Sobre esta casa
Esta singular casa adosada en el extremo de la hilera convence por su distribución bien concebida, sus amplios espacios y una ubicación excepcionalmente tranquila e idílica. En un total de tres niveles —más sótano adicional—, la propiedad ofrece un hogar ideal para familias o parejas, especialmente también para trabajar desde casa.
La propiedad, orientada al suroeste, destaca por sus estancias luminosas y llenas de luz, así como por un agradable ambiente residencial. Todas las estancias habitables están revestidas con parquet de reciente instalación. Actualmente, la terraza se está renovando con nuevas losas claras. Junto con el jardín privado contiguo, de uso exclusivo, invita a relajarse y crea una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.
La casa dispone de un total de tres cuartos de baño, cada uno equipado con ducha, y ofrece un alto nivel de confort. Un amplio espacio en el sótano, así como zonas de almacenamiento adicionales, proporcionan abundante espacio de guardado.
En los últimos años, la propiedad ha sido modernizada y optimizada energéticamente mediante aislamiento y la ampliación de la cubierta. La instalación de calefacción también fue renovada recientemente, en el año 2020.
Cabe destacar especialmente su ubicación única: situada en un tranquilo callejón sin salida y escondido, aquí disfrutará de una rara combinación de absoluta tranquilidad, mucho verde y, al mismo tiempo, una ubicación céntrica en la ciudad. El entorno residencial —también conocido como «Österreicher Viertel»— es una de las zonas más solicitadas de los alrededores y es conocido por su alta calidad de vida.
La propiedad no incluye plaza de aparcamiento. Es posible aparcar gratuitamente en el lugar y sin distintivo de estacionamiento.
La propiedad está disponible de inmediato.
Se acordará un contrato de alquiler indexado.
Condiciones del alquiler:
Alquiler neto: 2.735,00 €, más anticipo de gastos adicionales: 260,00 €.
Por tanto, el alquiler total asciende a 2.995,00 € mensuales, más los costes de agua fría y calefacción. El contrato de agua y gas deberá ser formalizado directamente por el inquilino con el proveedor.
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