| प्लॉट क्षेत्र | 5255 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1768 m² |
| खरीद मूल्य | 1.650.000 € |
|---|---|
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तुत संपत्ति ट्रियर के ज़ेवेन जिले में स्थित पूरी तरह किराए पर दिया गया एक कार्यालय परिसर है, जो ट्रियर के पश्चिम में स्थापित और यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक वाणिज्यिक स्थान है। यह संपत्ति अपनी ठोस किरायेदार संरचना, कार्यात्मक भवन-विभाजन तथा अतिरिक्त संभावनाओं वाले विशाल भूखंड से प्रभावित करती है।
यह परिसर तीन स्वतंत्र कार्यालय भवनों से बना है, जो वास्तुशिल्प रूप से एक-दूसरे से जुड़े हुए हैं और इस प्रकार अलग-अलग तथा संयुक्त उपयोग दोनों की अनुमति देते हैं। यह लचीली संरचना दीर्घकालिक किरायेदारी की संभावनाएँ प्रदान करती है और विभिन्न उपयोगकर्ता प्रोफाइल को आकर्षित करती है। भवन 1 और 2 का निर्माण वर्ष 1980 में हुआ था, जबकि तीसरा भवन वर्ष 1993 से कार्यालय परिसर का हिस्सा है। भवन की अवधारणा कुशल पहुंच व्यवस्था के साथ-साथ क्षेत्रों का स्पष्ट विभाजन संभव बनाती है।
भवन भाग 1 और 2 पर एक PV प्रणाली भी स्थापित है, जो 165 kWp की क्षमता प्रदान करती है। बिजली ग्रिड में आपूर्ति का वार्षिक पारिश्रमिक लगभग 10.000 EUR p.a. है।
कुल किराए योग्य क्षेत्रफल लगभग 1.768 m² है और यह तीनों भवन भागों में विभाजित है। वर्तमान में संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है; कुल पाँच किरायेदार कार्यालय क्षेत्रों का उपयोग करते हैं। वार्षिक किराया आय (PV प्रणाली सहित) लगभग 122.400 EUR p.a. है और इस प्रकार यह उन पूंजी निवेशकों के लिए ठोस आय-आधार प्रदान करती है, जो टिकाऊ और स्थिर निवेश को महत्व देते हैं।
लगभग 5.255 m² क्षेत्रफल वाला विशाल भूखंड संपत्ति के वाणिज्यिक चरित्र को रेखांकित करता है और सुचारु संचालन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ तैयार करता है। किरायेदारों और आगंतुकों के लिए लगभग 30 बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जो सीधे संपत्ति पर सुविधाजनक पार्किंग व्यवस्था सुनिश्चित करते हैं – यह स्थान का एक महत्वपूर्ण लाभ है।
खरीद मूल्य में वैधानिक मूल्य-वर्धित कर अतिरिक्त रूप से देय है, जिससे यह प्रस्ताव विशेष रूप से इनपुट टैक्स कटौती के अधिकार वाले निवेशकों के लिए आकर्षक बनता है।
कुल मिलाकर, यह कार्यालय परिसर लोकप्रिय स्थान पर स्थायी रूप से किराए पर दी गई पूंजी निवेश संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें स्थिर आय, विकसित बुनियादी ढांचा और लचीली भवन संरचना है – ट्रियर के आर्थिक रूप से मजबूत परिवेश में एक रोचक निवेश अवसर।
अधिक जानकारी अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराई जाएगी।
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