Edificio residenziale e commerciale a Isselburg - sfitta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione ben raggiungibile e consolidata di Isselburg, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un classico immobile a uso misto, con una struttura chiara e interessanti possibilità di sviluppo. La posizione d’angolo garantisce una buona visibilità nel contesto circostante e conferisce all’edificio una certa presenza nel paesaggio stradale, anche se non si tratta di una posizione di massima affluenza 1A.

Al piano terra si trova un’ex unità commerciale, utilizzata da ultimo come sartoria. La superficie è suddivisa in diversi ambienti più piccoli, che lasciano ancora riconoscere il carattere funzionale dell’uso precedente. Ne risulta una distribuzione strutturata con separati ambienti di lavoro o uffici, utilizzabile in linea di principio in modo flessibile e, se necessario, riorganizzabile o modernizzabile.

Al piano superiore si trova un ampio appartamento, che offre molto spazio e costituisce il contrappunto residenziale all’unità commerciale. Gli ambienti presentano una distribuzione classica e offrono una solida base per una ristrutturazione personalizzata secondo le odierne esigenze abitative.

L’edificio è completamente interrato. Il seminterrato serve esclusivamente come superficie accessoria e offre spazio sufficiente per deposito, ripostiglio o locali tecnici.

Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni che richiedono ristrutturazione e modernizzazione. In particolare, l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento, le finestre e i bagni non corrispondono agli standard attuali e dovrebbero essere rinnovati. Anche gli arredi e le finiture interne offrono la possibilità di una completa riprogettazione, consentendo di riposizionare completamente l’immobile sia dal punto di vista tecnico sia estetico.

Si apre così per il futuro proprietario un interessante spettro di possibilità d’uso. È ipotizzabile sia la classica combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto, sia una ristrutturazione parziale o completa delle superfici dopo un’ampia modernizzazione. L’immobile si presta inoltre come investimento a lungo termine con prospettive di sviluppo.

Nel complesso, si tratta di un edificio solido con una struttura consolidata, che convince meno per le sue condizioni attuali e piuttosto per l’opportunità di sviluppare, a partire dalla sostanza esistente, un concetto di utilizzo moderno e personalizzato.

Posizione