| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 301 m² |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 1050 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 39 m² |
| Aankoopprijs | 495.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.644,52 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,760 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een aantrekkelijke locatie in Menden-Platte-Heide presenteert deze vrijstaande meergezinswoning zich als een solide en duurzaam verhuurd beleggingsobject. Het pand beschikt over drie ruime wooneenheden en een commerciële unit in het souterrain, die momenteel eveneens voor woondoeleinden is verhuurd.
Alle units, garages en parkeerplaatsen zijn verhuurd en zorgen daardoor direct voor doorlopende huurinkomsten.
Het gebouw, dat in 1970 is gebouwd, verkeert samen met de buitenruimte in een opvallend goed onderhouden staat. Op een perceel van 1.050 m² dat volgens het kadaster te koop wordt aangeboden, beschikt het pand naast aantrekkelijke woon- en gebruiksruimten ook over uitgebreide parkeergelegenheid en vier garages.
Actuele huurinkomsten:
- Jaarlijkse nettohuurinkomsten: EUR 27.516,00 inclusief garages en parkeerplaatsen
- Maandelijkse nettohuurinkomsten: EUR 2.293,00 inclusief garages en parkeerplaatsen
Indeling van de units:
- Begane grond (ca. 109 m² woonoppervlak)
Het ruime 3-kamerappartement op de begane grond biedt:
- Grote woon- en eetkamer met toegang tot het balkon
- Slaapkamer
- Kinderkamer
- Keuken
- Hal
- Gastentoilet met raam
- Badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
- Eerste verdieping (ca. 109 m² woonoppervlak)
De eerste verdieping heeft een vergelijkbare, gezinsvriendelijke indeling:
- Grote woon- en eetkamer met toegang tot het balkon
- Slaapkamer
- Kinderkamer
- Keuken
- Hal
- Gastentoilet met raam
- Badkamer met daglicht, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet
- Uitgebouwde zolderverdieping (ca. 83 m² woonoppervlak)
Het zolderappartement is eveneens ingericht als een ruim 3-kamerappartement en omvat:
- Woon- en eetkamer
- Slaapkamer
- Kinderkamer
- Keuken als doorgangskamer
- Hal
- Badkamer met daglicht, bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet
- Commerciële unit in het souterrain (ca. 39 m² gebruiksoppervlak)
De unit, die momenteel voor woondoeleinden is verhuurd, biedt:
- Twee kamers, momenteel in gebruik als woon-/eetkamer en slaapkamer
- Kleine woonkeuken
- Entree respectievelijk hal
- Badkamer met daglicht, bad-/douchecombinatie, wastafel en toilet
Volgens de eigenaar zijn de volgende waardeverhogende maatregelen de afgelopen jaren uitgevoerd:
2024: Herstelwerkzaamheden aan de buitenruimte (afdekkingen op de muren)
2024: Renovatie van het volledige trappenhuis (muren opnieuw geschilderd, nieuwe uniforme ledverlichting, nieuwe voordeuren van de appartementen)
2024: Modernisering eerste verdieping: nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars
2020/2024: Souterrain: Nieuwe vloerafwerking, volledige renovatie van de badkamer, nieuwe binnendeuren, nieuw schilderwerk en nieuw behang, nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars
2020: Renovatie zolderverdieping: Volledige renovatie van de badkamer, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie, afwerkingen in droogbouw in de woonruimte met nieuwe dakisolatie, nieuw schilderwerk en nieuw behang, gedeeltelijk nieuwe vloerafwerking
2017: Modernisering begane grond: Volledige renovatie van de badkamer, nieuwe meterkast voor de elektrische onderverdeling
2017: Renovatie kelder: Nieuwe schakelkast
Rendabele belegging met doorlopende inkomsten:
Het vastgoedobject overtuigt met name door de volledige verhuur van alle units en de daarmee samenhangende planbare inkomsten. De drie goed ingedeelde appartementen bieden aantrekkelijke plattegronden voor verschillende doelgroepen huurders. Het aanbod wordt aangevuld met de veelzijdig te gebruiken souterrainunit en de talrijke garages en parkeerplaatsen.
De reeds gemoderniseerde badkamers, de goed onderhouden algehele staat en het ruime perceel onderstrepen de duurzame kwaliteit van deze belegging. Door de combinatie van meerdere wooneenheden, extra gebruiksoppervlakte en uitgebreide parkeermogelijkheden biedt het object een brede inkomstenbasis.
Onze conclusie:
Een overtuigend en goed onderhouden meergezinswoning met drie wooneenheden, een extra souterrainunit, vier garages en talrijke parkeerplaatsen. De volledige verhuur en de doorlopende nettohuurinkomsten maken dit vastgoedobject tot een aantrekkelijk rendementsobject voor particuliere beleggers en vastgoedinvesteerders die waarde hechten aan een solide en breed gespreide inkomstenstroom.
Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór het inplannen van een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van financiële draagkracht van uw financieringsinstelling of financieel adviseur nodig hebben.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
359.000 € Menden-Brockhausen: Aantrekkelijk driefamiliehuis op een idyllische woonlocatie met een zeer goed rendement!58708 Menden
695.000 € Aansprekend wonen op toplocatie58708 Menden
204.000 € Twee-onder-een-kapwoning in verspringende bouwstijl58710 Menden– Lendringsen
