Emplacement central et idyllique dans le quartier autrichien !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’extrémité exceptionnelle séduit par sa distribution bien pensée, ses espaces généreux et sa situation particulièrement calme et idyllique. Réparti sur trois niveaux au total – avec un sous-sol supplémentaire –, le bien constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples, notamment pour le télétravail.

Orienté sud-ouest, le bien se distingue par ses pièces de vie claires et baignées de lumière ainsi que par une atmosphère agréable. Toutes les pièces de vie sont dotées d’un parquet en très bon état. La terrasse est actuellement en cours de rénovation et sera nouvellement revêtue de dalles claires. Avec le jardin privatif adjacent, réservé à l’usage exclusif des occupants, elle invite à la détente et crée une liaison harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.

La maison dispose de trois salles de bains au total, chacune équipée d’une douche, et offre un grand confort de vie. Une grande pièce au sous-sol ainsi que des espaces de rangement supplémentaires garantissent un espace de stockage généreux.

Au cours des dernières années, le bien a été modernisé et optimisé sur le plan énergétique grâce à l’isolation et à l’aménagement de la toiture. Le système de chauffage a également été remplacé récemment, en 2020.

La situation unique mérite une mention particulière : située dans une impasse calme et discrète, cette maison bénéficie d’une combinaison rare de tranquillité absolue, de verdure abondante et d’une situation centrale en ville. Le quartier résidentiel – également connu sous le nom de « Österreicher Viertel » – compte parmi les secteurs les plus prisés des environs et est réputé pour sa grande qualité de vie.

Aucune place de stationnement n’est incluse dans le bien. Le stationnement sur place est gratuit et possible sans vignette de stationnement.

Le bien est disponible immédiatement.
Un contrat de bail indexé sera conclu.

Conditions locatives :
Loyer hors charges : 2.735,00 €, plus provision pour charges : 260,00 €.
Le loyer total s’élève donc à 2.995,00 € par mois, auxquels s’ajoutent les coûts de l’eau froide et du chauffage. Le contrat d’eau et de gaz doit être conclu directement par le locataire avec le fournisseur.

Emplacement