A96 üzerinde en iyi konumda modern ofis alanı!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

A96’ya doğrudan bağlı, prestijli ticari konumda seçkin ofis alanı –

Yerleşik ve mimari açıdan çekici bir iş parkında, doğrudan A96 otoyoluna ve 471 numaralı federal yola bitişik olarak, 2. katta bulunan bu yüksek kaliteli ofis alanı; konum, işlevsellik ve prestij açısından üst düzey beklentileri olan şirketler için birinci sınıf bir adres olarak öne çıkmaktadır.

Toplam yaklaşık 142 m² alanda, ünite hem klasik ofis yapıları hem de modern çalışma ortamları veya yüksek kaliteli muayenehane kullanımları için olanak sağlayan olağanüstü esnek bir mekân konsepti sunmaktadır. Ofis alanı bağımsız bir ofis ünitesinden oluşmaktadır. Merkezi konumlandırılmış bir toplantı odası ise iletişimsel merkez işlevi görmektedir – gizli görüşmeler, toplantılar veya profesyonel düzeyde müşteri ağırlamaları için idealdir.

Gün ışığı alan 3 ofis odası, zarif tek kişilik ofislerden açık çalışma alanlarına, konferans veya tedavi odalarına kadar bireysel ve verimli kullanım imkânı sunar. Düşünülmüş plan düzeni, farklı şirket konseptleri için en yüksek esnekliği sağlamaktadır. Özel bir kalite özelliği ise tam engelsiz erişilebilirliktir. Modern bir yolcu asansörü, kata konforlu erişim sağlar ve çağdaş, kapsayıcı çalışma ortamlarının tüm gerekliliklerini karşılar.

* Yüksek kaliteli donanım ve işlevsel konfor:
* Bakımlı genel durumda, prestijli ofis alanı
* Modern çay mutfağı
* Çalışanlar ve ziyaretçiler için toplam iki WC
* Ofis ve muayenehane kullanımları için verimli altyapı
* Profesyonel çevreye sahip, yerleşik ve sakin ticari ortam
* Konforlu bir iç mekân iklimi için klima.
* Yenilikçi ısı pompası sayesinde enerji verimli ısıtma

Teklif, doğrudan binanın önünde, parke döşeli açık alanda bulunan toplam 4 dış otopark yeri ile tamamlanmaktadır. Bu doğrudan erişilebilirlik, özellikle müşteri trafiği ve çalışanlar için önemli bir konum avantajı sağlamaktadır.

Kira koşulları
* Kuru kira: aylık 1.771,13,00 € + %19 KDV
* Yan giderler: aylık 495,92,00 € + %19 KDV (ısıtma giderleri dahil)
* Brüt kira: aylık 2.267,05,00 € + %19 KDV
* Dış otopark yerleri: toplam 4 park yeri, aylık 160,00 € + %19 KDV
* Depozito: 5.313,38 €
* Emlak komisyonu: 1 net kuru kira + KDV
* Kira her yıl %2 oranında artırılacaktır.

Kira sözleşmesi süresi: Asgari kira süresi 1 yıl, yıllık Uzatma seçeneği

Ofis alanı 01.01.2027 tarihinden itibaren kullanılabilir ve ayrıcalıklı bir konumda sürdürülebilir bir kiralama perspektifi sunar – ciddiyet, konfor ve görünürlükte değer arayan şirketler için ideal bir seçimdir.

Konum