Moderne kantoorruimte op toplocatie aan de A96!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Exclusieve kantoorruimte op een representatieve bedrijfslocatie – Direct aan de A96

In een gevestigd en architectonisch aantrekkelijk bedrijventerrein, direct aan de snelweg A96 en de Bundesstraße 471, presenteert deze hoogwaardige kantoorruimte op de 2e verdieping zich als een eersteklas adres voor bedrijven met hoge eisen aan locatie, functionaliteit en representativiteit.

Op een totale oppervlakte van ca. 142 m² biedt de unit een buitengewoon flexibel ruimteconcept, dat zowel klassieke kantoorstructuren als moderne werkomgevingen of hoogwaardige praktijkgebruik mogelijk maakt. De kantoorruimte bestaat uit een zelfstandige kantoorunit. Een centraal gesitueerde vergaderruimte vormt daarbij het communicatieve hartstuk – ideaal voor vertrouwelijke gesprekken, meetings of klantenontvangsten op professioneel niveau.

De 3 lichtovergoten kantoorruimtes maken individueel en efficiënt gebruik mogelijk – van elegante eenpersoonskantoren en open werkruimtes tot conferentie- of behandelruimtes. De doordachte indeling garandeert daarbij maximale flexibiliteit voor de meest uiteenlopende bedrijfsconcepten. Een bijzonder kwaliteitskenmerk is de volledige barrièrevrijheid. Een moderne personenlift maakt comfortabele toegang tot de verdieping mogelijk en voldoet aan alle eisen van hedendaagse, inclusieve werkomgevingen.

* Hoogwaardige voorzieningen en functioneel comfort:
* Representatieve kantoorruimte in verzorgde algehele staat
* Moderne pantry
* In totaal twee toiletten voor medewerkers en bezoekers
* Efficiënte infrastructuur voor kantoor- en praktijkgebruik
* Gevestigde, rustige bedrijfsomgeving met professionele omgeving
* Airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat.
* Energiezuinige verwarming door innovatieve warmtepomp

Het aanbod wordt gecompleteerd door in totaal 4 parkeerplaatsen buiten, die zich direct voor het gebouw op het geplaveide buitenterrein bevinden. Deze directe bereikbaarheid vormt met name voor klantenverkeer en medewerkers een aanzienlijk locatievoordeel.

Huurvoorwaarden
* Kale huur: 1.771,13,00 € plus 19 % btw per maand
* Bijkomende kosten: 495,92,00 € plus 19 % btw per maand (incl. verwarmingskosten)
* Huur inclusief bijkomende kosten: 2.267,05,00 € plus 19 % btw per maand
* Parkeerplaatsen buiten: 4 parkeerplaatsen in totaal 160,00 € per maand plus 19 % btw.
* Waarborgsom: 5.313,38 €
* Makelaarscourtage: 1 netto kale maandhuur plus btw.
* De huur wordt jaarlijks met 2 % aangepast.

Looptijd huurovereenkomst: minimale huurperiode 1 jaar met jaarlijkse Verlengingsoptie

De kantoorruimte is vanaf 01.01.2027 beschikbaar en biedt duurzame huurmogelijkheden op een toplocatie – een ideale keuze voor bedrijven die waarde hechten aan betrouwbaarheid, comfort en zichtbaarheid.

Locatie