Современная офисная площадь в отличном месте на A96!

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Эксклюзивная офисная площадь в представительском коммерческом районе – непосредственно на A96

В устоявшемся и архитектурно привлекательном бизнес-парке, непосредственно у автомагистрали A96 и федеральной трассы 471, эта высококачественная офисная площадь на 2-м этаже представлена как первоклассный адрес для компаний с высокими требованиями к местоположению, функциональности и представительности.

На общей площади ок. 142 м² объект предлагает исключительно гибкую концепцию помещений, которая позволяет как классическую офисную структуру, так и современные рабочие пространства или высококачественное использование под практику. Офисная площадь состоит из самостоятельной офисной единицы. Центрально расположенная переговорная комната при этом служит коммуникативным ядром – идеально для конфиденциальных бесед, встреч или приёма клиентов на профессиональном уровне.

3 наполненных светом офисных помещения позволяют индивидуальное и эффективное использование – от элегантных отдельных кабинетов через открытые рабочие зоны до конференц- или процедурных комнат. Продуманная планировка при этом обеспечивает высочайшую гибкость для самых разных бизнес-концепций. Особым качественным признаком является полная безбарьерность. Современный пассажирский лифт обеспечивает комфортный доступ на этаж и соответствует всем требованиям современных инклюзивных рабочих сред.

* Высококачественное оснащение и функциональный комфорт:
* Представительская офисная площадь в ухоженном общем состоянии
* Современная мини-кухня
* Всего два WC для сотрудников и посетителей
* Эффективная инфраструктура для офисного и практического использования
* Устоявшаяся, спокойная коммерческая среда с профессиональным окружением
* Кондиционер для приятного микроклимата в помещении.
* Энергоэффективное отопление благодаря инновационному тепловому насосу

Предложение дополняют всего 4 парковочных места на улице, которые находятся непосредственно перед зданием на вымощенной площадке. Эта непосредственная доступность является значительным преимуществом локации, особенно для клиентского трафика и сотрудников.

Условия аренды
* Холодная арендная плата: 1.771,13,00 € плюс 19 % НДС в месяц
* Дополнительные расходы: 495,92,00 € плюс 19 % НДС в месяц (вкл. расходы на отопление)
* Тёплая арендная плата: 2.267,05,00 € плюс 19 % НДС в месяц
* Парковочные места на улице: 4 места всего 160,00 € в месяц плюс 19 % НДС
* Залог: 5.313,38 €
* Комиссия маклера: 1 netто-месячная холодная аренда плюс НДС
* Арендная плата ежегодно увеличивается на 2 %.

Срок действия договора аренды: минимальный срок аренды 1 год с ежегодной опцией продления

Офисная площадь доступна с 01.01.2027 и предлагает устойчивую перспективу аренды в предпочтительном месте – идеальный выбор для компаний, которые ценят серьёзность, комфорт и заметность.

Location