| Gebied van het perceel | 5255 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1768 m² |
| Aankoopprijs | 1.650.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden object betreft een volledig verhuurd kantorenpark in de wijk Zewen in Trier, een gevestigde en verkeersgunstig gelegen bedrijfslocatie in het westen van Trier. Het vastgoed overtuigt door zijn solide huurdersstructuur, een functionele gebouwindeling en een royaal perceel met verdere potentie.
Het ensemble bestaat uit drie zelfstandige kantoorgebouwen die architectonisch met elkaar zijn verbonden en daardoor zowel afzonderlijk als gezamenlijk kunnen worden gebruikt. Deze flexibele structuur biedt verhuurbaarheid op lange termijn en spreekt verschillende gebruikersprofielen aan. Gebouw 1 en 2 werden in 1980 gebouwd, het derde gebouw vormt sinds 1993 een aanvulling op het kantorenpark. De bouwkundige opzet maakt een duidelijke indeling van de oppervlakken mogelijk, gecombineerd met een efficiënte ontsluiting.
De gebouwgedeelten 1 en 2 zijn bovendien voorzien van een PV-installatie met een vermogen van 165 kWp. De jaarlijkse vergoeding voor de teruglevering bedraagt ca. 10.000 EUR p.j.
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 1.768 m² en is verdeeld over de drie gebouwgedeelten. Momenteel is het object volledig verhuurd; in totaal maken vijf huurders gebruik van de kantoorruimten. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen (inclusief PV-installatie) ca. 122.400 EUR p.j. en bieden daarmee een solide inkomstenbasis voor beleggers die waarde hechten aan een duurzame en stabiele investering.
Het royale perceel met een oppervlakte van ca. 5.255 m² onderstreept het bedrijfsmatige karakter van het vastgoed en creëert ideale randvoorwaarden voor een soepel bedrijfsproces. Ongeveer 30 parkeerplaatsen buiten staan ter beschikking van huurders en bezoekers en zorgen voor een comfortabele parkeersituatie direct bij het object – een wezenlijk voordeel van de locatie.
De koopprijs is exclusief de wettelijke btw, waardoor het aanbod met name aantrekkelijk is voor investeerders die recht hebben op aftrek van voorbelasting.
Al met al presenteert dit kantorenpark zich als een duurzaam verhuurde belegging op een gewilde locatie, met stabiele inkomsten, volwassen infrastructuur en een flexibele gebouwstructuur – een interessante investeringsmogelijkheid in de economisch sterke omgeving van Trier.
Aanvullende informatie verstrekken wij u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
