| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 265 m² |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 550 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 359.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.354,72 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrijstaande driegezinswoning uit bouwjaar 1955 bevindt zich in een rustige straat voor bestemmingsverkeer in het charmante, landelijk georiënteerde stadsdeel Brockhausen in Menden.
Menden-Brockhausen valt op door zijn landelijke, rustige en idyllische sfeer. Deze aantrekkelijke woonlocatie is uitstekend geschikt voor gezinnen en beleggers die waarde hechten aan rustig wonen en tegelijkertijd een solide kapitaalinvestering zoeken.
Het gedeeltelijk onderkelderde gebouw biedt een royale totale woonoppervlakte van ca. 265 m² op een ca. 550 m² groot perceel.
Het huis is opgedeeld in drie afzonderlijke wooneenheden, elk met 3 kamers plus keuken, hal en badkamer.
- Appartement op de begane grond: ca. 95 m² woonoppervlakte met eigen terras en enige groenvoorziening. Al meer dan 50 jaar verhuurd. Er bestaat hier geen schriftelijke huurovereenkomst! Maandelijkse basishuur: EUR 370 plus bijkomende kosten.
- Appartement op de eerste verdieping: ca. 95 m² woonoppervlakte, momenteel maakt de huidige huurder gebruik van een afzonderlijk toegewezen tuingedeelte. Verhuurd sinds 01-10-2020. Maandelijkse basishuur: EUR 500 plus bijkomende kosten.
- Appartement op de zolderverdieping: ca. 75 m² woonoppervlakte met de sfeer van een loftappartement. Verhuurd sinds 01-06-2022. Maandelijkse basishuur: EUR 470 plus bijkomende kosten.
Daarnaast is er een zolder, die momenteel uitsluitend als bergruimte en droogzolder dient, maar een uiterst aantrekkelijke uitbreidingsreserve vormt – volgens de eigenaar voor ca. 45 m² woonoppervlakte.
Uitrusting en bijzonderheden:
- Gedeeltelijk onderkelderd met praktische nevenruimten
- Eigen bron in de tuin met elektrische pomp in de kelder – ideaal voor duurzame tuinbewatering
- 3 tot 4 parkeerplaatsen direct bij het huis zorgen voor comfortabele parkeermogelijkheden
- Het pand is volledig verhuurd en genereert momenteel nettohuurinkomsten van EUR 16.080 per jaar
- Uitgebreide renovaties en moderniseringen met meer dan EUR 150.000 aan investeringskosten in de afgelopen 25 jaar garanderen een goed onderhouden en moderne staat
Volgens de eigenaar zijn de afgelopen jaren onder andere de volgende waardeverhogende maatregelen uitgevoerd:
- Alle ramen en voordeur vernieuwd in 1998
- Dak vernieuwd inclusief isolatie in 1998; daarbij zijn beide gevelzijden voorzien van leien en geïsoleerd
- Nieuwe gasverwarming (condenserend) in 2014
- Zolderverdieping: grondige renovatie in 2020
- Renovatie van het volledige trappenhuis inclusief wanden en vloeren in 2020
- Eerste verdieping: badkamer vernieuwd en gerenoveerd in 2022
- Glasvezelaansluitingen sinds 2022 in het huis
Onze conclusie:
Dit opvallend goed onderhouden en aantrekkelijke pand biedt zowel uitstekende voorwaarden voor eigen gebruik – bijvoorbeeld als ruime meer-generatiewoning – én als rendabele kapitaalinvestering. Profiteer van de combinatie van landelijke idyllische charme, royale woonruimte en doordachte gebruiksmogelijkheden.
Voor meer informatie of een bezichtiging staan wij graag tot uw beschikking. Maak gebruik van deze gelegenheid en verzeker u van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Menden-Brockhausen.
Wij vragen om uw begrip dat wij vóór het plannen van een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van voldoende kapitaal van uw financieringsinstelling of financieel adviseur nodig hebben.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
695.000 € Aansprekend wonen op toplocatie58708 Menden
204.000 € Twee-onder-een-kapwoning in verspringende bouwstijl58710 Menden– Lendringsen
199.000 € Menden: Flexibel oud pand met volop ruimte en talloze mogelijkheden!58706 Menden
