Menden: Flexibel oud pand met volop ruimte en talloze mogelijkheden!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Vrijstaande eengezinswoning op een centrale locatie in Menden:

Welkom in het hart van Menden! Deze charmante eengezinswoning, gebouwd in 1936, biedt u de perfecte combinatie van historische charme en comfortabel wooncomfort.

Met een royale totale woonoppervlakte van ca. 169 m² en een koopperceel van 303 m² volgens het kadaster is deze woning ideaal voor grote gezinnen of als meer-generatiewoning, dan wel als object om te werken met of zonder wonen onder één dak.

Indeling en voorzieningen:

Het huis strekt zich uit over drie woonverdiepingen plus een praktische kelder en onderscheidt zich door zijn goed onderhouden algehele staat. U betreedt de woning via een lichte, serreachtige entree, die een uitnodigende ontvangst biedt.

– Begane grond: Hier vindt u een hal, een grote woonkeuken met eetgedeelte voor gezellige avonden, een woonkamer en een slaapkamer die ook als logeerkamer of thuiskantoor kan worden gebruikt. De inpandige douchebadkamer is functioneel, terwijl de badkamer met daglicht, wastafel, ligbad en aparte douche een plek van ontspanning vormt. Een apart gastentoilet met raam maakt deze verdieping compleet.

– Eerste verdieping: Deze verdieping omvat een hal, twee kamers en een doorloopkamer (op de plattegrond aangeduid als hal). De grote, langwerpige keuken biedt toegang tot een overdekt balkon, dat uitnodigt om te verblijven, evenals tot de zolder (uitsluitend gebruiksoppervlakte). Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet.

– Zolderverdieping: Deze verdieping beschikt over een flexibele doorloopruimte van ca. 14 m² (op de plattegrond aangeduid als hal), twee extra kamers en een toilet met wastafel, dat extra comfort biedt.

Buitenruimte en parkeermogelijkheden:

Hoewel het perceel geen tuin en geen gazon heeft, zijn er voor het huis drie parkeerplaatsen beschikbaar. Achter het gebouw vindt u nog een extra parkeerplaats, wat bijzonder voordelig is voor grote gezinnen of werkenden.

Kelder en verwarmingsinstallatie:

In de kelder bevindt zich de centrale gasverwarming (bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1985), die echter vanwege haar leeftijd moet worden vernieuwd. Houd hiervoor rekening met de bijbehorende kosten. Hier zijn bovendien verhogingen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig, wat deze ruimte functioneel aanvult.

Staat:

Afgezien van de goed onderhouden algehele staat zijn de gebruikelijke renovatie- en behangwerkzaamheden vereist an. Andere moderniseringen of vernieuwingen hangen veeleer af van uw individuele wensen.

Onze conclusie:

Deze eengezinswoning biedt veel ruimte voor grote gezinnen en maakt eveneens gebruik door meerdere generaties mogelijk. Naar onze mening leent de woning zich onder andere voor volledig of gedeeltelijk gebruik als kantoorgebouw of artsenpraktijk. Grijp de kans om dit tijdloze juweel op een aantrekkelijke locatie uw eigendom te maken!

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór het plannen van een bezichtigingsafspraak een schriftelijk bewijs van financiering van uw financieringsinstelling of financieel adviseur nodig hebben.

Locatie