GERESERVEERD! Idillisch natuurperceel met hoofdgebouw en bijgebouw om te bewonen in Wischhafen-Neulandermoor!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een droomachtig rustige en ongestoorde locatie in Wischhafen-Neulandermoor presenteert dit uitgestrekte landgoed zich als een zeldzame kans voor individualisten, vakmensen, meer-generatiegezinnen en natuurliefhebbers. Afgelegen van de drukte van alledag en ingebed in het idyllische landschap strekt het ca. 3.407 m² grote terrein zich uit over drie aaneengesloten percelen. Het object combineert een klassiek bakstenen hoofdhuis uit 1967 met een volledig uitgerust bijgebouw uit de jaren 90 en biedt daarmee de ideale basis voor het samenwonen van meerdere generaties of de flexibele combinatie van wonen en werken onder één dak.

Het hoofdhuis overtuigt door zijn zeer solide bouwkundige staat in klassieke rode baksteenstijl, een duurzaam betonnen pannendak en zinken dakgoten. Op een woonoppervlakte van ca. 140 m² wacht u een doordachte en gezinsvriendelijke indeling. Bij het betreden van het huis komt u eerst in een praktische vestibule bij de entree, waaraan zich aan de rechterzijde een aparte doucheruimte aansluit. Rechtdoor betreedt u de uitnodigende eetkamer met open haard, die het centrale middelpunt van de begane grond vormt. Van hieruit bereikt u zowel de tijdloze keuken als de ruime, lichtovergoten woonkamer, die directe toegang biedt tot het overdekte terras en uitzicht op de voortuin. Op de bovenverdieping leidt de hal direct naar het zonnige balkon en naar een badkamer met ligbad. Een doordachte doorloopkamer ontsluit de aangrenzende hoofdslaapkamer – een indeling die uitstekend geschikt is als kleedruimte. Een verdere lichte kinder- of gastenkamer completeert het ruimteaanbod op deze verdieping. Bovendien is het hoofdhuis volledig onderkelderd en beschikt het naast de verwarmingsruimte over vier praktische gebruiksruimten voor voorraden, hobby's of een werkplaats.

Een bijzonder hoogtepunt van het object is het in 1990 gebouwde bijgebouw met geïntegreerde garage en carport. Met ongeveer 60 m² woonoppervlakte vormt het een volwaardig en gezellig thuis. De ruime entree leidt direct naar de woonkeuken, waarin ook hier een eigen open haard voor behaaglijke warmte zorgt. Vanuit de keuken zijn er toegangen tot een apart terras en tot een badkamer. Via een open houten trap bereikt men de tot in de nok geïsoleerde zolder, die momenteel dienstdoet als gezellige woon- en slaapruimte. Het gebouwis uitgerust met onderhoudsvriendelijke tegelvloeren, een gezellige houten plafondbetimmering en een eigen warmwaterboiler en biedt naast de garage met zij-ingang ook extra bergruimte op de zolder.

De verwarming van het pand gebeurt via een oliegestookte centrale verwarming uit 1996, die wordt gevoed door vier dubbelwandige stalen tanks; daarnaast zijn er twee schoorsteenkanalen beschikbaar.

Het met veel liefde aangelegde perceel spreekt natuurliefhebbers aan met prachtige hortensia’s, rododendrons en een volwassen bomenbestand. Twee solide schuurtjes met metalen dak en een groot tuinhuis bieden volop ruimte voor tuingereedschap, werkplaats of hobby. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraan, stroomaansluitingen buiten en een dompelpomp ondersteunen het tuinonderhoud optimaal.

Een energieprestatiecertificaat is al aangevraagd. De afbeeldingen zijn met behulp van AI bewerkt.

Locatie