| Superficie de suelo utilizable | 142 m² |
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| Alquiler sin gastos | 1771 € |
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| Cargo de servicio | 495 € |
| Total alquiler | 2267 € |
| Comisión | 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. |
Espacio de oficina exclusivo en una zona empresarial representativa – Directamente junto a la A96
En un parque empresarial consolidado y arquitectónicamente atractivo, situado directamente junto a la autopista A96 y la carretera nacional 471, este espacio de oficina de alta calidad en la 2.ª planta se presenta como una dirección de primer nivel para empresas con altas exigencias en cuanto a ubicación, funcionalidad y representatividad.
Con una superficie total de aprox. 142 m², la unidad ofrece un concepto espacial excepcionalmente flexible que permite tanto estructuras de oficina clásicas como entornos de trabajo modernos o usos como consulta de alta calidad. El espacio de oficina consta de una unidad independiente. Una sala de reuniones situada en el centro constituye el núcleo comunicativo, ideal para conversaciones discretas, reuniones o recepciones de clientes a nivel profesional.
Las 3 oficinas inundadas de luz permiten un uso individual y eficiente: desde elegantes despachos individuales y áreas de trabajo abiertas hasta salas de conferencias o de tratamiento. La distribución bien estudiada garantiza la máxima flexibilidad para los conceptos empresariales más diversos. Una característica especial de calidad es la completa accesibilidad. Un moderno ascensor de pasajeros permite un cómodo acceso a la planta y cumple todos los requisitos de los entornos laborales contemporáneos e inclusivos.
* Equipamiento de alta calidad y confort funcional:
* Espacio de oficina representativo en buen estado general
* Cocina auxiliar moderna
* Un total de dos aseos para empleados y visitantes
* Infraestructura eficiente para usos de oficina y consulta
* Entorno empresarial consolidado y tranquilo, con ambiente profesional
* Aire acondicionado para un clima interior agradable.
* Calefacción energéticamente eficiente mediante bomba de calor innovadora
La oferta se completa con un total de 4 plazas de aparcamiento exteriores, situadas directamente delante del edificio, en la superficie pavimentada. Esta accesibilidad inmediata supone una importante ventaja de ubicación, especialmente para los clientes y empleados.
Condiciones de alquiler
* Alquiler neto: 1.771,13,00 € más 19 % de IVA al mes
* Gastos adicionales: 495,92,00 € más 19 % de IVA al mes (incluidos los gastos de calefacción)
* Alquiler con gastos incluidos: 2.267,05,00 € más 19 % de IVA al mes
* Plazas de aparcamiento exteriores: 4 plazas en total, 160,00 € al mes más 19 % de IVA
* Fianza: 5.313,38 €
* Honorarios de agencia: 1 alquiler neto más IVA
* El alquiler se ajustará anualmente un 2 %.
Duración del contrato de alquiler: duración mínima del alquiler de 1 año con renovación anual Opción de prórroga
La superficie de oficinas estará disponible a partir del 01.01.2027 y ofrece una perspectiva de alquiler sostenible en una ubicación privilegiada: una elección ideal para empresas que valoran la seriedad, el confort y la visibilidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
