سكن خالٍ من العوائق بأعلى المستويات – الهدوء والجودة والراحة في مكان واحد - فرصة لا تعوّض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المستقل، الذي شُيّد عام 2012 بتصميم بنغلو عصري، بين الوضوح المعماري وجودة التنفيذ العالية ومفهوم السكن المدروس، على قطعة أرض كبيرة على نحو استثنائي ومعتنى بها.
يقع المنزل في موقع هادئ للغاية عند حافة الغابة، حيث تنعمون بأقصى درجات الخصوصية، إلى جانب أجواء سكنية أنيقة ومهيبة.


الهندسة المعمارية وجودة البناء

يتميّز العقار ببنائه المتين بجدران من طوب Poroton بسماكة 36,5 مع كسوة إضافية من الطوب (Riemchenklinker)، ما لا يضمن المتانة فحسب، بل يوفّر أيضًا مناخًا داخليًا مريحًا.

توفّر المساحات الرحبة والخطوط الواضحة والتوزيعة المدروسة إحساسًا بالسكن المفتوح والمغمور بالضوء، مع مستوى عالٍ من الراحة.


راحة سكنية خالية من العوائق

من أبرز مزايا هذا العقار تصميمه المطبّق بعناية لتقليل العوائق، بما يضمن راحة سكنية طويلة الأمد بأعلى مستوى:


سكن على مستوى واحد دون درجات على مساحة داخلية تقارب 138m2 Wfl. بحسب المخطط، إضافة إلى مساحات التراسات المحيطة
عرض الأبواب نحو 1,00 m في جميع الأقسام
مساحات واسعة للحركة
مطبخ معيشة فسيح يضم جزيرة للطهي ومطبخًا مجهزًا عالي الجودة من Nobilia، بواجهات لامعة بلون الفانيليا، والسعر الأصلي نحو 18.000 €
تبقى خزائن مدمجة في غرفة الخدمات والممر وغرفة النوم
تراس للإفطار بجانب المطبخ مع مظلة من علامة Brustor B200 XL، لتراس تبلغ مساحته نحو 3,5 m².
سقف شرائحي بشرائح قابلة للتعديل لتنظيم الضوء ودوران الهواء.
مجهز بإضاءة LED مدمجة. وشريحة جانبية إضافية قابلة للتعديل كهربائيًا لتوفير الخصوصية والحماية من الرياح. هيكل ألمنيوم عالي الجودة قابل للتخصيص حسب الطلب.
منطقة تراس صغيرة بجانب غرفة الأطفال
منطقة تراس كبيرة بجانب غرفة المعيشة، مع مظلة قابلة للتمديد كهربائيًا وإطلالة على الحديقة. لم تُحتسب هذه المساحة بعد ضمن حساب المساحة السكنية!!

مثالي لمن يفكرون منذ اليوم في المستقبل، من دون التنازل عن التميّز.



نوافذ وأبواب عالية الجودة وتقنيات أمنية متطورة

تستوفي التجهيزات في مجال النوافذ والأبواب أعلى متطلبات الراحة والأمان وكفاءة الطاقة:


نوافذ ألمنيوم بزجاج ثلاثي (قيمة U نحو 0,5)
مصاريع ألمنيوم كهربائية مع تحكم مركزي ومؤقت آلي
حماية مدمجة بالكامل من الحشرات في جميع النوافذ
عناصر كبيرة الحجم للحماية من الحشرات، ممتدة حتى مستوى الأرض، في المساحات الرئيسية للمعيشة، أي المطبخ وغرفة المعيشة
باب مدخل رئيسي متين من الألمنيوم بأربعة أضعاف قفل لتعزيز الأمان



التجهيزات التقنية – الراحة تلتقي بالكفاءة

صُممت التجهيزات التقنية لتوفير راحة سكنية دائمة وتشغيل فعّال:


تدفئة مركزية حديثة بالغاز مع خزان للمياه الساخنة
تدفئة أرضية في مناطق المعيشة الرئيسية
مشعّات تدفئة إضافية في الغرف الثانوية
أنظمة تحكم كهربائية للتظليل وتجهيزات المنزل
موقد مدفأة لتعزيز جودة المعيشة وإضفاء أجواء مريحة، من طراز Hark
أبواب مقاومة للحريق بين المنزل والمباني الملحقة
أبواب داخلية باللون الأبيض، وأرضيات بلاط كبيرة المساحة، جذابة وعصرية وسهلة العناية، في المطبخ والحمامات وغرفة المعيشة
أرضيات من الفينيل بمظهر الخشب في غرف الأطفال وغرف النوم
تغطية السقف ببلاط Braas Rubin 9V باللون الأسود غير اللامع
هذا العقار مناسب للسكن والعمل، ويوفر إنترنت عالي السرعة بفضل توسيع شبكة الألياف الضوئية قبل نحو عامين.
تبلغ السرعة حاليًا نحو 1000mbit للتنزيل و500mbit للرفع عبر مزوّد الخدمة Deutsche Glasfaser. سيُستكمل عقد DG giga في KS.


ملاحظة: إنه منزل منفصل صُمم بشكل فردي. تُسلّم جميع مستندات البناء والحسابات الإنشائية عند الشراء.


المساحة الخارجية – ملاذ خاص مجهز بعناية

صُممت المساحة الخارجية باهتمام كبير بالتفاصيل وبمراعاة المتطلبات التقنية، وتوفر أقصى درجات الراحة:


قطعة أرض واسعة وهادئة الموقع وذات توجيه مثالي
بوابة حديقة أوتوماتيكية من Novoferm
نظام آلي لري الحديقة (Gardena) مع عدة نقاط لسحب المياه
نظام رشاشات مدمج مزود بتحكم زمني
مضخة بئر عميق قوية (نحو 40 m)، جُددت عام 2019
تنسيق حدائق عالي الجودة وسهل العناية في الوقت نفسه
حوض جاكوزي خارجي Beach للاستمتاع بأيام هادئة من العافية على الشرفة 


كما يمكنكم الوصول من المنزل إلى المرآب والملحق متعدد الأغراض عبر غرفة الخدمات المنزلية. 

      المساحة الخدمية:


- المرآب    نحو 20m2
- غرفة تخزين مدمجة ومبنية بشكل متين، نحو 8m2
- موقف سيارات مسقوف نحو 15m2
- غرفة تخزين/غرفة خدمات منزلية نحو 8m2


هنا يتشكل ملاذ خاص يجمع بين الاسترخاء والعملية على نحو مثالي. كما أن التكاليف الإضافية لهذا العقار منخفضة. ويمكنكم عند الحاجة الاطلاع على البنود الفردية في KS أو الاستفسار عنها

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ملاحظة: 🔒 محجوز

يوجد لهذا العقار حاليًا عرضان جادان المهتمون. لا يزال مهتمون آخرون يراقبون العرض، وقد ينتظرون خفض سعر الشراء.

👉 إذا كنتم قد استفسرتم بالفعل، وتفكرون في العقار، لكنكم ما زلتم تقارنون أو تأملون في عرض أرخص، فتذكروا:

قد يكون الأوان قد فات غدًا.

يسعدكم التواصل معنا في وقت قريب حتى 5.10.، وتحديد موعد للمعاينة – ويفضل أن تكون لديكم بالفعل موافقة تمويل أو تأكيد تمويل.

الموقع