Woon- en bedrijfspand in Isselburg - leegstand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een goed bereikbare, gevestigde locatie in Isselburg presenteert dit woon- en bedrijfspand zich als een klassiek gemengd pand met een duidelijke structuur en interessante ontwikkelingsmogelijkheden. De hoekligging zorgt binnen de omgeving voor een goede zichtbaarheid en geeft het gebouw een zekere aanwezigheid in het straatbeeld, ook al betreft het geen pure 1A-toplocatie.

Op de begane grond bevindt zich een voormalige bedrijfsruimte, die voor het laatst als kleermakerij werd gebruikt. De ruimte is onderverdeeld in meerdere kleinere kamers, die nog het functionele karakter van het vroegere gebruik laten zien. Hierdoor ontstaat een gestructureerde indeling met afzonderlijke werk- en/of kantoorruimtes, die in principe flexibel bruikbaar is en indien nodig ook opnieuw ingedeeld of gemoderniseerd kan worden.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woning, die veel plaats biedt en het residentiële tegenwicht vormt voor de commerciële eenheid. De ruimtes zijn klassiek ingedeeld en bieden een solide basis voor een individuele herinrichting volgens de huidige woonwensen.

Het gebouw is volledig onderkelderd. De kelder dient uitsluitend als gebruiksruimte en biedt voldoende plaats voor opslag, bergruimte of technische installaties.

Over het geheel genomen verkeert het pand in een staat die renovatie en modernisering vereist. Met name de elektrische installatie, verwarmingsinstallatie, ramen en badkamers voldoen niet aan de huidige standaard en moeten worden vernieuwd. Ook de binnenafwerking biedt de mogelijkheid tot een volledige herinrichting, waardoor het object zowel technisch als optisch volledig opnieuw kan worden gepositioneerd.

Daarmee ontstaat voor de toekomstige eigenaar een interessant scala aan gebruiksmogelijkheden. Denkbaar is zowel de klassieke combinatie van wonen en werken onder één dak als een gedeeltelijke of volledige herstructurering van de ruimtes na een uitgebreide modernisering. Eveneens leent het object zich als langetermijnbelegging met ontwikkelingsperspectief.

Al met al gaat het om een solide gebouw met een gevestigde structuur, dat minder overtuigt door zijn huidige staat, maar vooral door de kans om uit de aanwezige substantie een modern en individueel gebruiksconcept te ontwikkelen.

Locatie