| земельна площа | 5255 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1768 m² |
| Ціна продажу | 1.650.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонований об’єкт являє собою повністю орендований офісний парк у районі Цевен міста Трір, усталеній та зручно розташованій з точки зору транспортного сполучення комерційній локації на заході Тріра. Нерухомість вирізняється стабільною структурою орендарів, функціональним плануванням будівель, а також просторою земельною ділянкою з додатковим потенціалом.
Комплекс складається з трьох самостійних офісних будівель, архітектурно поєднаних між собою, що дає змогу використовувати їх як окремо, так і разом. Така гнучка структура забезпечує довгострокову орендну привабливість і відповідає різним профілям користувачів. Будівлі 1 і 2 зведені у 1980 році, третя будівля доповнює офісний парк з 1993 року. Будівельна концепція забезпечує чіткий розподіл площ за одночасно ефективного доступу до них.
Частини будівель 1 і 2 також обладнані фотоелектричною установкою потужністю 165 кВт·п. Щорічна винагорода за подачу електроенергії в мережу становить приблизно 10 000 EUR на рік.
Загальна орендована площа становить приблизно 1 768 м² і розподілена між трьома частинами будівель. Наразі об’єкт повністю зданий в оренду; загалом офісними площами користуються п’ять орендарів. Щорічні орендні надходження (включно з фотоелектричною установкою) становлять приблизно 122 400 EUR на рік і забезпечують стабільну дохідну базу для інвесторів, які цінують сталу та надійну інвестицію.
Простора земельна ділянка площею приблизно 5 255 м² підкреслює комерційний характер нерухомості та створює ідеальні умови для безперебійної роботи. Приблизно 30 відкритих паркомісць доступні орендарям і відвідувачам та забезпечують комфортне паркування безпосередньо біля об’єкта — істотна перевага локації.
Ціна продажу вказана без урахування законодавчо встановленого податку на додану вартість, завдяки чому пропозиція є особливо привабливою для інвесторів, які мають право на відрахування вхідного ПДВ.
Загалом цей офісний парк являє собою стабільно орендовану інвестиційну нерухомість у затребуваній локації зі стабільними доходами, розвиненою інфраструктурою та гнучкою структурою будівель — цікава інвестиційна можливість в економічно сильному середовищі Тріра.
Додаткову інформацію ми з радістю надамо за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
