| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1338 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 43 m² |
| Prezzo di acquisto | 565.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.749,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare costruita nel 2012, in moderno stile bungalow, coniuga chiarezza architettonica, elevata qualità costruttiva e un progetto abitativo ben studiato su un terreno eccezionalmente ampio e curato.
Situata in una posizione assolutamente tranquilla ai margini del bosco, offre il massimo livello di privacy, abbinato a un’atmosfera abitativa elegante e rappresentativa.
Architettura e qualità costruttiva
L’immobile convince per la sua costruzione massiccia con muratura Poroton da 36,5 e rivestimento aggiuntivo in mattoni faccia a vista (mattoncini sottili), che non solo garantisce durata nel tempo, ma assicura anche un piacevole clima interno.
Spazi generosi, linee pulite e una pianta ben studiata creano una sensazione abitativa aperta e luminosa, con un’elevata qualità della permanenza.
Comfort abitativo senza barriere
Una caratteristica particolare di questo immobile è la progettazione realizzata in modo coerente per ridurre le barriere, che garantisce un comfort abitativo a lungo termine ai massimi livelli:
Abitazione su un unico livello senza gradini, su ca 138m2 di superficie abitabile interna, vedi planimetria, più terrazze che circondano la casa
Porte larghe ca. 1,00 m in tutti gli ambienti
Ampie superfici di manovra
Ampia cucina abitabile con isola e cucina componibile Nobilia di alta qualità, ante lucide color vaniglia, prezzo di acquisto ca. 18.000 €
Gli armadi a muro nel locale lavanderia, nel corridoio e nella camera da letto rimangono
Terrazza per la colazione adiacente alla cucina con copertura marca Brustor B200 XL, per una terrazza di ca. 3,5 m².
Tetto a lamelle con lamelle orientabili per regolare la luce e la circolazione dell’aria.
Dotato di illuminazione LED integrata. Ulteriore lamella laterale regolabile elettricamente per la protezione dagli sguardi e dal vento. Struttura in alluminio di alta qualità, configurabile individualmente.
Piccola zona terrazza accanto alla camera dei bambini
Ampia zona terrazza con tenda da sole elettrica e vista sul giardino, adiacente al soggiorno. Questa non è ancora stata inclusa nel calcolo della superficie abitabile!!
Ideale per chi pensa già oggi al domani, senza rinunciare all’esclusività.
Finestre e sistemi di sicurezza di alta qualità
Le dotazioni di finestre e porte soddisfano i più elevati requisiti di comfort, sicurezza ed efficienza energetica:
Finestre in alluminio con triplo vetro (valore U ca. 0,5)
Avvolgibili in alluminio elettrici con comando centralizzato e programmazione oraria
Zanzariere completamente integrate in tutte le finestre
Zanzariere di grandi dimensioni a tutta altezza nelle principali zone giorno, cucina e soggiorno
Porta d’ingresso massiccia in alluminio con 4 vetri isolantiSerratura per una maggiore sicurezza
Dotazioni tecniche – comfort ed efficienza
Le dotazioni tecniche sono pensate per garantire comfort abitativo duraturo e funzionamento efficiente:
Moderno riscaldamento centralizzato a gas con serbatoio di accumulo dell’acqua calda
Riscaldamento a pavimento nelle principali zone giorno
Radiatori integrativi nei locali secondari
Sistemi di controllo elettrici per schermature e impianti domestici
Stufa a legna per un maggiore comfort abitativo e un’atmosfera accogliente, tipo Hark
Porte tagliafuoco tra l’abitazione e gli edifici accessori
Porte interne bianche, pavimenti moderni, gradevoli e facili da pulire, con piastrelle di grande formato in cucina, nei bagni e nel soggiorno
Pavimentazione in vinile effetto legno nelle camere dei bambini e nelle camere da letto
Copertura del tetto con Braas Rubin 9V nero opaco
Questo immobile è adatto per abitare e lavorare e, grazie alla posa della fibra ottica circa 2 anni fa, dispone di Internet ad alta velocità.
Attualmente circa 1000mbit in download e 500mbit in upload tramite l’operatore Deutsche Glasfaser. Il contratto DG giga verrà integrato nel KS.
Nota: si tratta di una casa unifamiliare progettata individualmente. Tutti i documenti di costruzione e i calcoli statici saranno consegnati al momento dell’acquisto.
Spazi esterni – un rifugio privato ben organizzato
Gli spazi esterni sono stati progettati con grande cura dei dettagli e attenzione tecnica e offrono il massimo comfort:
Ampio terreno in posizione tranquilla e con orientamento ottimale
Cancello da giardino automatico Novoferm
Impianto automatizzato di irrigazione del giardino (Gardena) con diversi punti di prelievo dell’acqua
Sistema di irrigazione integrato con programmatore orario
Potente pompa per pozzo profondo (circa 40 m), rinnovata nel 2019
Progettazione del giardino di qualità e al contempo facile da mantenere
Vasca idromassaggio da esterno Beach per tranquille giornate di benessere sulla terrazza
Inoltre, dall’abitazione si accede al garage e all’ampliamento multifunzionale passando per il locale lavanderia e tecnico.
Superficie utile:
- Garage circa 20m2
- Ripostiglio integrato in muratura circa 8m2
- Carport circa 15m2
- Ripostiglio/locale lavanderia e tecnico circa 8m2
Qui si crea un rifugio privato che coniuga perfettamente relax e funzionalità. Inoltre, questo immobile comporta basse spese accessorie. Se necessario, è possibile consultare o richiedere le singole voci nel KS
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Nota: 🔒 RISERVATO
Per questo immobile ci sono nel frattempo due manifestazioni concreteInteressati. Altri interessati stanno ancora monitorando l’offerta e potrebbero essere in attesa di una riduzione del prezzo di acquisto.
👉 Se avete già inviato una richiesta, state valutando l’immobile, ma state ancora confrontando le offerte o sperate in un’offerta più conveniente, tenete presente:
Domani potrebbe essere già troppo tardi.
Potete contattarci in tempi brevi, entro il 5.10., per concordare un appuntamento per una visita – idealmente avendo già ottenuto una delibera o una conferma di finanziamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
55.000 € COMFORT ABITATIVO CON POTENZIALE39291 Vehlitz
55.000 € COMFORT ABITATIVO CON POTENZIALE39291 Gommern
298.000 € Bungalow con piscina e tanto comfort39291 Schermen– Schermen
