Menden : Bâtiment ancien flexible avec beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison individuelle indépendante située dans un emplacement central à Menden :

Bienvenue au cœur de Menden ! Cette charmante maison individuelle, construite en 1936, vous offre la combinaison parfaite entre le charme historique et un confort de vie agréable.

Avec une surface habitable totale généreuse d'env. 169 m² et un terrain à acquérir de 303 m² selon le registre foncier, ce bien immobilier convient idéalement aux familles nombreuses ou comme maison intergénérationnelle, ou encore comme bien destiné au travail avec ou sans habitation sous un même toit.

Agencement et équipements :

La maison s'étend sur trois niveaux d'habitation ainsi qu'une cave pratique et se distingue par son état général bien entretenu. Vous entrez dans le logement par un sas clair ressemblant à une véranda, qui offre un accueil chaleureux.

– Rez-de-chaussée : Vous y trouverez un couloir, une grande cuisine-séjour avec espace repas pour des soirées conviviales, un salon ainsi qu'une chambre pouvant également être utilisée comme chambre d'amis ou bureau à domicile. La salle d'eau intérieure avec douche est fonctionnelle, tandis que la salle de bains avec lumière naturelle, lavabo, baignoire et douche séparée constitue un lieu de détente. Des toilettes séparées pour les invités avec fenêtre complètent l'étage.

– Étage : Cet étage comprend un couloir, deux pièces ainsi qu'une pièce de passage (désignée comme dégagement sur le plan). La grande cuisine longitudinale donne accès à un balcon couvert, invitant à la détente, ainsi qu'aux combles (surface purement utile). Vous trouverez également à cet étage une salle d'eau avec lumière naturelle, douche, lavabo et WC.

– Combles : Ce niveau dispose d'une pièce de passage modulable d'env. 14 m² (désignée comme dégagement sur le plan), de deux pièces supplémentaires et de WC avec lavabo, offrant un confort supplémentaire.

Extérieur et possibilités de stationnement :

Bien que le terrain ne dispose ni de jardin ni de pelouse, trois places de stationnement pour voitures sont disponibles devant la maison. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une place de stationnement supplémentaire, ce qui est particulièrement avantageux pour les familles nombreuses ou les actifs.

Cave et équipements de chauffage :

Le chauffage central au gaz se trouve au sous-sol (année de construction selon le certificat énergétique : 1985), mais doit être remplacé en raison de son âge. Veuillez prévoir les coûts correspondants. Des socles et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge existent également dans cet espace, ce qui le rend fonctionnel.

État :

Indépendamment du bon état général, les travaux habituels de rénovation et de pose de papier peint sont à prévoir Les autres modernisations ou nouveautés dépendent plutôt de vos souhaits individuels.

Notre conclusion :

Cette maison individuelle offre beaucoup d’espace aux grandes familles et permet également une utilisation intergénérationnelle. De notre point de vue, elle se prête notamment à une utilisation complète ou partielle comme immeuble de bureaux ou cabinet médical. Saisissez l’occasion de faire de ce joyau intemporel, situé dans un emplacement attrayant, votre propriété !

Nous vous remercions de comprendre qu’avant de fixer un rendez-vous pour visiter le bien, nous avons besoin d’une preuve écrite de vos ressources financières, établie par votre établissement de financement ou votre conseiller financier.

Emplacement