| Superficie del pavimento | 142 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1771 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 495 € |
| Totale affitto | 2267 € |
| Commissione | 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. |
Ufficio esclusivo in una prestigiosa zona commerciale – Direttamente sulla A96
In un parco commerciale affermato e architettonicamente accattivante, direttamente adiacente all’autostrada A96 e alla strada statale 471, questo ufficio di alta qualità al 2° piano si presenta come un indirizzo di prima categoria per aziende con elevate esigenze in termini di posizione, funzionalità e rappresentatività.
Su una superficie complessiva di circa 142 m², l’unità offre un concept distributivo eccezionalmente flessibile, che consente sia strutture d’ufficio classiche sia moderni ambienti di lavoro o utilizzi come studio professionale di alto livello. L’ufficio è costituito da un’unità autonoma. Una sala riunioni posizionata centralmente funge da cuore comunicativo dell’unità, ideale per conversazioni riservate, meeting o ricevimento clienti a livello professionale.
I 3 uffici luminosissimi consentono un utilizzo personalizzato ed efficiente, dagli eleganti uffici singoli agli spazi di lavoro aperti, fino a sale conferenze o per trattamenti. La progettazione ben studiata della planimetria garantisce la massima flessibilità per i più diversi concept aziendali. Una caratteristica qualitativa particolare è rappresentata dalla completa accessibilità. Un moderno ascensore per persone consente un comodo accesso al piano e soddisfa tutti i requisiti degli ambienti di lavoro moderni e inclusivi.
* Dotazioni di alta qualità e comfort funzionale:
* Ufficio rappresentativo in ottime condizioni generali
* Angolo cottura moderno
* Complessivamente due WC per dipendenti e visitatori
* Infrastruttura efficiente per uso ufficio e studio professionale
* Ambiente commerciale consolidato e tranquillo, con contesto professionale
* Aria condizionata per un clima interno piacevole.
* Riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico tramite innovativa pompa di calore
L’offerta è completata da complessivamente 4 posti auto esterni, situati direttamente davanti all’edificio sull’area pavimentata. Questa accessibilità immediata rappresenta un notevole vantaggio, soprattutto per il traffico dei clienti e per i dipendenti.
Condizioni di locazione
* Canone di locazione netto: 1.771,13,00 € più 19 % IVA mensili
* Spese accessorie: 495,92,00 € più 19 % IVA mensili (incluse spese di riscaldamento)
* Canone di locazione comprensivo di spese: 2.267,05,00 € più 19 % IVA mensili
* Posti auto esterni: 4 posti auto complessivamente 160,00 € mensili più 19 % IVA
* Deposito cauzionale: 5.313,38 €
* Provvigione dell’agenzia: 1 canone di locazione netto più IVA.
* Il canone viene adeguato annualmente del 2 %.
Durata del contratto di locazione: durata minima della locazione 1 anno con cadenza annuale Opzione di proroga
La superficie ad uso ufficio è disponibile dal 01.01.2027 e offre una prospettiva di locazione sostenibile in una posizione privilegiata – una scelta ideale per le aziende che attribuiscono valore a serietà, comfort e visibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
