Published on 30/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 3407 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 178.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 892.50 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
في موقع هادئ للغاية وبعيد عن الإزعاج في Wischhafen-Neulandermoor، يظهر هذا العقار الواسع كفرصة نادرة للأفراد، والحرفيين، والعائلات متعددة الأجيال، ومحبي الطبيعة. بعيدًا عن صخب الحياة اليومية ومندمجًا في المناظر الطبيعية الخلابة، تمتد المساحة التي تبلغ نحو 3.407 م² على ثلاث قطع أرض متجاورة. يجمع العقار بين منزل رئيسي كلاسيكي من الطوب الكلِنكر يعود إلى عام 1967 ومبنى ملحق مجهز بالكامل من تسعينيات القرن الماضي، وبالتالي يوفر الأساس المثالي للعيش المشترك لعدة أجيال أو للجمع المرن بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
يتميز المنزل الرئيسي بصلابة بنائه الأساسية وبطراز الطوب الأحمر الكلِنكر الكلاسيكي، وسقف متين من بلاط الخرسانة، وكذلك مزاريب مياه من الزنك. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 140 م²، تنتظركم توزيعة غرف مدروسة ومناسبة للعائلات. عند دخول المنزل، تصلون أولًا إلى ردهة عملية عند المدخل، يتصل بها على اليمين حمام منفصل مزود بدش. ومن الأمام تدخلون إلى غرفة الطعام الجذابة المزودة بمدفأة، والتي تشكل المركز الرئيسي للطابق الأرضي. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى المطبخ الخالد وكذلك إلى غرفة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء، التي توفر وصولًا مباشرًا إلى التراس المغطى وإطلالة على الحديقة الأمامية. في الطابق العلوي يؤدي الممر مباشرة إلى الشرفة المشمسة وكذلك إلى حمام مزود بحوض استحمام. كما تتيح غرفة انتقال مدروسة الوصول إلى غرفة النوم الرئيسية المجاورة - وهو توزيع ممتاز كمنطقة ملابس. وتكمل غرفة أخرى مشرقة للأطفال أو للضيوف عرض المساحات في هذا الطابق. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنزل الرئيسي مزود بقبو كامل، ويضع تحت تصرفكم، إلى جانب غرفة التدفئة، أربع غرف خدمات عملية للمؤن أو الهوايات أو الورشة.
من أبرز ما يميز العقار المبنى الملحق الذي شُيّد في عام 1990 مع مرآب مدمج ومظلة سيارات. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 60 م²، يمثل هذا المبنى مسكنًا متكاملًا ودافئًا. تؤدي منطقة المدخل الواسعة مباشرة إلى مطبخ المعيشة، حيث توفر المدفأة الخاصة هنا أيضًا دفئًا مريحًا. ومن المطبخ توجد مداخل إلى تراس منفصل وكذلك إلى حمام. وعبر درج خشبي مفتوح يصل المرء إلى علية السقف المعزولة حتى القمة، والتي تُستخدم حاليًا كمنطقة معيشة ونوم مريحة. المبنى مجهز بأرضيات من البلاط سهلة العناية، وتكسية سقف خشبية دافئة ومريحة، وسخان مياه ساخنة خاص به، ويوفر بالإضافة إلى المرآب مع مدخل جانبي أيضًا مساحة تخزين إضافية في العلية.
يتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية بالزيت من عام 1996، تُغذّى من أربعة خزانات فولاذية مزدوجة الجدار؛ بالإضافة إلى ذلك تتوفر مدخنتان.
القطعة الأرضية المُعتنى بها بعناية كبيرة تُسعد محبي الطبيعة بالكوبية الرائعة والرودودندرون والأشجار الناضجة. ويوفر سقيفتان متينتان بسقف معدني وكذلك بيت حديقة كبير مساحة واسعة لأدوات الحدائق أو الورشة أو الهواية. كما تدعم تفاصيل التجهيز العملية مثل صنبور ماء خارجي، وتوصيلات كهرباء في المنطقة الخارجية، ومضخة غاطسة العناية بالحديقة على النحو الأمثل.
تم التقدم بالفعل بطلب للحصول على شهادة الطاقة. تم تعديل الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.