مبنى سكني وتجاري في إيسلبورغ - شاغر

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع متطور وسهل الوصول بمدينة إيسلبورغ، يبرز هذا المبنى السكني والتجاري كعقار مختلط تقليدي ذي هيكل واضح وإمكانات تطوير مثيرة للاهتمام. ويوفر موقعه عند الزاوية وضوحًا جيدًا داخل المنطقة المحيطة، كما يمنح المبنى حضورًا معينًا في المشهد العام للشارع، رغم أنه لا يقع في موقع تجاري من الدرجة الأولى عالي الحركة.

يضم الطابق الأرضي وحدة تجارية سابقة كانت تُستخدم مؤخرًا كمحل للخياطة. وتنقسم المساحة إلى عدة غرف أصغر، لا تزال تُظهر الطابع الوظيفي للاستخدام السابق. وينتج عن ذلك تقسيم منظم يضم غرف عمل أو مكاتب منفصلة، ويمكن استخدامه بمرونة من حيث المبدأ، كما يمكن إعادة ترتيبه أو تحديثه عند الحاجة.

يقع في الطابق العلوي مسكن واسع يوفر مساحة كبيرة ويشكل النظير السكني للوحدة التجارية. وتتميز الغرف بتقسيم كلاسيكي، وتوفر أساسًا متينًا لإعادة تصميم فردية وفق متطلبات السكن الحالية.

المبنى مقبو بالكامل. ويُستخدم القبو كمساحة خدمية بحتة، ويوفر مساحة كافية للتخزين أو أماكن وضع الأغراض أو المناطق التقنية.

بوجه عام، يحتاج العقار إلى أعمال ترميم وتحديث. وعلى وجه الخصوص، فإن الكهرباء، ونظام التدفئة، والنوافذ، وكذلك الحمامات، لا تتوافق مع المعايير الحالية وينبغي تجديدها. كما توفر التجهيزات الداخلية إمكانية إعادة تصميم شاملة، مما يتيح إعادة تقديم العقار بالكامل من الناحيتين التقنية والبصرية.

وبذلك، ينفتح أمام المالك المستقبلي نطاق مثير للاهتمام من إمكانات الاستخدام. فمن الممكن اعتماد المزيج التقليدي بين السكن والعمل تحت سقف واحد، كما يمكن إعادة هيكلة المساحات جزئيًا أو بالكامل بعد إجراء تحديث شامل. كذلك، يصلح العقار كاستثمار طويل الأجل برؤية تطويرية.

بوجه عام، يتعلق الأمر بمبنى متين ذي هيكل متطور، لا يلفت الانتباه بفضل حالته الحالية بقدر ما يلفته بفضل فرصة تطوير مفهوم استخدام حديث وفردي انطلاقًا من الهيكل القائم.

الموقع