Centralna i idylliczna lokalizacja w Dzielnicy Austriackiej!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Ten wyjątkowy skrajny dom szeregowy zachwyca przemyślanym rozkładem pomieszczeń, dużą przestrzenią oraz niezwykle spokojną i idylliczną lokalizacją. Na łącznie trzech poziomach – oraz dodatkowo w piwnicy – nieruchomość oferuje idealny dom dla rodzin lub par, szczególnie także do pracy zdalnej.

Nieruchomość zorientowana na południowy zachód wyróżnia się jasnymi, pełnymi światła pomieszczeniami mieszkalnymi i przyjemną atmosferą. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wyłożone są wysokiej jakości parkietem. Taras jest obecnie na nowo układany jasnymi płytami. Przylegający do niego prywatny ogród, przeznaczony do wyłącznego użytkowania, zaprasza do relaksu i tworzy harmonijne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną.

Dom posiada łącznie trzy łazienki, każda wyposażona w prysznic, i oferuje wysoki komfort mieszkania. Duże pomieszczenie piwniczne oraz dodatkowe powierzchnie do przechowywania zapewniają dużo miejsca na rzeczy.

W ostatnich latach nieruchomość została zmodernizowana, a także zoptymalizowana energetycznie poprzez ocieplenie i adaptację dachu. Instalacja grzewcza została również wymieniona dopiero w 2020 roku.

Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowa lokalizacja: położenie przy spokojnej, ukrytej uliczce bez przejazdu zapewnia rzadkie połączenie absolutnego spokoju, dużej ilości zieleni i jednocześnie centralnej lokalizacji w mieście. Okolica mieszkaniowa – znana również jako „Österreicher Viertel” – należy do najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy i słynie z wysokiej jakości życia.

Miejsce parkingowe nie należy do nieruchomości. Parkowanie na miejscu jest bezpłatne i możliwe bez identyfikatora parkingowego.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz.
Zostanie zawarta umowa najmu indeksowanego.

Warunki najmu:
Czynsz bez opłat dodatkowych: 2.735,00 €, plus zaliczka na koszty eksploatacyjne: 260,00 €.
Łączny czynsz wynosi zatem 2.995,00 € miesięcznie, plus koszty zimnej wody i ogrzewania. Umowę na dostawę wody i gazu najemca zawiera bezpośrednio z dostawcą.

Lokalizacja