سكن خالٍ من العوائق بأعلى مستوى – يجمع بين الهدوء والجودة والراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الفردي الذي تم تشييده في عام 2012 بأسلوب بنغل عصري يجمع بين الوضوح المعماري، وجودة التنفيذ العالية، ومفهوم سكني مدروس على قطعة أرض كبيرة جدًا ومعتنى بها.
يقع في موقع هادئ للغاية على حافة الغابة، حيث تستمتعون هنا بأعلى درجات الخصوصية – مقترنة بأجواء سكنية أنيقة وذات طابع مميز.


العمارة وجودة البناء

تتميز العقار بطريقة البناء الصلبة مع جدران Poroton بسمك 36,5 بالإضافة إلى الكسوة بالطوب الواجهي (Riemchenklinker)، والتي لا تعكس فقط المتانة وطول العمر، بل تضمن أيضًا مناخًا داخليًا مريحًا.

تخلق البنى المكانية الواسعة، والخطوط الواضحة، والتخطيط المدروس إحساسًا سكنيًا مفتوحًا ومغمورًا بالضوء مع جودة معيشة عالية.


راحة سكنية خالية من العوائق

من السمات الخاصة لهذا العقار طريقة البناء المطبقة باستمرار والمنخفضة العوائق، والتي تضمن راحة سكنية طويلة الأمد على أعلى مستوى:


سكن على مستوى واحد دون درجات على مساحة تقارب 138m2 Wfl.innen siehe Grundriss، بالإضافة إلى مساحات تراس محيطة
عرض الأبواب نحو ca. 1,00 m في جميع المناطق
مساحات حركة واسعة
مطبخ/غرفة معيشة رحبة مع جزيرة للطبخ ومطبخ Nobilia مدمج عالي الجودة، الواجهات لمعة عالية فانيل NP ca 18.000 €
خزائن مدمجة في HWR والممر و SZ تبقى
تراس الإفطار عند المطبخ مع مظلة من علامة Brustor B200 XL لتغطية التراس لمساحة تراس تبلغ ca. 3,5 m².
سقف شرائحي مع شرائح قابلة للتعديل لتنظيم الضوء وتدوير الهواء.
مزود بإضاءة LED مدمجة. شريحة جانبية إضافية قابلة للتعديل كهربائيًا للحماية من الرؤية والرياح. هيكل ألمنيوم عالي الجودة وقابل للتخصيص الفردي.
منطقة تراس صغيرة عند غرفة الأطفال
dمنطقة تراس كبيرة مع مظلة كهربائية وإطلالة على الحديقة عند غرفة المعيشة. هذه لم تُحتسب بعد في حساب Wfl.!!

مثالي للأشخاص الذين يفكرون اليوم في الغد بالفعل – دون التنازل عن الحصرية.



تقنيات نوافذ وأمان عالية الجودة

تفي التجهيزات في مجال النوافذ والأبواب بأعلى المتطلبات من حيث الراحة والأمان وكفاءة الطاقة:


نوافذ ألمنيوم بزجاج ثلاثي الطبقات (U-Wert ca. 0,5)
ستائر رول ألومنيوم كهربائية مع تحكم مركزي ووظيفة تلقائية زمنية
حماية من الحشرات مدمجة بالكامل في جميع النوافذ
عناصر حماية من الحشرات كبيرة الحجم وممتدة حتى الأرض في مناطق المعيشة الرئيسية المطبخ وغرفة المعيشة
باب منزل رئيسي متين من الألمنيوم مع 4-fach قفل لزيادة الأمان



التجهيزات التقنية – الراحة تلتقي بالكفاءة

تم تصميم التجهيزات التقنية لتوفير راحة سكنية دائمة وتشغيل فعّال:


تدفئة مركزية حديثة بالغاز مع خزان للمياه الساخنة
تدفئة أرضية في مناطق المعيشة المركزية
مشعات تدفئة إضافية في الغرف الثانوية
أنظمة تحكم كهربائية للتظليل وتقنية المنزل
موقد مدفأة لراحة سكنية إضافية وأجواء مريحة نوع Hark
أبواب مقاومة للحريق بين المنزل السكني والمباني الملحقة
أبواب داخلية باللون الأبيض، وأرضيات واسعة المساحة عصرية وسهلة العناية وممتعة في المظهر في المطبخ، والحمامات، وغرفة المعيشة
أرضية بغطاء فينيل بمظهر خشبي في غرف الأطفال وفي غرف النوم
تغطية السقف بـ Braas Rubin 9V أسود مطفأ
هذا العقار مناسب للسكن والعمل، وبفضل توصيل الألياف الضوئية منذ حوالي 2 سنوات يتوفر إنترنت عالي السرعة.
حاليًا حوالي 1000mbit في التنزيل و500mbit في الرفع عبر مزود Deutsche Glasfaser. سيتم استكمال عقد DG giga في KS.


ملاحظة: يتعلق الأمر بمنزل فردي مخطط بشكل خاص. سيتم تسليم جميع وثائق البناء والهيكل الإنشائي عند الشراء.


المساحة الخارجية – ملاذ خاص بنظام

تم تصميم المساحة الخارجية بعناية كبيرة للتفاصيل وبمستوى تقني عالٍ، وتوفر أقصى درجات الراحة:


قطعة أرض واسعة وهادئة مع توجيه مثالي
automatisches Gartentor von Novoferm
نظام ري حدائق آلي (Gardena) مع عدة نقاط لسحب المياه
نظام رش مدمج مع تحكم زمني
مضخة بئر عميق قوية (حوالي 40 م)، تم تجديدها في 2019
تصميم حديقة سهل العناية وعالي الجودة في الوقت نفسه
Outdoor Whirlpool Beach لأيام عافية هادئة على التراس


كما يمكنك أيضًا الوصول من المنزل السكني عبر غرفة الخدمات المنزلية إلى المرآب والملحق متعدد الاستخدامات.

      المساحة القابلة للاستخدام:


- المرآب    حوالي 20m2
- غرفة تخزين مدمجة بشكل متين حوالي 8m2
- Carport حوالي 15m2
- غرفة تخزين/غرفة خدمات منزلية حوالي 8m2


هنا ينشأ ملاذ خاص يجمع بشكل مثالي بين الاسترخاء والوظيفية. كما أن تكاليف التشغيل الجانبية لهذا العقار منخفضة. وعند الحاجة يمكنكم الاطلاع على البنود الفردية في KS أو الاستفسار عنها.


الخلاصة

هذا العقار موجه للمشترين ذوي المتطلبات الرفيعة الذين يقدّرون الجودة والهدوء وراحة السكن المستدامة. القطعة غير المطلة من الخارج، والمُشجرة والمُسيّجة، توفر الكثير من الخصوصية.

يجمع بين التجهيز الحصري، ومفهوم السكن الخالي من العوائق وبفضل جودة البناء العالية، يصبح هذا المنزل استثمارًا طويل الأمد في جودة الحياة.

الموقع