Published on 30/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 3407 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 178.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 892.50 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
In una posizione da sogno, tranquilla e indisturbata, a Wischhafen-Neulandermoor, questa vasta proprietà si presenta come una rara opportunità per individualisti, artigiani, famiglie multigenerazionali e amanti della natura. Lontana dal trambusto quotidiano e immersa nel paesaggio idilliaco, l’area di ca. 3.407 m² si estende su tre particelle catastali contigue. L’immobile combina una classica casa principale in mattoni faccia a vista del 1967 con un edificio secondario completamente attrezzato degli anni ’90, offrendo così la base ideale per la convivenza di più generazioni o per la combinazione flessibile di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La casa principale convince per la sua struttura solida in stile classico con mattoni rossi faccia a vista, un resistente tetto in tegole di calcestruzzo e grondaie in zinco. Su una superficie abitabile di ca. 140 m² vi attende una distribuzione degli ambienti ben studiata e adatta alle famiglie. Entrando nella casa si accede dapprima a un pratico disimpegno d’ingresso, al quale sulla destra si collega un bagno separato con doccia. Proseguendo dritto si entra nell’invitante sala da pranzo con camino, che costituisce il fulcro centrale del piano terra. Da qui si accede sia alla cucina senza tempo sia all’ampio soggiorno inondato di luce, che offre un accesso diretto alla terrazza coperta e una vista sul giardino antistante. Al piano superiore, il corridoio conduce direttamente al balcone soleggiato e a un bagno con vasca. Un’anticamera ben progettata consente l’accesso alla camera da letto principale adiacente: una disposizione degli ambienti ideale come cabina armadio. Un’ulteriore luminosa camera per bambini o ospiti completa l’offerta abitativa di questo piano. Inoltre, la casa principale dispone di un piano interrato completo che, oltre al locale caldaia, offre quattro pratici locali di servizio per provviste, hobby o laboratorio.
Un particolare punto di forza dell’immobile è l’edificio secondario costruito nel 1990, con garage integrato e posto auto coperto. Con circa 60 m² di superficie abitabile, rappresenta una casa completa e accogliente. L’ampio ingresso conduce direttamente alla cucina abitabile, dove anche qui un camino privato garantisce un piacevole calore. Dalla cucina si accede a una terrazza separata e a un bagno. Una scala aperta in legno conduce al sottotetto, isolato fino al colmo, che attualmente funge da accogliente zona giorno e notte. L’edificio è dotato di pavimenti in piastrelle facili da pulire, di una accogliente pannellatura in legno del soffitto e di un proprio boiler per l’acqua calda e offre, oltre al garage con ingresso laterale, ulteriore spazio di stoccaggio anche in soffitta.
Il riscaldamento dell’immobile avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 1996, alimentato da quattro serbatoi a doppia parete in acciaio; inoltre sono disponibili due canne fumarie.
Il terreno, progettato con grande cura, entusiasma gli amanti della natura con splendide ortensie, rododendri e una rigogliosa vegetazione arborea ormai consolidata. Due solidi capanni con tetto in metallo e una grande casetta da giardino offrono ampio spazio per attrezzi da giardinaggio, laboratorio o hobby. Dettagli pratici come un rubinetto dell’acqua esterno, prese elettriche nelle aree esterne e una pompa sommersa facilitano al meglio la cura del giardino.
Un attestato di prestazione energetica è già stato richiesto. Le immagini sono state rielaborate con l’ausilio dell’IA.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.