| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 104 m² |
| земельна площа | 128 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.921,41 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. der ges. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ добре доступному, сформованому районі Іссельбурга цей житлово-комерційний будинок постає як класична змішана нерухомість із чіткою структурою та цікавим потенціалом розвитку. Кутове розташування забезпечує хорошу помітність у навколишньому середовищі й надає будівлі певної присутності вуличному пейзажу, навіть якщо це не суто локація категорії 1A з високою інтенсивністю потоку людей.
На першому поверсі розташоване колишнє комерційне приміщення, яке востаннє використовувалося як швейна майстерня. Площа поділена на кілька менших кімнат, у яких досі помітний функціональний характер попереднього використання. У результаті сформовано структурований поділ із окремими робочими або офісними приміщеннями, які загалом можна гнучко використовувати, а за потреби також перепланувати чи модернізувати.
На верхньому поверсі розташована простора квартира, яка пропонує багато місця й утворює житловий контраст до комерційного приміщення. Кімнати мають класичне планування та створюють надійну основу для індивідуального переоблаштування відповідно до сучасних житлових вимог.
Будівля має повний підвал. Підвал використовується виключно як господарська площа й пропонує достатньо місця для зберігання, складських потреб або технічних зон.
Загалом об’єкт перебуває у стані, що потребує санації та модернізації. Зокрема, електропроводка, опалювальна система, вікна та ванні кімнати не відповідають сучасним стандартам і мають бути замінені. Внутрішнє оздоблення також дає можливість для повного переоблаштування, завдяки чому об’єкт можна повністю переосмислити як технічно, так і візуально.
Таким чином, майбутньому власнику відкривається цікавий спектр можливостей використання. Можливе як класичне поєднання житла та роботи під одним дахом, так і часткова або повна реструктуризація площ після комплексної модернізації. Об’єкт також підходить як довгострокова капіталовкладення з перспективою розвитку.
Загалом ідеться про добротну будівлю зі сформованою структурою, яка приваблює не стільки своїм поточним станом, скільки можливістю створити з наявної конструкції сучасну та індивідуальну концепцію використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
629.000 € Іссельбург: сучасний бунгало з фотоелектричною системою, комфортом Smart Home та системою безпеки46419 Isselburg
539.000 € Анхольт: будинок мрії в омріяному місці шукає нових власників46419 Isselburg
199.500 € Середній таунхаус у рядній забудові:
Об’єкт існуючої забудови з перспективою46419 Isselburg
