Vivir sin barreras al más alto nivel – tranquilidad, calidad y confort unidos

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Esta casa unifamiliar construida en 2012 en moderno estilo bungalow combina claridad arquitectónica, ejecución de obra de alta calidad y un concepto de vivienda bien pensado en una parcela excepcionalmente grande y bien cuidada.
Situada en una ubicación absolutamente tranquila al borde del bosque, aquí disfrutará del máximo nivel de privacidad, combinado con un ambiente residencial elegante y representativo.


Arquitectura y calidad constructiva

La propiedad convence por su construcción maciza con fábrica de ladrillo Poroton de 36,5 y un revestimiento adicional de ladrillo (Riemchenklinker), que no solo garantiza durabilidad, sino también un agradable clima interior.

Las amplias estructuras espaciales, las líneas claras y una distribución bien pensada crean una sensación de vivienda abierta y llena de luz, con una alta calidad de estancia.


Comodidad residencial sin barreras

Una característica especial de esta propiedad es la construcción consecuentemente realizada con pocas barreras, que garantiza una comodidad de vivienda a largo plazo al más alto nivel:


Vivienda en una sola planta sin escalones en aprox. 138m2 Wfl.innen siehe Grundriss, zzgl. superficies de terrazas perimetrales
Anchuras de puerta de aprox. 1,00 m en todas las áreas
Amplias zonas de circulación
Amplia cocina-comedor con isla de cocción y una cocina empotrada Nobilia de alta calidad, frentes en brillo alto vainilla NP aprox. 18.000 €
Los armarios empotrados en el HWR, pasillo y SZ permanecen
Terraza de desayuno junto a la cocina con una cubierta marca Brustor B200 XL Terrassenüberdachung para una terraza de aprox. 3,5 m².
Techo de lamas con lamas regulables para controlar la luz y la circulación del aire.
Equipada con iluminación LED integrada. Lama lateral adicional regulable eléctricamente para protección visual y contra el viento. Estructura de aluminio de alta calidad, configurable individualmente.
Pequeña zona de terraza junto al cuarto infantil
Amplia zona de terraza con toldo eléctrico y vistas al jardín desde el salón. ¡Esta aún no se ha incluido en el cálculo de la Wfl.!!

Ideal para personas que ya piensan en el mañana, sin renunciar a la exclusividad.



Tecnología de ventanas y seguridad de alta calidad

El equipamiento en el área de ventanas y puertas cumple las más altas exigencias de confort, seguridad y eficiencia energética:


Ventanas de aluminio con acristalamiento triple (valor U aprox. 0,5)
Persianas enrollables eléctricas de aluminio con control central y automatismo horario
Protección contra insectos totalmente integrada en todas las ventanas
Elementos de protección contra insectos de gran formato y de suelo a techo en las principales zonas de estar, cocina y salón
Puerta de entrada maciza de aluminio con 4-fachVerriegelung para una seguridad reforzada



Equipamiento técnico – el confort se une a la eficiencia

El equipamiento técnico está diseñado para un confort residencial duradero y un funcionamiento eficiente:


Moderna calefacción central de gas con depósito de agua caliente
Calefacción por suelo radiante en las zonas centrales de la vivienda
Radiadores complementarios en las estancias secundarias
Sistemas de control eléctricos para el sombreado y la tecnología doméstica
Estufa de chimenea para una calidad de vida adicional y una atmósfera acogedora tipo Hark
Puertas cortafuegos entre la vivienda principal y las edificaciones anexas
Puertas interiores en color blanco, atractivas, modernas y de fácil mantenimiento, baldosas de gran formato en la cocina, los baños y el salón
Revestimiento de suelo de vinilo con aspecto de madera en las habitaciones infantiles y en los dormitorios
Cubierta del tejado con Braas Rubin 9V negro mate
Este inmueble es apto para vivir y trabajar y, gracias a la ampliación de fibra óptica realizada hace aprox. 2 años, dispone de internet de alta velocidad.
Actualmente aprox. 1000mbit en descarga y 500mbit en subida a través del proveedor Deutsche Glasfaser. El contrato DG giga se complementará en el KS.


Nota: Se trata de una casa unifamiliar (EFH) planificada individualmente. Toda la documentación de obra y la estática se entregarán al comprar.


Zona exterior – refugio privado con sistema

La zona exterior ha sido diseñada con gran atención al detalle y exigencia técnica y ofrece el máximo nivel de confort:


Amplia parcela de ubicación tranquila con orientación óptima
Portón automático de jardín de Novoferm
Sistema automatizado de riego del jardín (Gardena) con varios puntos de toma de agua
Sistema de aspersión integrado con control por temporizador
Potente bomba de pozo profundo (aprox. 40 m), renovada en 2019
Diseño de jardín de fácil mantenimiento y al mismo tiempo de alta calidad
Outdoor Whirlpool Beach para días tranquilos de bienestar en la terraza 


además, desde la vivienda principal se accede, a través del lavadero, al garaje y al anexo de usos múltiples. 

      Superficie útil:


- Garaje    ca 20m2
- Trastero de obra maciza integrado ca 8m2
- Carport ca 15m2
- Trastero/HWR ca 8m2


Aquí surge un refugio privado que combina perfectamente relajación y funcionalidad. Además, en este inmueble se generan bajos gastos adicionales. Si lo desea, puede consultar o solicitar las partidas individuales en el KS.


Conclusión

Este inmueble se dirige a compradores con exigencias elevadas, que valoran la calidad, la tranquilidad y el confort residencial sostenible . La parcela no visible desde el exterior, ajardinada y vallada ofrece mucha privacidad.

La combinación de equipamiento exclusivo, concepto de vivienda sin barreras y la construcción de alta calidad convierte esta casa en una inversión a largo plazo en calidad de vida.

Ubicación