Безбар’єрне проживання найвищого рівня – спокій, якість і комфорт в одному

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей односімейний будинок, зведений у 2012 році в сучасному стилі бунгало, поєднує архітектурну чіткість, високоякісне виконання будівельних робіт і продуману житлову концепцію на надзвичайно великій та доглянутій земельній ділянці.
Розташований в абсолютно тихому місці на узліссі, він забезпечує максимальний рівень приватності, поєднаний зі стильною та представницькою житловою атмосферою.


Архітектура та якість будівництва

Об’єкт вирізняється масивною конструкцією зі стінами з Poroton товщиною 36,5 та додатковим облицюванням клінкером (клінкерна плитка Riemchenklinker), що не лише гарантує довговічність, а й забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях.

Просторова структура, чіткі лінії та продумане планування створюють відкрите, наповнене світлом відчуття житлового простору з високим рівнем комфорту.


Безбар’єрний житловий комфорт

Особливою рисою цього об’єкта є послідовно реалізована конструкція з мінімальними бар’єрами, яка гарантує довготривалий житловий комфорт найвищого рівня:


Однорівневе проживання без сходинок на площі близько 138м2 житлової площі всередині, див. планування, плюс тераси по периметру
Ширина дверей близько 1,00 м у всіх зонах
Просторі площі для пересування
Простора кухня-вітальня з кухонним островом і високоякісною вбудованою кухнею Nobilia, глянцеві фасади кольору ваніль, початкова ціна близько 18.000 €
Вбудовані шафи в господарському приміщенні, коридорі та спальні залишаються
Тераса для сніданків біля кухні з накриттям марки Brustor B200 XL для тераси площею близько 3,5 м².
Ламельний дах із регульованими ламелями для регулювання освітлення та циркуляції повітря.
Оснащений інтегрованим LED-освітленням. Додаткова електрично регульована бічна ламель для захисту від сторонніх поглядів і вітру. Високоякісна алюмінієва конструкція з можливістю індивідуального налаштування.
Невелика тераса біля дитячої кімнати
Велика тераса з електричною маркізою та видом на сад біля вітальні. Її ще не враховано в розрахунку житлової площі!!

Ідеально для людей, які вже сьогодні думають про завтрашній день, не відмовляючись від ексклюзивності.



Високоякісні вікна та системи безпеки

Оснащення вікон і дверей відповідає найвищим вимогам до комфорту, безпеки та енергоефективності:


Алюмінієві вікна з потрійним склінням (коефіцієнт теплопередачі близько 0,5)
Електричні алюмінієві рольставні з центральним керуванням і автоматичним таймером
Повністю інтегрований захист від комах у всіх вікнах
Великоформатні захисні елементи від комах на всю висоту в основних житлових зонах — кухні та вітальні
Масивні алюмінієві вхідні двері з 4-кратним Замикання для підвищеної безпеки



Технічне оснащення – комфорт поєднується з ефективністю

Технічне оснащення розраховане на тривалий житловий комфорт та ефективну експлуатацію:


Сучасне газове центральне опалення з бойлером
Тепла підлога у центральних житлових зонах
Додаткові радіатори у допоміжних приміщеннях
Електричні системи керування сонцезахистом та інженерними системами будинку
Камінна піч для додаткової якості життя та затишної атмосфери, тип Hark
Протипожежні двері між житловим будинком та господарськими будівлями
Внутрішні двері білого кольору, приваблива, сучасна та проста в догляді великоформатна підлогова плитка на кухні, у ванних кімнатах і вітальні
Вінілове підлогове покриття з імітацією дерева у дитячих кімнатах і спальнях
Покрівля з Braas Rubin 9V, чорна матова
Ця нерухомість придатна для проживання та роботи й завдяки прокладанню оптоволокна приблизно 2 роки тому має високошвидкісний інтернет.
Наразі приблизно 1000 Мбіт/с на завантаження та 500 Мбіт/с на відвантаження через провайдера Deutsche Glasfaser. Договір DG giga буде доповнено в KS.


Примітка: Йдеться про індивідуально спланований односімейний будинок. Усі будівельні документи та статичні розрахунки будуть передані під час купівлі.


Зовнішня територія – приватне місце для усамітнення з продуманою системою

Зовнішня територія облаштована з великою увагою до деталей і технічних вимог та пропонує максимальний комфорт:


Простора, тихо розташована земельна ділянка з оптимальною орієнтацією
автоматичні садові ворота Novoferm
Автоматизована система поливу саду (Gardena) з кількома точками забору води
Інтегрована спринклерна система з таймерним керуванням
Потужний насос глибокої свердловини (приблизно 40 м), замінений у 2019 році
Невибагливе в догляді та водночас якісне оформлення саду
Вулична гідромасажна ванна Beach для спокійних оздоровчих днів на терасі


Крім того, з житлового будинку через господарське приміщення ви потрапляєте до гаража та багатофункціональної прибудови.

      Корисна площа:


- Гараж    приблизно 20 м2
- Вбудоване капітальне приміщення для зберігання приблизно 8 м2
- Навіс для автомобіля приблизно 15 м2
- Приміщення для зберігання/господарське приміщення приблизно 8 м2


Тут створено приватне місце для усамітнення, яке ідеально поєднує відпочинок та функціональність. Крім того, ця нерухомість має низькі експлуатаційні витрати. За потреби ви можете переглянути або запросити окремі позиції в KS.


Висновок

Ця нерухомість орієнтована на покупців із високими вимогами, які цінують якість, спокій і довготривалий житловий комфорт. Закрита від сторонніх поглядів, озеленена та огороджена земельна ділянка забезпечує багато приватності.

Поєднання ексклюзивного оснащення, безбар’єрної житлової концепції та Високоякісне будівництво робить цей будинок довгостроковою інвестицією в якість життя.

Розташування