A proposito di questa casa
Questa particolare casa a schiera di testa convince per la sua distribuzione ben studiata degli ambienti, gli spazi generosi e una posizione eccezionalmente tranquilla e idilliaca. Distribuito su complessivamente tre livelli – oltre a un piano interrato – l’immobile offre una casa ideale per famiglie o coppie, in particolare anche per lavorare in home office.
L’immobile, orientato verso sud-ovest, si distingue per gli ambienti abitativi luminosi e ricchi di luce e per una piacevole atmosfera abitativa. Tutti gli ambienti abitativi sono dotati di parquet in ottimo stato. La terrazza viene attualmente rifinita con nuove lastre chiare. Insieme al giardino privato adiacente, ad uso esclusivo, invita al relax e crea un’armoniosa connessione tra gli spazi interni ed esterni.
La casa dispone complessivamente di tre bagni, ciascuno dotato di doccia, e offre un elevato comfort abitativo. Un ampio locale cantina e ulteriori spazi di deposito garantiscono molto spazio di stoccaggio.
Negli ultimi anni l’immobile è stato modernizzato e ulteriormente ottimizzato dal punto di vista energetico mediante l’isolamento e la ristrutturazione del tetto. Anche l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato soltanto nell’anno 2020.
Particolarmente degna di nota è la posizione unica: situata in un tranquillo e nascosto vicolo cieco, qui potrete godere di una rara combinazione di assoluta tranquillità, molto verde e al contempo una posizione centrale in città. La zona residenziale – nota anche come „Österreicher Viertel“ – è considerata una delle posizioni più richieste dei dintorni ed è rinomata per l’elevata qualità della vita.
Un posto auto non fa parte dell’immobile. È possibile parcheggiare sul posto gratuitamente e senza permesso di parcheggio.
L’immobile è disponibile da subito.
Verrà stipulato un contratto di locazione indicizzato.
Condizioni di locazione:
Canone di locazione netto: 2.735,00 €, oltre all’acconto per le spese accessorie: 260,00 €.
Il canone complessivo ammonta quindi a 2.995,00 € mensili, oltre ai costi per l’acqua fredda e il riscaldamento. Il contratto per l’acqua e il gas deve essere stipulato direttamente dal conduttore con il fornitore.
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