| Surface utile | 142 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1771 € |
|---|---|
| Frais de service | 495 € |
| Total du loyer | 2267 € |
| Commission européenne | 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. |
Bureaux exclusifs dans un emplacement commercial prestigieux – Directement sur l’A96
Dans un parc d’activités établi et à l’architecture attrayante, situé directement à proximité de l’autoroute A96 et de la route fédérale 471, ces bureaux haut de gamme au 2e étage constituent une adresse de premier choix pour les entreprises exigeantes en matière d’emplacement, de fonctionnalité et de représentation.
D’une superficie totale d’env. 142 m², l’unité offre un concept d’aménagement exceptionnellement flexible, permettant aussi bien des structures de bureaux classiques que des environnements de travail modernes ou une utilisation comme cabinet haut de gamme. Les bureaux se composent d’une unité indépendante. Une salle de réunion située au centre constitue le cœur communicatif des lieux – idéale pour des entretiens confidentiels, des réunions ou l’accueil de clients à un niveau professionnel.
Les 3 bureaux baignés de lumière permettent une utilisation individuelle et efficace – des bureaux individuels élégants aux espaces de travail ouverts, en passant par les salles de conférence ou de consultation. La conception réfléchie du plan garantit une flexibilité maximale pour les concepts d’entreprise les plus variés. L’accessibilité intégrale constitue un atout qualitatif particulier. Un ascenseur moderne permet un accès confortable à l’étage et répond à toutes les exigences des environnements de travail contemporains et inclusifs.
* Équipement haut de gamme et confort fonctionnel :
* Bureaux représentatifs en excellent état général
* Kitchenette moderne
* Deux WC au total pour les collaborateurs et les visiteurs
* Infrastructure efficace pour les utilisations de bureaux et de cabinets
* Environnement commercial établi et calme, avec un cadre professionnel
* Climatisation pour un climat intérieur agréable.
* Chauffage économe en énergie grâce à une pompe à chaleur innovante
L’offre est complétée par un total de 4 places de stationnement extérieures, situées directement devant le bâtiment, sur l’espace extérieur pavé. Cette accessibilité immédiate constitue notamment un avantage considérable pour les clients et les collaborateurs.
Conditions locatives
* Loyer hors charges : 1.771,13,00 € hors TVA de 19 % par mois
* Charges : 495,92,00 € hors TVA de 19 % par mois (frais de chauffage inclus)
* Loyer charges comprises : 2.267,05,00 € hors TVA de 19 % par mois
* Places de stationnement extérieures : 4 places au total, 160,00 € par mois hors TVA de 19 %
* Caution : 5.313,38 €
* Commission d’agence : 1 loyer net hors charges, majoré de la TVA.
* Le loyer est ajusté de 2 % chaque année.
Durée du bail : durée minimale de location de 1 an avec annuelle Option de prolongation
La surface de bureaux est disponible à partir du 01.01.2027 et offre une perspective de location durable dans un emplacement privilégié – un choix idéal pour les entreprises qui attachent de l’importance au sérieux, au confort et à la visibilité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
