические садовые ворота Novoferm
Автоматизированная система полива сада (Gardena) с несколькими точками забора воды
Встроенная система разбрызгивания воды с таймером управления
Мощный насос для глубокой скважины (около 40 м), заменён в 2019 году
Неприхотливое в уходе и одновременно качественное оформление сада
Уличный джакузи Beach для спокойного отдыха и оздоровительных процедур на террасе 


Кроме того, из жилого дома можно пройти через хозяйственное помещение в гараж и пристройку многоцелевого назначения. 

      Полезная площадь:


- Гараж    около 20 м2
- Встроенная капитальная кладовая около 8 м2
- Навес для автомобиля около 15 м2
- Кладовая/хозяйственное помещение около 8 м2


Здесь создано уединённое место для отдыха, идеально сочетающее расслабление и функциональность. Кроме того, данная недвижимость отличается низкими эксплуатационными расходами. При необходимости вы можете ознакомиться с отдельными статьями расходов в KS или запросить их

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Примечание: 🔒 ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО

На данный объект уже есть два конкретныхЗаинтересованные покупатели. Другие заинтересованные покупатели пока наблюдают за предложением и, возможно, ждут снижения цены.

👉 Если вы уже отправляли запрос, присматриваетесь к этому объекту, но пока сравниваете варианты или надеетесь на более выгодное предложение, учтите:

Завтра может быть уже слишком поздно.

Вы можете связаться с нами в кратчайшие сроки, до 5.10., и договориться о просмотре — в идеале уже имея на руках подтверждение финансирования или одобрение кредита.

Расположение