| Arsa alanı | 5255 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1768 m² |
| Satış fiyatı | 1.650.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan gayrimenkul, Trier’in batısında yer alan, köklü ve ulaşım açısından elverişli bir ticari bölge olan Trier-Zewen semtinde bulunan, tam kiralanmış bir ofis parkıdır. Gayrimenkul, sağlam kiracı yapısı, işlevsel bina düzeni ve daha fazla potansiyel sunan geniş bir arsa ile öne çıkmaktadır.
Topluluk, mimari olarak birbirine bağlanmış üç bağımsız ofis binasından oluşur; bu sayede hem ayrı hem de birlikte kullanım mümkündür. Bu esnek yapı uzun vadeli kiralanabilirlik sağlar ve farklı kullanıcı profillerine hitap eder. 1 ve 2 numaralı binalar 1980 yılında inşa edilmiştir, üçüncü bina ise 1993 yılından beri ofis parkını tamamlamaktadır. Yapısal konsept, alanların net şekilde bölünmesine ve aynı zamanda verimli erişime olanak tanır.
1 ve 2 numaralı bina bölümlerinde ayrıca 165 kWp kapasite sağlayan bir PV tesisi bulunmaktadır. Besleme için yıllık gelir yaklaşık 10.000 EUR p.a.'dır.
Toplam kiralanabilir alan yaklaşık 1.768 m² olup üç bina bölümüne dağılmıştır. Şu anda gayrimenkul tamamen kiralanmıştır; toplamda beş kiracı ofis alanlarını kullanmaktadır. Yıllık kira gelirleri (PV tesisi dahil) yaklaşık 122.400 EUR p.a. olup, böylece sürdürülebilir ve istikrarlı bir yatırıma önem veren sermaye yatırımcıları için sağlam bir getiri temeli sunmaktadır.
Yaklaşık 5.255 m² büyüklüğündeki geniş arsa, gayrimenkulün ticari karakterini vurgulamakta ve sorunsuz bir işletme süreci için ideal çerçeve koşulları oluşturmaktadır. Yaklaşık 30 dış otopark yeri kiracılar ve ziyaretçiler için mevcuttur ve doğrudan gayrimenkulde konforlu bir park durumu sağlar – önemli bir lokasyon avantajı.
Satış bedeli yasal katma değer vergisi hariçtir; bu nedenle teklif özellikle peşin KDV indirimi hakkı bulunan yatırımcılar için cazip hale gelmektedir.
Genel olarak bu ofis parkı, aranan bir lokasyonda, istikrarlı gelirler, gelişmiş altyapı ve esnek bina yapısı ile sürdürülebilir şekilde kiralanmış bir yatırım olarak kendini göstermektedir – Trier’in ekonomik açıdan güçlü ortamında ilgi çekici bir yatırım fırsatı.
Daha fazla bilgiyi talep üzerine memnuniyetle alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
