Immeuble d’habitation et commercial à Isselburg - Vacance

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A propos de cette maison

Situé dans un quartier établi et facilement accessible d’Isselburg, cet immeuble d’habitation et commercial se présente comme un bien mixte classique, doté d’une structure claire et d’un potentiel d’évolution intéressant. Sa situation en angle lui confère une bonne visibilité dans son environnement et une certaine présence dans le paysage urbain, même s’il ne s’agit pas d’un emplacement de premier ordre à forte fréquentation.

Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial, dernièrement utilisé comme atelier de couture. La surface est divisée en plusieurs petites pièces, qui témoignent encore du caractère fonctionnel de l’utilisation précédente. Il en résulte une répartition structurée avec des espaces de travail ou de bureaux séparés, utilisables de manière flexible en principe et pouvant, si nécessaire, être réorganisés ou modernisés.

À l’étage se trouve un appartement spacieux offrant beaucoup d’espace et constituant le pendant résidentiel de l’unité commerciale. Les pièces présentent une configuration classique et offrent une base solide pour une réorganisation personnalisée répondant aux exigences actuelles en matière d’habitat.

Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. Celui-ci sert exclusivement de surface annexe et offre suffisamment d’espace pour le stockage, le rangement ou les installations techniques.

Dans l’ensemble, le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. L’installation électrique, le système de chauffage, les fenêtres ainsi que les salles de bains ne correspondent notamment plus aux standards actuels et devraient être remplacés. L’aménagement intérieur offre également la possibilité d’une refonte complète, permettant de repositionner entièrement le bien sur les plans technique et esthétique.

Le futur propriétaire dispose ainsi d’un éventail intéressant de possibilités d’utilisation. Une combinaison classique de logement et d’activité professionnelle sous un même toit est envisageable, tout comme une restructuration partielle ou complète des surfaces après une modernisation approfondie. Le bien convient également comme investissement à long terme offrant des perspectives de développement.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bâtiment solide à la structure établie, qui séduit moins par son état actuel que par la possibilité de développer, à partir de la substance existante, un concept d’utilisation moderne et personnalisé.

Emplacement