| Участок | 5255 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1768 m² |
| Цена покупки | 1.650.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект представляет собой полностью сданный в аренду офисный парк в районе Цевен города Трир — на давно сформировавшейся и удобно расположенной коммерческой территории в западной части Трира. Объект отличается стабильной структурой арендаторов, функциональным распределением зданий, а также просторным земельным участком с дополнительным потенциалом.
Комплекс состоит из трех самостоятельных офисных зданий, архитектурно соединенных между собой, что позволяет использовать их как раздельно, так и совместно. Такая гибкая структура обеспечивает долгосрочную сдаваемость в аренду и подходит для различных категорий пользователей. Здания 1 и 2 построены в 1980 году, третье здание дополняет офисный парк с 1993 года. Строительная концепция обеспечивает четкое разделение площадей при одновременно эффективной организации доступа.
Здания 1 и 2 также оборудованы фотоэлектрической установкой мощностью 165 кВтp. Ежегодное вознаграждение за подачу электроэнергии в сеть составляет около 10.000 EUR в год.
Общая арендная площадь составляет около 1.768 м² и распределена между тремя зданиями. В настоящее время объект полностью сдан в аренду; всего офисными площадями пользуются пять арендаторов. Ежегодные арендные поступления составляют (включая фотоэлектрическую установку) около 122.400 EUR в год и обеспечивают тем самым надежную доходную базу для инвесторов, ценящих устойчивые и стабильные вложения.
Просторный земельный участок площадью около 5.255 м² подчеркивает коммерческий характер объекта и создает идеальные условия для бесперебойной работы. В распоряжении арендаторов и посетителей имеется около 30 открытых парковочных мест, обеспечивающих удобную парковку непосредственно у объекта, — существенное преимущество местоположения.
Цена покупки указана без учета установленного законом НДС, благодаря чему предложение особенно привлекательно для инвесторов, имеющих право на вычет входного НДС.
В целом этот офисный парк представляет собой устойчиво сдаваемый в аренду инвестиционный объект в востребованном месте со стабильными доходами, развитой инфраструктурой и гибкой структурой зданий — интересная инвестиционная возможность в экономически сильном окружении Трира.
Дополнительную информацию охотно предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
