| रहने का क्षेत्र लगभग | 104 m² |
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| प्लॉट क्षेत्र | 128 m² |
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| खरीद मूल्य | 199.500 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,921.41 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. der ges. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइस्सेलबुर्ग के आसानी से पहुँच योग्य, विकसित क्षेत्र में यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन स्पष्ट संरचना और दिलचस्प विकास संभावनाओं वाली एक क्लासिक मिश्रित संपत्ति के रूप में प्रस्तुत है। कोने की स्थिति आसपास के क्षेत्र में अच्छी दृश्यता सुनिश्चित करती है और सड़क के दृश्य में इमारत को एक निश्चित उपस्थिति प्रदान करती है, भले ही यह पूरी तरह 1A उच्च-आवागमन वाला स्थान न हो।
भूतल पर एक पूर्व व्यावसायिक इकाई स्थित है, जिसका अंतिम उपयोग दर्जी की दुकान के रूप में किया गया था। यह क्षेत्र कई छोटे कमरों में विभाजित है, जिनमें पूर्व उपयोग का कार्यात्मक स्वरूप अभी भी दिखाई देता है। इससे अलग-अलग कार्यस्थल या कार्यालय कक्षों वाली एक सुव्यवस्थित संरचना बनती है, जिसका उपयोग मूल रूप से लचीले ढंग से किया जा सकता है और आवश्यकता पड़ने पर इसे पुनर्गठित या आधुनिकीकृत भी किया जा सकता है।
ऊपरी मंजिल पर एक विशाल अपार्टमेंट है, जो पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और व्यावसायिक इकाई के आवासीय समकक्ष का रूप प्रस्तुत करता है। कमरों का विन्यास पारंपरिक प्रतीत होता है और आज की आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार व्यक्तिगत पुनर्रचना के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।
इमारत पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। बेसमेंट केवल उपयोगी क्षेत्र के रूप में कार्य करता है और भंडारण, सामान रखने या तकनीकी क्षेत्रों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
कुल मिलाकर, संपत्ति मरम्मत और आधुनिकीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। विशेष रूप से विद्युत व्यवस्था, हीटिंग प्रणाली, खिड़कियाँ और बाथरूम आज के मानकों के अनुरूप नहीं हैं और इन्हें बदला जाना चाहिए। आंतरिक सज्जा भी पूर्ण पुनर्रचना का अवसर प्रदान करती है, जिससे संपत्ति को तकनीकी और दृश्य रूप से पूरी तरह नए सिरे से स्थापित किया जा सकता है।
इस प्रकार भावी मालिक के लिए उपयोग की संभावनाओं का एक दिलचस्प क्षेत्र खुलता है। व्यापक आधुनिकीकरण के बाद एक ही छत के नीचे रहने और काम करने का पारंपरिक संयोजन, या क्षेत्रों का आंशिक अथवा पूर्ण पुनर्गठन, दोनों संभव हैं। इसी प्रकार, यह संपत्ति विकास की संभावनाओं वाले दीर्घकालिक निवेश के रूप में भी उपयुक्त है।
कुल मिलाकर, यह विकसित संरचना वाली एक ठोस इमारत है, जो अपनी वर्तमान स्थिति से कम और मौजूदा संरचना से एक आधुनिक तथा व्यक्तिगत उपयोग अवधारणा विकसित करने के अवसर से अधिक प्रभावित करती है।
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