Центральное и идиллическое расположение в районе Эстеррайхер Фиртель!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Этот особенный крайний рядный дом привлекает продуманной планировкой, просторными помещениями и исключительно тихим, идиллическим расположением. На трех уровнях — и в дополнение в подвале — объект предлагает идеальное жилье для семей или пар, особенно также для работы из дома.

Объект, ориентированный на юго-запад, отличается светлыми, залитыми светом жилыми помещениями и приятной атмосферой. Все жилые помещения оборудованы практически новым паркетом. Терраса в настоящее время заново укладывается светлыми плитами. Вместе с прилегающим собственным садом, предназначенным для единоличного пользования, она приглашает расслабиться и создает гармоничную связь между внутренним и внешним пространством.

В доме всего три ванные комнаты, каждая оборудована душем, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Просторное подвальное помещение и дополнительные места для хранения обеспечивают достаточно места.

В последние годы объект был модернизирован, а также энергетически оптимизирован за счет утепления и обустройства крыши. Отопительная система также была заменена только в 2020 году.

Особенно следует отметить уникальное расположение: находясь на тихой, скрытой улице без выезда, вы наслаждаетесь редким сочетанием абсолютного спокойствия, большого количества зелени и одновременно центрального городского положения. Жилой район — также известный как «квартал австрийцев» — относится к наиболее востребованным районам в округе и известен высоким качеством жизни.

Парковочное место не входит в состав объекта. Парковка на месте бесплатна и возможна без парковочного разрешения.

Объект доступен с настоящего момента.
Будет заключен договор аренды с индексацией.

Условия аренды:
Холодная арендная плата: 2 735,00 €, плюс авансовый платеж за эксплуатационные расходы: 260,00 €.
Таким образом, общая арендная плата составляет 2 995,00 € в месяц, плюс расходы на холодную воду и отопление. Договоры на водоснабжение и газ арендатор заключает непосредственно с поставщиком.

Расположение