| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 303 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 169 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.175,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente in posizione centrale a Menden:
Benvenuti nel cuore di Menden! Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1936, offre la combinazione perfetta tra fascino storico e comfort abitativo accogliente.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 169 m² e un terreno di proprietà di 303 m² secondo il catasto, questo immobile è ideale per famiglie numerose o come casa plurifamiliare per più generazioni, in alternativa come immobile per lavorare con o senza abitazione sotto lo stesso tetto.
Distribuzione degli ambienti e dotazioni:
La casa si sviluppa su tre piani abitabili oltre a un pratico seminterrato e si distingue per il suo buono stato generale. Si accede all’abitazione attraverso un luminoso ingresso simile a una veranda, che offre un’accoglienza invitante.
– Piano terra: Qui si trovano un corridoio, una grande cucina abitabile con zona pranzo per piacevoli serate conviviali, un soggiorno e una camera da letto, utilizzabile anche come camera per gli ospiti o home office. Il bagno interno con doccia è funzionale, mentre il bagno con luce naturale, dotato di lavabo, vasca e doccia separata, rappresenta un luogo di relax. Completa il piano un WC separato per gli ospiti con finestra.
– Primo piano: Questo piano comprende un corridoio, due stanze e una stanza di passaggio (indicata nella planimetria come disimpegno). La grande cucina allungata offre accesso a un balcone coperto, ideale per soffermarsi, nonché alla soffitta (pura superficie accessoria). Sul piano si trova inoltre un bagno con luce naturale, doccia, lavabo e WC.
– Mansarda: Questo piano dispone di un ambiente di passaggio flessibile di circa 14 m² (indicato nella planimetria come disimpegno), due ulteriori stanze e un WC con lavabo, che offre ulteriore comfort.
Area esterna e posti auto:
Sebbene il terreno non disponga di giardino né di superficie erbosa, davanti alla casa sono disponibili tre posti auto. Dietro l’edificio si trova un ulteriore posto auto, particolarmente vantaggioso per famiglie numerose o lavoratori.
Seminterrato e impianto di riscaldamento:
Nel seminterrato si trova il riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1985), che tuttavia deve essere rinnovato a causa della sua età. Si prega di prevedere i relativi costi. Sono inoltre presenti pedane e attacchi per lavatrice e asciugatrice, che completano funzionalmente l’ambiente.
Stato:
Indipendentemente dal buono stato generale, sono necessari i consueti lavori di ristrutturazione e tappezzatura . Altre modernizzazioni o innovazioni dipendono piuttosto dai vostri desideri individuali.
La nostra conclusione:
Questa casa unifamiliare offre molto spazio per famiglie numerose e consente anche un utilizzo intergenerazionale. Dal nostro punto di vista, si presta tra l’altro a un utilizzo completo o parziale come edificio per uffici o studio medico. Cogliete l’opportunità di fare vostro questo gioiello senza tempo in una posizione attraente!
Vi preghiamo di comprendere che, prima di fissare un appuntamento per la visita dell’immobile, necessitiamo di una corrispondente attestazione scritta della disponibilità di capitale da parte del vostro istituto finanziario o consulente finanziario.
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