Centrale en idyllische ligging in de Oostenrijker wijk!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Deze bijzondere eindwoning in een rij overtuigt door de doordachte indeling, de royale ruimte en de uitzonderlijk rustige en idyllische ligging. Op in totaal drie woonlagen – en met een extra kelder – biedt de woning een ideale thuisbasis voor gezinnen of stellen, in het bijzonder ook voor werken vanuit huis.

De op het zuidwesten gerichte woning valt op door de lichte, met daglicht overgoten woonruimtes en een aangename woonatmosfeer. Alle woonruimtes zijn voorzien van parket in zeer goede staat. Het terras wordt momenteel opnieuw aangelegd met nieuwe, lichte tegels. Samen met de aangrenzende eigen tuin, die uitsluitend gebruikt wordt, nodigt het uit tot ontspannen en zorgt het voor een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte.

Het huis beschikt in totaal over drie badkamers, elk uitgerust met een douche, en biedt veel wooncomfort. Een royale kelderruimte en extra bergruimtes zorgen voor voldoende opslagruimte.

In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en bovendien energetisch geoptimaliseerd door isolatie en het uitbouwen van het dak. Ook de verwarmingsinstallatie is pas in 2020 vernieuwd.

Bijzonder opvallend is de unieke ligging: gelegen in een rustige, verscholen doodlopende straat geniet u hier van een zeldzame combinatie van absolute rust, veel groen en tegelijkertijd een centrale ligging in de stad. De woonomgeving – ook bekend als de „Österreicher Viertel“ – behoort tot de meest gewilde locaties in de omgeving en staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit.

Een parkeerplaats maakt geen deel uit van het object. Parkeren ter plaatse is gratis en zonder parkeervergunning mogelijk.

De woning is per direct beschikbaar.
Er wordt een geïndexeerde huurovereenkomst afgesloten.

Huurvoorwaarden:
Kale huur: 2.735,00 €, plus voorschot servicekosten: 260,00 €.
De totale huur bedraagt daarmee 2.995,00 € per maand, plus kosten voor koud water en verwarming. De water- en gasovereenkomst dient de huurder rechtstreeks met de leverancier af te sluiten.

Locatie