Dom mieszkalno-usługowy w Isselburg - pustostan

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

W dobrze dostępnej, ukształtowanej lokalizacji w Isselburg prezentuje się ten dom mieszkalno-usługowy jako klasyczna nieruchomość mieszana o klarownej strukturze i interesującym potencjale rozwojowym. Położenie narożne zapewnia dobrą widoczność w otoczeniu i nadaje budynkowi pewną obecność w krajobrazie ulicznym, choć nie jest to czysta lokalizacja 1A o dużym natężeniu ruchu.

Na parterze znajduje się dawna jednostka usługowa, która była ostatnio wykorzystywana jako zakład krawiecki. Powierzchnia podzielona jest na kilka mniejszych pomieszczeń, które nadal odzwierciedlają funkcjonalny charakter dawnego wykorzystania. Dzięki temu powstaje uporządkowany układ z wydzielonymi pomieszczeniami roboczymi lub biurowymi, który zasadniczo można elastycznie wykorzystać, a w razie potrzeby także na nowo zorganizować lub zmodernizować.

Na piętrze znajduje się przestronne mieszkanie, które oferuje dużo miejsca i stanowi mieszkalny odpowiednik dla części usługowej. Pomieszczenia mają klasyczny układ i stanowią solidną podstawę do indywidualnej aranżacji zgodnie z dzisiejszymi wymaganiami mieszkaniowymi.

Budynek jest w pełni podpiwniczony. Piwnica pełni funkcję czysto użytkową i oferuje wystarczająco dużo miejsca na składowanie, przestrzeń do przechowywania lub strefy techniczne.

Cała nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu i modernizacji. W szczególności instalacja elektryczna, system grzewczy, okna oraz łazienki nie odpowiadają dzisiejszym standardom i powinny zostać odnowione. Również wyposażenie wnętrz daje możliwość całkowitego przeprojektowania, dzięki czemu obiekt można technicznie i wizualnie całkowicie na nowo pozycjonować.

Dla przyszłego właściciela otwiera to interesujące spektrum możliwości wykorzystania. Możliwa jest zarówno klasyczna kombinacja mieszkania i pracy pod jednym dachem, jak i częściowa lub całkowita restrukturyzacja powierzchni po kompleksowej modernizacji. Obiekt nadaje się również jako długoterminowa inwestycja kapitałowa z perspektywą rozwoju.

Całość stanowi solidny budynek o ukształtowanej strukturze, który przekonuje mniej swoim obecnym stanem, a bardziej szansą na stworzenie nowoczesnej i indywidualnej koncepcji użytkowania z istniejącej substancji.

Location