| Obszar wykresu | 5255 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1768 m² |
| Cena zakupu | 1.650.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzedmiotem oferty jest w pełni wynajęty kompleks biurowy w dzielnicy Trieru Zewen, ugruntowanej i dogodnie skomunikowanej lokalizacji przemysłowej w zachodniej części Trieru. Nieruchomość wyróżnia się stabilną strukturą najemców, funkcjonalnym układem budynków oraz dużą działką z dalszym potencjałem.
Kompleks składa się z trzech niezależnych budynków biurowych, które są ze sobą połączone architektonicznie, umożliwiając zarówno oddzielne, jak i łączne użytkowanie. Ta elastyczna struktura zapewnia długoterminową możliwość wynajmu i odpowiada potrzebom różnych profili użytkowników. Budynki 1 i 2 zostały wzniesione w 1980 roku, natomiast trzeci budynek uzupełnia kompleks biurowy od 1993 roku. Koncepcja budowlana pozwala na przejrzysty podział powierzchni przy jednocześnie efektywnym dostępie do poszczególnych części.
Części budynków 1 i 2 są ponadto wyposażone w instalację fotowoltaiczną o mocy 165 kWp. Roczne wynagrodzenie za energię oddawaną do sieci wynosi ok. 10.000 EUR rocznie.
Całkowita powierzchnia najmu wynosi ok. 1.768 m² i rozkłada się na trzy części budynku. Obecnie nieruchomość jest w pełni wynajęta; łącznie pięciu najemców korzysta z powierzchni biurowych. Roczne przychody z najmu wynoszą (łącznie z instalacją PV) ok. 122.400 EUR rocznie, zapewniając tym samym solidną podstawę dochodową dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią zrównoważone i stabilne inwestycje.
Duża działka o powierzchni ok. 5.255 m² podkreśla komercyjny charakter nieruchomości i stwarza idealne warunki do sprawnego funkcjonowania przedsiębiorstwa. Najemcom i odwiedzającym dostępnych jest około 30 miejsc parkingowych na zewnątrz, co zapewnia komfortowe parkowanie bezpośrednio przy obiekcie – istotną przewagę lokalizacyjną.
Cena zakupu jest powiększona o ustawowy podatek VAT, dzięki czemu oferta jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów uprawnionych do odliczenia podatku naliczonego.
Podsumowując, kompleks biurowy stanowi stabilnie wynajętą inwestycję kapitałową w poszukiwanej lokalizacji, ze stabilnymi przychodami, rozwiniętą infrastrukturą i elastyczną strukturą budynków – interesującą możliwość inwestycyjną w gospodarczo silnym otoczeniu Trieru.
Dalszych informacji chętnie udzielimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
