| المساحة القابلة للاستخدام | 142 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 1771 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 495 € |
| إجمالي الإيجار | 2267 € |
| عمولة | 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. |
مساحة مكتبية حصرية في موقع تجاري مرموق – مباشرةً عند الطريق السريع A96
في مجمع تجاري راسخ وجذاب معماريًا، يقع مباشرةً عند الطريق السريع A96 والطريق الاتحادي 471، تقدم هذه المساحة المكتبية عالية الجودة في الطابق الثاني عنوانًا من الدرجة الأولى للشركات ذات المتطلبات الرفيعة من حيث الموقع والوظائف والتمثيل.
على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 142 م²، توفر الوحدة مفهومًا مرنًا بشكل استثنائي لتوزيع المساحات، يتيح هياكل المكاتب التقليدية وكذلك بيئات العمل الحديثة أو استخدامات العيادات عالية الجودة. تتكون المساحة المكتبية من وحدة مكتبية مستقلة. وتعمل غرفة اجتماعات موضوعة في موقع مركزي كنقطة محورية للتواصل – وهي مثالية للمحادثات السرية أو الاجتماعات أو استقبال العملاء بمستوى احترافي.
تتيح غرف المكاتب الثلاث المضاءة بضوء طبيعي استخدامًا فرديًا وفعالًا – بدءًا من المكاتب الفردية الأنيقة، مرورًا بمناطق العمل المفتوحة، ووصولًا إلى غرف المؤتمرات أو العلاج. ويضمن التصميم المدروس للمخطط أعلى درجات المرونة لمختلف مفاهيم الشركات. وتُعد إمكانية الوصول الكاملة دون عوائق من أبرز سمات الجودة. كما يتيح مصعد حديث للأشخاص الوصول المريح إلى الطابق، ويلبي جميع متطلبات بيئات العمل العصرية والشاملة.
* تجهيزات عالية الجودة وراحة وظيفية:
* مساحة مكتبية تمثيلية بحالة عامة جيدة
* مطبخ شاي حديث
* مرحاضان إجمالًا للموظفين والزوار
* بنية تحتية فعالة لاستخدامات المكاتب والعيادات
* بيئة تجارية هادئة وراسخة ضمن محيط احترافي
* تكييف هواء لمناخ داخلي مريح.
* تدفئة موفرة للطاقة بواسطة مضخة حرارية مبتكرة
ويكتمل العرض بإجمالي 4 مواقف خارجية، تقع مباشرةً أمام المبنى على المساحة المرصوفة. ويشكل هذا الوصول المباشر ميزة كبيرة للموقع، ولا سيما لحركة العملاء والموظفين.
شروط الإيجار
* الإيجار الأساسي: 1.771,13,00 € بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة شهريًا
* التكاليف الإضافية: 495,92,00 € بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة شهريًا (بما في ذلك تكاليف التدفئة)
* الإيجار شامل التكاليف: 2.267,05,00 € بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة شهريًا
* المواقف الخارجية: 4 مواقف إجمالًا بقيمة 160,00 € شهريًا بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة
* التأمين: 5.313,38 €
* عمولة الوسيط: إيجار صافٍ أساسي لشهر واحد بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
* يتم تعديل الإيجار سنويًا بنسبة 2 %.
مدة عقد الإيجار: الحد الأدنى لمدة الإيجار سنة واحدة مع سنوية خيار التمديد
تتوفر المساحة المكتبية اعتبارًا من 01.01.2027، وتوفر آفاقًا مستدامة للاستئجار في موقع مفضل – خيار مثالي للشركات التي تقدر الجدية والراحة والظهور.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
