Безбарьерное проживание на самом высоком уровне — сочетание спокойствия, качества и комфорта

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот одноэтажный частный дом, построенный в 2012 году в современном стиле бунгало, сочетает архитектурную ясность, высокое качество строительства и продуманную концепцию жилья на исключительно большом и ухоженном участке.
Расположенный в абсолютно тихом месте на опушке леса, он обеспечивает максимальную приватность в сочетании со стильной и представительной жилой атмосферой.


Архитектура и качество строительства

Недвижимость впечатляет массивной конструкцией со стенами из Poroton толщиной 36,5 см и дополнительной облицовкой клинкером (клинкерные плитки), что обеспечивает не только долговечность, но и приятный микроклимат в помещениях.

Просторная планировка, чёткие линии и продуманный план создают открытое, залитое светом жилое пространство с высоким уровнем комфорта.


Безбарьерный жилой комфорт

Особенностью этой недвижимости является последовательно реализованная конструкция с минимальными барьерами, обеспечивающая долгосрочный жилой комфорт на самом высоком уровне:


Одноуровневое проживание без ступеней на площади около 138 м² жилой площади внутри, см. планировку, плюс террасы по периметру
Ширина дверей около 1,00 м во всех помещениях
Просторные зоны для передвижения
Просторная кухня-гостиная с кухонным островом и высококачественной встроенной кухней Nobilia, глянцевые ванильные фасады, первоначальная стоимость около 18 000 €
Встроенные шкафы в хозяйственном помещении, коридоре и спальне остаются
Терраса для завтраков у кухни с навесом марки Brustor B200 XL для террасы площадью около 3,5 м².
Ламельная крыша с регулируемыми ламелями для регулировки освещения и циркуляции воздуха.
Оснащена встроенной светодиодной подсветкой. Дополнительная электрически регулируемая боковая ламель для защиты от посторонних взглядов и ветра. Высококачественная алюминиевая конструкция с индивидуальной конфигурацией.
Небольшая терраса у детской комнаты
Большая терраса с электрической маркизой и видом на сад у гостиной. Она ещё не включена в расчёт жилой площади!!

Идеально для тех, кто уже сегодня думает о завтрашнем дне, не отказываясь от эксклюзивности.



Высококачественные оконные системы и техника безопасности

Оснащение окон и дверей отвечает самым высоким требованиям к комфорту, безопасности и энергоэффективности:


Алюминиевые окна с тройным остеклением (коэффициент U около 0,5)
Электрические алюминиевые рольставни с центральным управлением и автоматическим таймером
Полностью интегрированная защита от насекомых на всех окнах
Крупноформатные, доходящие до пола элементы защиты от насекомых в основных жилых зонах — кухне и гостиной
Массивная алюминиевая входная дверь с 4-кратным Запирание для повышенной безопасности



Техническое оснащение – комфорт сочетается с эффективностью

Техническое оснащение рассчитано на долговременный комфорт проживания и эффективную эксплуатацию:


Современное газовое центральное отопление с накопителем горячей воды
Тёплый пол в центральных жилых помещениях
Дополнительные радиаторы в подсобных помещениях
Электрические системы управления солнцезащитой и инженерным оборудованием дома
Каминная печь для дополнительного качества проживания и уютной атмосферы, тип Hark
Противопожарные двери между жилым домом и подсобными зданиями
Белые межкомнатные двери, привлекательная, современная и простая в уходе крупноформатная напольная плитка на кухне, в ванных комнатах и гостиной
Виниловое напольное покрытие с текстурой дерева в детских комнатах и спальнях
Кровельное покрытие Braas Rubin 9V, чёрный матовый
Этот объект недвижимости подходит для проживания и работы и благодаря прокладке оптоволокна около 2 лет назад располагает высокоскоростным интернетом.
В настоящее время около 1000 Мбит/с на загрузку и 500 Мбит/с на отдачу через провайдера Deutsche Glasfaser. Договор DG giga будет дополнен в KS.


Примечание: речь идёт об индивидуально спроектированном отдельно стоящем жилом доме. Все строительные документы и расчёты статики передаются при покупке.


Открытая территория – приватное место для отдыха с продуманной системой

Открытая территория оформлена с большой любовью к деталям и техническими требованиями и предлагает максимальный уровень комфорта:


Просторный, тихо расположенный земельный участок с оптимальной ориентацией
автоматические садовые ворота Novoferm
Автоматизированная система полива сада (Gardena) с несколькими точками забора воды
Интегрированная спринклерная система с управлением по таймеру
Мощный насос глубокой скважины (около 40 м), заменён в 2019 году
Простой в уходе и одновременно высококачественный ландшафтный дизайн
Уличная гидромассажная ванна Beach для спокойных wellness-дней на террасе 


кроме того, из жилого дома через хозяйственное помещение можно попасть в гараж и многофункциональную пристройку. 

      Полезная площадь:


- Гараж    около 20 м2
- Кладовая, капитально интегрированная, около 8 м2
- Навес для автомобиля около 15 м2
- Кладовая/хозяйственное помещение около 8 м2


Здесь создаётся приватное место для отдыха, идеально сочетающее расслабление и функциональность. Кроме того, этот объект недвижимости отличается низкими эксплуатационными расходами. При необходимости отдельные позиции можно посмотреть или запросить в KS.


Итог

Этот объект недвижимости ориентирован на покупателей с высокими требованиями, которые ценят качество, тишину и устойчивый комфорт проживания. Закрытый от посторонних взглядов, озеленённый и огороженный земельный участок обеспечивает высокий уровень приватности.

Сочетание эксклюзивного оснащения, безбарьерной концепции проживания и Высококачественное строительство делает этот дом долгосрочной инвестицией в качество жизни.

Расположение